지난해 부동산 규제 여파로 시장이 위축되면서 건축 인허가와 착공 면적은 줄어들었지만 준공 면적은 증가한 것으로 나타났다.
국토교통부는 12일 ‘2018년 전국 건축 인허가 현황’을 발표하며 2018년 전국의 건축 인허가 면적이 전년 대비 6.2% 감소한 1억6028만㎡로 집계됐다고 밝혔다. 반면에 동수는 2.8% 늘어난 27만198동을 기록했다.
국토부는 건축 인허가·착공 면적이 줄어든 데 비해 준공 면적이 늘어난 것은 2015년 허가 물량이 큰 폭으로 늘어난 데 따른 기저효과라고 분석했다.
세부적으로 살펴보면 수도권은 건축 인허가 면적이 7164만㎡로 10.7% 줄었으며 지방은 8863만㎡로 2.3% 감소했다. 착공 면적 역시 줄어든 것으로 나타났다. 지난해 전국의 착공 면적은 5.8% 감소한 1억2116만㎡였다. 수도권은 5598만㎡로 7.2%가 줄었으며 지방은 6517만㎡로 4.6% 감소했다.
이를 용도별로 살펴보면 지난해 주거용 건축물의 허가 면적은 지난해 대비 18.5% 감소했다. 단독주택 14.7% △아파트 21.6% △연립주택 20.9% △다세대주택 27.3% 하락했다.반면에 다가구주택의 허가 면적은 6.9% 증가했다.
아파트의 허가 면적은 지방이 21.5%로 수도권의 16.8%에 비해 감소폭이 큰 것으로 나타났다. 수도권에서는 경기 화성시가 562만㎡로 가장 인허가 면적이 넓었고 뒤이어 △평택시(357만㎡) △인천시 서구(324만㎡) 순으로 나타났다. 지방에선 △충북 청주시(362만㎡) △충남 천안시(255만㎡) △강원도 원주시(207만㎡)의 순이었다.
반면 준공 면적은 전년(1억4143만㎡)보다 8.5% 증가한 1억5339만㎡로 집계됐다. 수도권(7238만㎡)과 지방(8100만㎡) 모두 전년 대비 14.2%와 3.8% 증가했다
상업용 건축물도 면적이 감소했다. 세부적으로는 건축 허가(-6.4%), 착공(-5.3%), 준공(-0.2%) 등의 면적이 감소했다. 30층 이상 고층 건축물의 건축 허가 면적은 전년 대비 17.6% 감소한 것으로 나타났다.
[배태용 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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