°Ç¹°ÁÖ¸¦ ²Þ²Ù´Â Á÷ÀåÀεéÀÇ ¸¶À½À» »ç·ÎÀâ´Â ºÎµ¿»ê Á¶°¢ÅõÀÚ°¡ ÁÖ¸ñ¹Þ°í ÀÖ´Ù. ¼öõ¸íÀÌ Ä¿ÇÇ 1ÀÜ °¡°ÝÀ¸·Î °³² ºôµùÀ» ÇÔ²² ÅõÀÚÇØ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¹è´ç¼öÀÍ°ú ºÎµ¿»ê °¡°Ý »ó½Â¿¡ µû¸¥ ¸Å°¢¼öÀÍÀ» ³ë¸®´Â ÀçÅ×Å©´Ù. µðÁöÅзΠ¹ßÇàµÈ ºôµùÀÇ ¼öÀÍÁõ±ÇÀº ÁÖ½Äó·³ ¼Õ½±°Ô °Å·¡ÇÒ ¼öµµ ÀÖ´Ù. Ãë¾÷³¡¤°í¿ëºÒ¾È¿¡ ½Ã´Þ¸®´Â MZ¼¼´ë(¹Ð·¹´Ï¾ó+Z¼¼´ë)µéÀÌ ºôµù °ø¸ð¿¡ »ó´ç ºÎºÐÀ» Â÷ÁöÇÑ °ÍÀ¸·Î µå·¯³ª »õ·Î¿î ÀÚ»êÁõ½Ä ¼ö´ÜÀ¸·Î ÀÚ¸® ÀâÀ»Áö ÁÖ¸ñµÈ´Ù.
MZ¼¼´ëµµ ºÎ´ã ¾øÀÌ ÅõÀÚ¡¦ 101¾ï °Ç¹° ³» ºñÁß 65%
Çѱ¹°Å·¡¼Ò¿¡ µû¸£¸é 25ÀÏ ±âÁØ ±¹³»¿¡ »óÀåµÈ 13°³ ¸®Ã÷(REITs)ÀÇ Æò±Õ ÁÖ°¡´Â 5743¿øÀ¸·Î ¿¬ÃÊ ´ëºñ 19.7% »ó½ÂÇß´Ù. °°Àº ±â°£ ÄÚ½ºÇÇ(9.51%)¿Í ÄÚ½º´Ú(5.10%) Áö¼ö »ó½Â·üº¸´Ù ³ô¾Ò´Ù. Àüü ½Ã°¡ÃѾ׵µ 4Á¶674¾ï¿ø¿¡¼ 5Á¶392¾ï¿øÀ¸·Î 23.9% ´Ã¸ç ¸öÁýÀ» Å°¿ü´Ù. ÁÖÅ᤿ÀÇǽºÅÚ µî ±¹³» ÁְŽü³¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ¿¡À̸®Ã÷°¡ 62.4% ¿Ã¶ó °¡Àå ³ôÀº ¼öÀÍ·üÀ» ±â·ÏÇß´Ù. ±¹³» È£ÅÚÀ» ÁÖ¿ä ÀÚ»êÀ¸·Î »ï´Â ¸ðµÎÅõ¾î¸®Ã÷(32.1%)µµ Å©°Ô ¶Ù¾ú´Ù.
ÀÌ·± °¡¿îµ¥ Æݵ塤¸®Ã÷ÀÇ ÀåÁ¡À» À¶ÇÕÇÑ ºí·ÏüÀÎ ¹æ½ÄÀÇ ºÎµ¿»ê °£Á¢ÅõÀÚ°¡ ¶°¿À¸£°í ÀÖ´Ù. ¹Ù·Î ºÎµ¿»ê µðÁöÅмöÀÍÁõ±Ç(´ð½º¡¤DABS) °Å·¡ Ç÷§Æû ¡®Ä«»ç(Kasa)¡¯´Ù. Ä«»ç´Â ±â°üÅõÀÚÀÚ¡¤°í¾×Àڻ꿡°Ô ÁýÁßµÈ ¿ì·® ºÎµ¿»ê, ´ëµµ½Ã ºôµù ÅõÀÚ ±âȸ¸¦ ´ëÁßÀ¸·Î È®´ëÇÑ ±ÝÀ¶ Ç÷§ÆûÀÌ´Ù. ±â¾÷À» °Å·¡¼Ò¿¡ »óÀåÇÏ´Â °Íó·³ ºôµùÀ» Ç÷§Æû¿¡ »óÀåÇØ ÁÖ½Äó·³ °Å·¡¸¦ ÁøÇàÇÑ´Ù.
