밸류맵 “지난해 전국 토지 최대 관심지역 화성시”

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양평군, 남양주시 관심 늘고, 용인시 처인구, 제주 서귀포시 하락

문용균 기자 기자페이지 + 입력 2021-01-07 11:15:00

지난해 국내에서 가장 관심도가 높았던 토지는 경기도 화성시였으며, 가장 관심이 급상승한 지역은 ‘군위군’ 이었던 것으로 조사됐다. 경기도 양평군, 남양주시 등의 관심도는 증가했고, 용인시 처인구 및 제주시 서귀포시는 전년과 비교해 하락한 것으로 분석됐다.

7일 토지건물 빅데이터 플랫폼 밸류맵은 자사 웹사이트 및 앱 사용자(연인원 600만 명)의 누적 이용 데이터 7억 건을 분석해 발표한 ‘2020 토지시장 트렌드 동향’ 보고서에서 이같이 밝혔다.

지난해 밸류맵에서 토지 검색 및 실거래가 확인이 가장 많았던 지역은 경기 화성으로 2019년도 2위에서 1계단 상승했다. 화성의 경우 주요 기업의 투자 계획이 발표된 점, 각종 개발 사업 진행 등의 호재가 늘었고 지역이 넓고 토지가 많은 점 등이 관심도 1위의 주요 원인으로 꼽혔다. 검색 트렌드 상위 20개 지역 중 10개 지역이 경기도에 몰려 여전히 토지시장에서 경기도의 관심이 높은 것으로 나타났다.

검색 트렌드 상위 20개 지역 중 경기도 양평군 및 남양주시의 순위가 큰 폭으로 상승했다. 양평군의 경우 비규제지역으로 일부 풍선효과가 발생하며 경의중앙선 인근 도시개발 사업지 중심으로 관심도가 증가했으며, 코로나 여파로 재택근무가 확산하면서 젊은 세대를 중심으로 전원주택 수요가 일부 증가하면서 상승세를 끌어낸 것으로 보인다. 남양주도 3기 신도시 개발, GTX-B 연장 등의 호재가 이어지면서 전년 대비 토지 관심도가 증가했다.

반면 SK하이닉스 반도체 클러스터 붐이 지나간 용인시 처인구(9위)의 경우 전년 대비 순위가 하락했다. 3계단 오르며 3위를 차지한 경기도 안성시로 수요가 이동했던 것으로 보인다. 제주 투자 열풍이 가라앉으면서 제주시 서귀포시(18위)의 관심도도 큰 폭으로 하락했다.

2019년 대비 검색량이 가장 증가한 지역은 경상북도 군위군이었으며 전년 대비 84.7%의 증가율을 보이며 전국 1위에 올랐다. 군위군의 경우 대구·경북 신공항 이슈 및 군위군의 대구시 편입 이슈가 1년 내내 이어지면서 관심이 증가한 것으로 보인다. 검색 트렌드 급상승 상위 20 지역 중 충청권이 9곳이나 포함돼 수도이전 이슈 및 충청권 개발 계획 등에 대한 관심도가 실증 빅데이터로 나타난 것으로 분석됐다.

한편 밸류맵은 검색 빅데이터를 활용해 아파트 등 주거시설 대비 부족했던 토지 및 기타 부동산 데이터 시장에서 활용될 수 있는 핵심 지표를 공급할 계획이라고 밝혔다.

이창동 밸류맵 리서치 팀장은 “그동안 토지시장의 동향을 실시간으로 분석할 수 있는 마땅한 방법이 없었는데, 밸류맵 검색데이터의 활용으로 이것이 가능해졌다”라며 “아파트 시장 대비 데이터가 부족했던 토지 및 업무상업 시장에 맞는 빅데이터를 통해 더 빠르고 투명한 거래 시장 구축에 일조하겠다”고 포부를 밝혔다.

[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]

문용균 기자 ykmoon@skyedaily.com 기자페이지 +