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일몰제를 피하기 위해 조합설립을 서두르는 재건축·재개발 조합이 늘어나고 있다.
10일 관련업계에 따르면 서울 성북구 돈암6구역은 지난달 27일 성북구청으로부터 조합설립 인가를 받았다. 돈암6구역은 돈암동 48-29번지 일원으로 서울 지하철4호선 성신여대역과 미아사거리역 사이에 있다. 돈암6구역은 4만 7050㎡의 면적에 지하 2층~지상 25층 높이의 아파트를 건설해 889가구를 조성할 계획이었다.
이곳은 2011년 11월 말 정비구역으로 지정됐으며 2020년 3월까지 조합을 설립하지 못하면 정비구역에서 해제될 위기에 놓였었다. 하지만 이번에 조합설립 인가를 받으면서 일몰제에 따른 정비구역 해제에서 벗어날 수 있게 됐다.
도시 및 주거환경 정비법에 따르면 설립추진위 승인 후 2년 안에 조합설립인가 신청이 이뤄지지 않거나 조합 설립 이후 3년 안에 사업시행계획 인가를 신청하지 못하면 정비구역에서 해제될 수 있다. 현재 내년 3월까지 조합을 설립하지 못하면 정비구역에서 해제될 조합이 서울에만 약 40곳에 달한다.
한강변에 50층을 지을 계획을 가진 성동구 성수전략2지구도 조합설립 동의율 75%를 달성하면서 정비구역 해제 위기에서 벗어날 것으로 보인다. 조합설립을 위해선 토지 등 소유자의 동의율 75%를 충족해야 한다. 이곳은 12월 조합 창립총회를 개최할 계획으로 내년 3월 일몰제가 적용될 예정이다.
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이밖에 용산구 청파1구역, 성북구 길음5구역, 장위3구역도 최근 조합설립 인가를 받으며 일몰제 대상에서 제외됐다.
한편 해제기한 연장을 요청하는 조합도 잇따르고 있다. 서울시는 최근 구로구 보광아파트 주택재건축사업 정비구역 해제기한을 연장한다고 고시했다. 이 지역은 2017년 5월 추진위를 설립했지만 올해 5월까지 조합 설립 신청을 할 수 없는 상황에 놓이자 4월 구로구에 해제기한 연장을 신청한 것이다.
서대문구 창전동 18-36과 30-8 일원의 신촌지역(서대문) 도시정비형 재개발구역도 지난 8월 관련 공람을 공고한 이후 해제 기간이 연장됐다. 앞서 3월에는 동작구 흑석11구역의 해제기한이 연장됐다. 이곳은 2015년 12월 1일 조합설립인가가 나 2018년 11월 말까지 사업시행인가를 신청해야 했지만 그러지 못해 연장신청을 했으며 2020년 11월 말까지로 해제기한이 연기됐다.
[배태용 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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