Ä«»ç´Â Áö³ÇØ 11¿ù 25ÀϺÎÅÍ 12¿ù 4ÀϱîÁö ¼¿ï °³²±¸ ¿ª»ïµ¿¿¡ À§Ä¡ÇÑ ºôµù ¡®¿ª»ï ·±´øºô¡¯À» 1È£ »óÀå°Ç¹°·Î °ø¸ðÇß´Ù. ´ç½Ã 101¾ï8000¸¸¿øÀÇ °ø¸ð ±Ý¾×À» ¸ð¾Ò°í ÃÑ 203¸¸6000´ð½º¸¦ ¹ßÇàÇß´Ù. 12¿ù 18ÀÏ Ä«»ç Ç÷§Æû¿¡ ¡®¿ª»ï ·±´øºô¡¯À» »óÀåÇØ °Å·¡¸¦ ½ÃÀÛÇß´Ù.
À̾î Áö³´Þ 7~15ÀÏ¿¡´Â °³²¿ª°ú ±³´ë¿ª »çÀÌ ´ë·Îº¯¿¡ À§Ä¡ÇÑ ¡®¼ÃÊ ÁöÀ£Å¸¿ö¡¯¸¦ 2È£ »óÀå°Ç¹°·Î °ø¸ðÇß´Ù. °³½ÃÇÑÁö 2½Ã°£ 27ºÐ ¸¸¿¡ ÃÑ 80¸¸´ð½º¸¦ 40¾ï¿ø¿¡ ¸ðµÎ ÆǸÅÇß´Ù. ¡®¼ÃÊ ÁöÀ£Å¸¿ö¡¯´Â Áö³´Þ 26ÀÏ »óÀåÇØ ÇöÀç Ä«»ç Ç÷§Æû¿¡¼ °Å·¡µÇ°í ÀÖ´Ù. ³»´Þ 8ÀϺÎÅÍ 16ÀϱîÁö´Â 3È£ »óÀå°Ç¹° ¡®Çѱ¹±â¼ú¼¾ÅÍ¡¯¸¦ °ø¸ðÇÑ´Ù.
Áö±Ý±îÁöÀÇ °ø¸ð¿¡¼´Â ƯÈ÷ MZ¼¼´ëµéÀÇ ¹ÝÀÀÀÌ ¶ß°Å¿ü´Ù. Ä«»ç¿¡ µû¸£¸é ¡®¿ª»ï ·±´øºô¡¯ °ø¸ð ´ç½Ã ÃÑ 7091¸íÀÇ ÅõÀÚÀÚµéÀÌ Âü¿©Çߴµ¥ ÀÌ °¡¿îµ¥ 2030¼¼´ë´Â 4576¸í(64.5%)À» Â÷ÁöÇß´Ù. ¡®¼ÃÊ ÁöÀ£Å¸¿ö¡¯¿¡µµ 3021¸í °¡¿îµ¥ 2030¼¼´ë´Â 1490¸í(49.3%)¿¡ ´ÞÇß´Ù.
