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오는 10월 서울을 비롯한 기과열지구를 대상으로 민간택지 분양가 상한제가 본격 시행될 예정인 가운데 시행 이전 공급될 아파트에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.
부동산 업계 안팎에선 공급 부족으로 인한 경쟁 심화는 물론 민간택지 분양가 상한제 시행 이후 분양되는 아파트의 경우, 전매제한 기간이 최소 5년에서 최장 10년까지 늘어나게 돼 이를 적용 받지 않고 거주 이동의 자유를 실현하려는 수요자들이 규제 전에 분양되는 물량에 접근할 가능성이 높자고 보고 있다.
26일 부동산시장 분석업체인 부동산인포에 따르면 이달 말부터 10월 이전까지 서울엔 응암2구역을 비롯해 거여·홍제·사당 등에 재개발 및 재건축 물량이 공급될 예정이다.
은평구 응암동 응암2 재개발 구역에서는 ‘녹번역 e편한세상 캐슬 2차’가 이달 공급될 예정이다. 응암2구역에 들어서는 이 아파트는 총 2569세대 규모로 지난 2017년 일반 분양한 1차분의 경우, 계약 2주만에 모든 가구가 완판됐다. 이번 2차의 일반 분양 물량은 118세대로 소비자들의 선호도 높은 전용 44㎡, 59㎡인 소형 타입으로만 구성된다. 시공은 대림산업과 롯데건설이 맡았다.
송파구 거여동 거여2-1 재개발 구역에도 새 아파트가 들어설 예정으로 단지명은 ‘송파 시그니처 롯데캐슬’이다. 총 규모는 1945세대에 달하며 이중 일반에게는 745세대가 분양될 예정이다. 지난 2017년 거여2-2 재개발 구역에서 아파트(e편한세상 송파 파크센트럴)가 공급된 이후 2년여 만에 선보이는 새 아파트 인 셈이다. 시공은 롯데건설이 하며 분양은 8월 말 예정이다.
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서대문구 홍제동 1주택 재건축 단지도 이달 말 ‘서대문 푸르지오 센트럴파크’로 분양될 예정이다. 832세대 규모로 이중 전용 49~75㎡인 320세대가 일반분양 된다. 대우건설이 시공하는 단지다.
동작구 사당동 사당3구역 재건축 아파트도 분양에 돌입했다. 이곳은 최근 몇 개월간 분양이 연기됐던 곳으로 지난 23일 모델하우스를 열고 ‘이수 푸르지오 더 프레티움’으로 본격적인 분양에 나선다. 이 가운데 일반분양 몫은 전용 41~84㎡인 153세대다. 대우건설이 시공을 맡았다.
부동산인포 권일 팀장은 “민간택지 분양가 상한제 시행을 앞두고 서울 재개발, 재건축 아파트 공급이 차일피일 미뤄질 가능성이 높아진 상태다”며 “이런 분위기 속에서 10월 이전에 분양하는 아파트는 희소성은 물론 전매제한 기간에 있어서도 장점이 될 수 있다”고 말했다.
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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