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정부의 부동산 규제 등의 요인으로 서울을 비롯해 전국에서 미분양이 속출하고 있는 상황이지만, 광주시역시는 그 여파가 적은 것으로 나타났다.
국토교통부에 따르면 3월 말 기준 전국의 미분양 주택은 2월 (5만 9614호)에 대비 4.2% 증가한 6만 2147호로 나타났다. 하지만 광주광역시의 경우 45 곳에 불과했다. 이는 전월 대비 4가구 8.2%가 줄어든 것이다.
광주시는 청약경쟁률 역시 높은 것으로 나타났다. 금융결제원 자료를 보면 지난 1년 동안(2018년 3월~2019년 3월) 지방(서울·경기·인천 제외)에서 분양한 단지들의 1순위 청약 경쟁률은 평균17.63대 1인 것으로 나타났다.
이중 경쟁률이 높은 상위 지역으로는 대전이 72.3대 1로 가장 높았으며 이어 △광주(41.82대 1) △대구(39.32대 1) △세종(38.04대 1) 등의 순이었다. 이는 1순위 청약 경쟁률이지만 지방의 평균 경쟁률을 훨씬 상회하는 것이다.
개별 단지별로 살펴봐도 광주의 경우는 10개 단지 중 9개 단지가 1순위 마감됐다. 광주는 2017년 2월부터 2018년 2월까지 1순위 경쟁률이 18.62대 1을 기록하는 등 분양 열기가 뜨거웠다.
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광주지역은 신규 아파트의 분양권이 적지않은 프리미엄을 형성하고 있는 것으로 나타났다. 국토교통부의 실거래가 자료를 살펴보면 지난해 7월 분양한 광주광역시 서구 마륵동의 ‘상무양우내안애’ 전용 84㎡는 지난달 4억4000만원선에 거래돼, 분양가(3억9556만원) 대비 약 4500만원의 웃돈이 붙었다.
이러한 가운데 HDC현대산업개발이 광주시 서구 화정동 일대에 고급 주거복합단지 인 ‘광주 화정 아이파크’를 분양한다. 이 단지는 지하 4층~지상 39층 (총 8개동) 규모로 전용면적 84~216㎡인 아파트 705세대와 전용면적 69~79㎡의 오피스텔 142실 등 총 847세대고 꾸며진다.
또한 제일건설은 광주 북구 중흥동에 1556가구 규모의 ‘제일풍경채 센트럴파크’를 짓고 이중 857가구를 일반 분양한다.
이처럼 광주시의 아파트 열기가 두드러지는 이유는 지방 부동산 시장의 불확실성이 높아지면서 수요자들의 검증을 통해 미래가치를 기대할 수 있는 안정성 높은 지역에 대한 선호도가 높아지고 있기 때문이다.
권일 부동산인포 팀장은 “시장 불확실성이 높을 때는 집값 하락에 대한 우려가 큰 만큼 확실한 검증을 통해 가격 상승에 대한 기대감이 있는 지역이나 단지로 쏠림현상이 나타날 수밖에 없다”며 “광주를 비롯한 대전, 대구, 세종의 인기 현상은 앞으로도 계속될 가능성이 높다”고 설명했다.
[배태용 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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