¿¹Ã¢¿Ï Ä«»ç ´ëÇ¥´Â ¡°»ó¾÷¿ë ºÎµ¿»êÀº ±×µ¿¾È ½±°Ô ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Æ÷Æ®Æú¸®¿À°¡ ¾Æ´Ï¾úÁö¸¸ MZ¼¼´ëµéÀº Ä«»ç Ç÷§ÆûÀ» ÅëÇØ ºÎµ¿»êÀÇ Á¤º¸¸¦ ½±°Ô ÆľÇÇØ ÅõÀÚÇÏ°í °Å·¡ÇÏ¸é¼ »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚ°æÇèÀ» »õ·Ó°Ô âÃâÇÏ°í ÀÖ´Ù¡±¸ç ¡°Áֽİú ´õºÒ¾î ÅõÀÚ¿¡ ´ëÇÑ °ü½ÉÀÌ Àü ¿¬·ÉÃþÀ¸·Î È®»êµÇ°í ÀÖ´Â °¡¿îµ¥ Ä«»ç°¡ Æ®·»µðÇÑ ½Å»ý ÅõÀÚó¸¦ ¸ð»öÇÏ´Â MZ¼¼´ëµéÀÇ ÁÁÀº ÅõÀÚ Æ÷Æ®Æú¸®¿À°¡ µÉ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀÌ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
Ä¿ÇÇ ÇÑ ÀÜ °ªÀ¸·Î 1ÁÖ ¸ÅÀÔ¡¦ °Ç¹°ÁÖó·³ ÀÓ´ë·á ¹Þ¾Æ
ÅõÀÚÀÚ´Â Ä«»ç¿¡¼ ´ð½º¸¦ ¸ÅÀÔÇØ ¡âÀÓ´ë ¹è´ç¼öÀÍ ¡â°Ç¹° ¸Å°¢Â÷ÀÍ ¡â´ð½º ¸Å¸ÅÂ÷ÀÍ µî 3°¡Áö ¹æ½ÄÀ¸·Î ¼öÀÍÀ» ¿Ã¸± ¼ö ÀÖ´Ù. ¿©±â¼ 1´ð½º´Â 5000¿øÀÌ´Ù. 5000¿øÀ» ÅõÀÚÇÏ¸é °Ç¹° ¼öÀÍÁõ±Ç 1ÁÖ¸¦ °¡Áú ¼ö ÀÖ´Ù´Â Àǹ̴Ù. ÅõÀÚÀÚ 1ÀÎ´ç ¿¬°£ ÅõÀÚÇѵµ´Â ÀϹÝÅõÀÚÀÚ 2000¸¸¿ø, ¼ÒµæÀû°ÝÅõÀÚÀÚ 4000¸¸¿øÀ¸·Î Á¦ÇѵȴÙ.
¿ì¼± Ä«»ç´Â »óÀå°Ç¹°ÀÇ ÀÓ´ë·á¿¡¼ ³ª¿À´Â °Ç¹°°ü¸® µî Á¦¹Ý ºñ¿ëÀ» Á¦¿ÜÇÑ ÀÓ´ë¼öÀÍÀ» 1³â¿¡ 4¹ø 3°³¿ù¸¶´Ù ¹è´ç ÇüÅ·ΠÁö±ÞÇÑ´Ù. ÅõÀÚÀÚ´Â ´ð½º¸¦ º¸À¯ÇÑ ¸¸Å °Ç¹°ÁÖ(ÁÖÁÖ)¿Í °°ÀÌ °Ç¹° °¡Ä¡¿¡ ´ëÇÑ ¼öÀÍÀ» ¹èºÐ ¹Þ´Â´Ù.
¾Õ¼ Ä«»ç´Â 4¿ù 26ÀÏ ÀÓÂ÷ÀÎ PCAÄÚ¸®¾ÆÀÇ ÀÓ´ë·á·Î ¡®¿ª»ï ·±´øºô¡¯ ¼öÀÍÀڵ鿡°Ô ù ¹è´çÀ» ½Ç½ÃÇß´Ù. ´ç½Ã ¹è´ç±ÝÀº 1´ð½º´ç 47¿ø(¼¼Àü)À̾ú´Ù. ¿¬ ¼öÀÍ·ü·Î ȯ»êÇÏ¸é °ø¸ð°¡ ´ëºñ 3.01%, ¹è´ç±âÁØÀÏ ´ëºñ 3.15%¿´´Ù. Áö³´Þ 26ÀÏ¿¡µµ 1´ð½º´ç 38¿ø(¼¼Àü)À¸·Î 2Â÷ ¹è´ç±Ýµµ Áö±ÞÇß´Ù. ¿¬ ¼öÀÍ·üÀº °¢°¢ 3.05%(°ø¸ð°¡), 3.14%(¹è´ç±âÁØÀÏ)¿´´Ù.
