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전국 아파트 전세값 상승세, 집값까지 밀어 올렸다

전국 매매가 주간 기준 0.13% 상승...수도권 0.09%→0.11%

5대 광역시 0.24% 상승...8개道 0.01% 오른 0.08% 상승기조

감정원“수요자, 전세가격 높다보니 매수로 돌아서는 현상”

문용균기자(ykmoon@skyedaily.com)

기사입력 2020-10-29 14:00:00

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▲ 김포한강신도시 일대 전경 [사진=박미나 기자] ⓒ스카이데일리
 
전세가격이 상승세를 기록하면서 매매가격까지 밀어 올린 것으로 나타났다.
 
29일 한국감정원이 발표한 이달 26일 기준 주간아파트가격동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매가격 변동률은 0.13% 상승했다. 이달 19일 기준 0.12% 상승한 것과 비교해 오름폭이 커졌다.
 
서울이 지난주와 같은 0.01% 상승을 기록한 가운데 경기 아파트 값이 0.14%에서 0.16%로 상승폭을 키우며 수도권(0.09%→0.11%) 전체 아파트 값 상승세를 이끌었다. 서울은 강남권 고가 재건축 단지는 대체로 매수세 감소하며 조정됐으나, 그 외 중저가 단지는 신규 입주물량 감소와 전세물량 부족 등의 영향으로 상승했다.
 
세부적으로 송파구(0.01%)는 풍납동 소형 평형 위주로 상승했고 관악구(0.03%)는 신림·봉천동 중저가 단지 위주로, 금천구(0.02%)는 시흥동 위주로, 강서구(0.02%)는 마곡·방화동 역세권 위주로 올랐다.
 
중랑구(0.03%)는 묵동 대단지와 신내동 구축 위주로, 노원구(0.02%)는 중계동 일부 신축 위주로, 강북구(0.02%)는 미아동 역세권 위주로, 성동구(0.01%)는 행당·응봉동을 중심으로 값이 뛰었다. 다만 강남구는 0.01% 하락했다.
 
수도권 아파트 값의 상승폭 확대를 견인한 경기를 살펴보면 김포시(0.58%)는 교통개선 기대감(GTX-D) 영향 등으로 상승세 지속 되는 가운데, 풍무역세권과 한강신도시 위주로 올랐다.
 
고양 덕양구(0.35%)는 행신·화정동 역세권과 동산·성사동 대단지 위주로, 오산시(0.34%)는 궐·오산동 중저가 단지 위주로, 용인 기흥구(0.28%)는 신갈동 등 신분당선 역세권 단지 위주로 오르는 등 대체로 상승폭이 확대됐다.
 
아파트 값 오름세는 수도권 외에서도 관측됐다. 5대광역시는 지난주와 비교해 0.03% 확대된 0.24% 상승을 기록했다. 8개도 역시 0.07%에서 0.08%로 변동률 상승폭이 확대됐다.
 
특히 부산은 이달 5일 0.12% 상승한 이후 매주 상승폭을 키우며 이주 0.30% 상승을 기록했다. 자치구 별로 보면 해운대구(0.66%)는 우·좌·재송동 등 입지여건 우수한 지역 위주로, 수영구(0.66%)는 망미·광안동 등 준신축과 수영동 재건축 단지 위주로, 연제구(0.63%)는 거제·연산동 신축 위주로, 동래구(0.49%)는 개발사업 기대감 있는 단지 위주로 상승했다.
 
한국감정원 관계자는 스카이데일리와의 통화에서 “전세가격이 상승세를 유지하면서 매매가격을 밀어 올렸다”며 “수도권을 보면 김포, 오산 등 서울 출퇴근이 가능한 지역의 매매가격이 상승세를 보였는데 이는 전세가격이 오르면서 실수요자들이 차라리 집을 사자는 움직임을 보였기 때문이다”고 말했다.
 
그는 “비(非) 규제지역이 부산, 입주물량이 감소하고 있는 울산도 현장에선 비슷한 흐름을 보이고 있다”며 “전세가격 상승세가 매매가격을 받치는 모양새다”고 말했다. 이어 “안정화는 보유세 부담이 늘어나는 내년 6월 1일을 기점으로 매물이 나올 경우 가능할 것으로 본다”고 설명했다.
 
한편 전국 주간 아파트 전세가격은 0.22% 올랐다. 지난주(0.21%) 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.21%→0.23%), 서울(0.08%→0.10%), 5대광역시(0.23%→0.24%)는 상승폭 확대, 지방(0.21%→0.21%)은 상승폭 유지, 8개도(0.17%→0.14%), 세종(1.26%→1.24%)은 오름폭이 소폭 축소됐다.
 
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
 

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