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서울 아파트 매매 가격이 8주 연속 상승했다. 정부가 서울 강남권 등 과열지역을 중심으로 분양가 상한제 시행을 사실상 확정함에 따라 입주 10년 이내의 아파트를 중심으로 희소성에 대한 이슈가 부각되면서 매수세가 늘어나고 있는 분위기다.
부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 값은 0.09% 올라 지난 주(0.08%) 대비 상승폭이 더욱 커졌다. 재건축이 0.14%, 일반아파트가 0.09%의 변동률을 기록했다. 입주 10년 이내의 재고아파트 주요 단지들을 중심으로 매물 부족 현상이 나타났고, 상대적으로 저평가된 재건축 단지들도 상승세를 이끌었다.
서울은 △강동(0.33%) △송파(0.21%) △강남(0.16%) △동대문(0.11%) △서대문(0.11%) △구로(0.09%) △성북(0.08%) △중랑(0.07%) 등의 순으로 상승했다.
강동은 새 아파트 입주물량이 큰 폭으로 늘어날 예정이지만 분양가 상한제 시행을 앞두고 재고아파트에 대한 선호도가 높아졌다. 고덕동 고덕래미안힐스테이트가 1000만원~3000만원, 암사동 롯데캐슬퍼스트가 1500만원~2500만원 올랐다.
송파는 상대적으로 덜 올랐던 재건축단지의 상승세가 눈에 띄었다. 송파동 삼익∙현대가 1500만원~5000만원, 신천동 장미1∙2∙3차가 1500만원~4000만원 뛰었다. 강남은 2019년 입주한 개포동 래미안블레스티지의 매물이 크게 줄어들며 5000만원~1억원 상승했고, 역삼동 래미안팬타빌, 개나리SK뷰, 개나리푸르지오, 역삼IPARK 등 지역 내 비교적 새 아파트를 중심으로 2000만원~5000만원이올랐다.
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신도시는 △위례(0.06%) △분당(0.02%) 등은 상승한 반면 △김포한강(-0.08%) △평촌(-0.02%) 등은 하락했다. 위례는 학암동 위례롯데캐슬이 500만원 상승했다. 분당은 서현동 시범삼성∙한신∙한양이 500만원-2500만원 올랐다. 반면 김포한강은 장기동 수정마을쌍용예가가 500만원 떨어졌다. 평촌은 호계동 목련대우∙선경이 500만원 하락했다.
경기·인천은 △광명(0.10%) △의왕(0.07%) △부천(0.06%) △성남(0.05%) 순으로 상승했다. 광명은 하안동 e편한세상센트레빌이 500만원~1000만원 올랐다. 의왕은 내손동 포일자이와 내손e편한세상이 250만원~2000만원 상승했다.
반면 △오산(-0.13%) △평택(-0.11%) △안성(-0.08%) △시흥(-0.07%) △이천(-0.05%) △양주(-0.04%) 등 외곽지역의 약세가 두드러졌다. 오산은 금암동 금암마을6단지휴먼시아데시앙과 죽미마을휴먼시아휴튼9단지가 250만원~500만원이 떨어졌다. 평택은 서정동 평택더샵이 500만원~1000만원이 빠졌다.
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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