Á¤¼ö¿¬ Çѱ¹°¨Á¤Æò°¡ÇÐȸÀåÀº ¡°Áß¡¤¼ÒÇü »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»êÀÇ °æ¿ì ±× °¡Ä¡°¡ ²ÙÁØÈ÷ »ó½ÂÇÔ¿¡ µû¶ó ¾ÈÁ¤Àû ¼öÀÔÀ» °ÅµÑ ¼ö ÀÖ´Â ÅõÀÚó´Ù¡±¸ç ¡°´ð½º´Â ½ÇÁ¦ ´«À¸·Î È®ÀÎ °¡´ÉÇÑ ½Ç¹°ÅõÀÚ ¹æ½ÄÀ¸·Î ÃÖ±Ù º¯µ¿¼ºÀÌ ½ÉÇÑ ¿©·¯ ÅõÀÚµéÀÇ ´ë¾ÈÀÌ µÉ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀÌ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
»óÀå°Ç¹°ÀÌ ¸Å°¢µÉ °æ¿ì »ó½ÂÇÑ °Ç¹°ÀÇ °¡Ä¡¸¸Å ´ð½º º¸À¯ ºñÁß¿¡ µû¶ó ½Ã¼¼Â÷ÀÍÀ» °ÅµÑ ¼ö ÀÖ´Ù. ºÎµ¿»êÀÇ ¼ÒÀ¯±ÇÀ» ¼ÒÀ¯¡¤°ü¸®ÇÏ´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Ñ °Ç¹°ÀÇ ¼öÀÍÁõ±Ç¸¸À» ¼ÒÀ¯ÇÏ´Â °ÍÀ̹ǷΠÅõÀÚ¼öÀÍ¿¡ µû¸¥ ¼Òµæ¼¼(15.4%) ÀÌ¿Ü¿¡ ºÎµ¿»ê º¸À¯¡¤¸Å¸Å¿¡ µû¸£´Â ¼¼±Ý ºÎ´ãÀº ¾ø´Ù.
±¹Åä±³ÅëºÎ(±¹ÅäºÎ)¿¡ µû¸£¸é ¡®¿ª»ï ·±´øºô¡¯ÀÌ À§Ä¡ÇÑ ÅäÁö °³º°°ø½ÃÁö°¡´Â 6¿ù ±âÁØ 1§³´ç 919¸¸¿øÀ¸·Î Àü³â ´ëºñ 20.36% »ó½ÂÇß´Ù. ÀÌ´Â ¼¿ï °³²±¸ Æò±Õ(14.10%)º¸´Ù ³ôÀº »ó½ÂÆøÀÌ´Ù. ÇâÈÄ °Ç¹° ¸Å°¢ ½Ã ³ôÀº Â÷ÀÍÀ» ±â´ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ºÎºÐÀÌ´Ù.
½ÇÁ¦·Î ÁÖº¯ Áö¿ªÀÇ ½Ã¼¼´Â ±ÞµîÇß´Ù. ±¹ÅäºÎ ½Ç°Å·¡°¡ °ø°³½Ã½ºÅÛ¿¡ µû¸£¸é ¡®¿ª»ï ·±´øºô¡¯°ú µµº¸ 10ºÐ °Å¸®¿¡ À§Ä¡ÇÑ AºôµùÀº 2019³â 10¿ù 27¾ï¿ø¿¡ ¸ÅÀԵŠ¿ÃÇØ 3¿ù 66¾ï¿ø¿¡ ÆÈ·Á 39¾ï¿øÀÇ ½Ã¼¼Â÷ÀÍ(¿¬Æò±Õ »ó½Â·ü 87%)À» °Åµ×´Ù. µµº¸ 8ºÐ °Å¸®¿¡ ÀÖ´Â Bºôµù ¿ª½Ã 2019³â 10¿ù 191¾ï7300¸¸¿ø¿¡ ¸ÅÀԵŠ¿ÃÇØ 4¿ù 270¾ï¿ø¿¡ ÆÈ·Á 78¾ï2700¸¸¿øÀÇ ½Ã¼¼Â÷ÀÍ(¿¬Æò±Õ »ó½Â·ü 21%)À» ±â·ÏÇß´Ù.
