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11월 서울 강남구 3.3㎡(평)당 아파트 평균매매가격(전용면적 기준)은 9000만 원으로, 서울 평균의 거의 2배에 달하는 것으로 나타났다.
30일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 분석한 결과 11월 서울시 3.3㎡(평)당 아파트 평균 매매가격(전용면적 기준)은 5068.8만 원으로 집계됐다.
서울 25개 자치구에서도 아파트 평균 매매가격이 가장 높은 곳은 강남구다. 11월 강남구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 9023.8만 원을 기록했다.
이어 서초구 8758.9만 원, 용산구 6765.6만 원, 송파구 6700.4만 원, 성동구 5855.3만 원, 마포구 5467.3만 원, 광진구 5336.0만 원, 양천구 5208.6만 원, 강동구 5073.9만 원 순이었다.
반면 강북구의 3.3㎡(평)당 아파트 평균매매가격은 3198.0만 원으로 서울에서 가장 낮았다.
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금리 인상 여파로 거래절벽과 아파트 가격 조정이 계속되고 있는 가운데 강남구와 강북구의 아파트 가격 격차는 여전히 높은 상황이다.
이 같은 상황은 실거래가에도 반영되고 있다. 국토교통부 실거래가 통계시스템에 따르면 강남구 대치동 ‘은마아파트’ 전용 84㎡는 11월 23억5000만 원(10층)에 매매됐다. 같은 달 강북구 미아동 ‘SK북한산시티’ 전용 84㎡은 6억9750만 원(12층)에 계약이 체결됐다.
3.3㎡(평)당 아파트 평균전세가격도 강남구가 유일하게 4000만 원을 넘었다. 11월 강남구의 3.3㎡당 아파트 평균전세가격은 4087.3만 원이었다. 이어 서초구는 3977.1만 원, 송파구 3233.7만 원, 용산구 3074.8만 원, 성동구 3072.2만 원이다. 서울에서 3.3㎡(평)당 아파트 평균전세가격이 가장 낮은 곳은 도봉구로 1681.8만 원을 기록했다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “최근 금리인상의 영향으로 가격 조정과 거래절벽 현상이 나타고 있지만, 강남구의 경우 생활인프라가 뛰어난 데다 수요가 풍부해 지역 간 아파트 가격 양극화 현상은 좁혀지기 어려울 것으로 보인다”고 말했다.
한편, 한강 이남(11개 자치구)과 한강 이북(14개 자치구)의 아파트 평균매매가격은 각각 15억 3099만 원, 10억 642만 원으로 가격 격차가 5억2457만 원이었다.
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