¹ÚÁ¾º¹ ¹Ì¼ÒºÎµ¿»ê¿¬±¸¿ø±×·ì ºÎµ¿»êÁß°³¹ýÀÎ ¿øÀåÀº ¡°°³² ÀÏ´ë ºôµùÀÇ °æ¿ì ³·Àº °ø½ÇÀ²°ú ³ôÀº Áö°¡»ó½Â·ü·Î ÀÎÇÑ ¸Å°¢ Â÷ÀÍÀÌ ±â´ëµÅ °æ±â ºÒȲ¿¡µµ ¼ö¿ä°¡ ²÷ÀÌÁú ¾Ê´Â´Ù¡±¸ç ¡°¿ª»ï ·±´øºôÀÇ ¿¹»ó ¸Å¸Å°¡´Â ÃÖ±Ù Àα٠°Ç¹°ÀÇ °Å·¡°¡¸¦ °í·ÁÇßÀ» ¶§ ¾à 110~120¾ï¿ø ³»¿Ü·Î ÃÖÃÊ °ø¸ð°¡ÀÎ 101¾ï8000¸¸¿ø°ú ºñ±³ÇØ ¾à 8~17% ÀÌ»ó »ó½ÂÇÒ °ÍÀÌ´Ù¡±¶ó°í Àü¸ÁÇß´Ù.
¾îÇø®ÄÉÀ̼Ç(¾Û) ³» ¡®°Å·¡ °¡´ÉÇÑ ºôµù¡¯¿¡¼ ´ð½º¸¦ ¸Å¸ÅÇÏ¸é¼ °¡Ä¡ º¯µ¿¿¡ µû¸¥ Â÷ÀÍÀ» ¾òÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. ÁÖ½Äó·³ ÀúÁ¡¿¡ »ç¼ °íÁ¡¿¡ ÆÈ¾Æ Â÷ÀÍÀ» ³²±â´Â ½ÄÀÌ´Ù. ¾àÁ¤±â°£, ȯ¸ÅÁ¦ÇÑ µîµµ ¾ø´Ù. ÆòÀÏ 9½ÃºÎÅÍ 17½Ã±îÁö Ç÷§Æû¿¡¼ ´ð½º¸¦ ¸Å¸ÅÇØ ÀÚÀ¯·Ó°Ô ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. °Å·¡ ¼ö¼ö·á´Â 0.2%´Ù. 25ÀÏ ¡®¿ª»ï ·±´øºô¡¯Àº 4930¿ø, ¡®¼ÃÊ ÁöÀ£Å¸¿ö¡¯´Â 4940¿ø¿¡ °Å·¡¸¦ ¸¶ÃÆ´Ù.
ÀÚº»½ÃÀ忬±¸¿øÀº ºÎµ¿»ê ´ð½º °Å·¡¿Í °ü·ÃÇØ ÀϹÝÅõÀÚÀÚµéÀÇ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ Á¢±Ù¼ºÀÌ Çâ»óµÉ °ÍÀ̶ó°í ±â´ëÇß´Ù. ¹Ý¸é °ü·Ã »ç¾÷ÀÌ ¾ÈÀüÇÏ°Ô ÀÚ¸® Àâ±â À§Çؼ´Â ÅõÀÚ Æ÷Æ®Æú¸®¿ÀÀÇ ´Ù¾çÈ, ±ÝÀ¶¼ÒºñÀÚ º¸È£ ¹× ¸®½ºÅ© °ü¸® ½Ã½ºÅÛ ±¸ÃàÀ» À§ÇÑ ³ë·ÂÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù°í °Á¶Çß´Ù.
ÇѾƸ§ ÀÚº»½ÃÀ忬±¸¿ø ¿¬±¸À§¿øÀº ¡°ºÎµ¿»ê ´ð½º Ç÷§Æû ¼ºñ½ºÀÇ ½ÃÇàÀ¸·Î ±â°üÅõÀÚÀÚ ¹× ´ëÇüºôµù À§ÁÖÀÇ °£Á¢ºÎµ¿»êÅõÀÚ½ÃÀå¿¡¼ ÀϹÝÅõÀÚÀÚ°¡ ¼Ò¾×À¸·Îµµ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¿¡ Âü¿©ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±âȸ¸¦ Á¦°øÇÒ °ÍÀ¸·Î ±â´ëÇÑ´Ù¡±¸é¼µµ ¡°ÀϽÃÀû ±ÔÁ¦°¡ ¾Æ´Ñ Á¦µµ±Ç ³»¿¡¼ ¼ö¿ëÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ±ÝÀ¶¼ÒºñÀÚ º¸È£, ÀÚ»ê Æ÷Æ®Æú¸®¿ÀÀÇ ´Ù¾çÈ µî Ãß°¡ ¹æ¾ÈÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.