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부동산 AI가 측정한 전국 부동산 시가총액 ‘1경7788조원’
주거용 부동산 52%로 가장 높아, 비주거 28%, 나지 20%
수도권 시가총액만 1경884조원, 국내 전체의 61% 차지
AI 부동산 자동평가모형 통한 부동산 가격 추정 첫 시도
김재민 기자 기자페이지 + 입력 2022-08-16 14:09:42
▲ [사진제공=공간의가치]
 
부동산 인공지능(AI) 자동평가모형이 측정한 전국 모든 부동산의 시가총액은 17788조원으로 집계됐다.
 
AI 부동산 자동평가모형을 바탕으로 상업용, 주거용 모든 부동산에 대한 AI 추정가를 서비스하는 공간의가치2022년 상반기 기준 전국 모든 부동산 시가총액이 17788조원이라고 16일 밝혔다.
 
전국 모든 부동산은 아파트, 연립다세대주택, 단독다가구주택, 상가, 지식산업센터, 오피스, 숙박, 토지 등 모든 종류의 부동산을 의미한다. AI 자동평가모형으로 모든 종류의 부동산 가격을 추정한 것은 국내외 최초로 평가받고 있다.
 
종류별로는 주거용 부동산이 52%로 가장 높은 비중이었으며, 상업용(비주거) 부동산이 28%, 나지(건물 없는 토지)20%로 나타났다.
 
서울, 경기, 인천 등 수도권은 총 시가총액 1884조원으로 대한민국 전체 부동산 가격의 61%를 차지했다.
 
시도별 부동산 추정가는 서울 5235조원, 경기 4810조원, 부산 961조원, 경남 840조원, 인천 840조원 순으로 높았으며, 비교적 최근 개발된 세종시가 160조원으로 가장 낮았다.
 
시도별 부동산 시가총액을 주민등록인구로 나눈 인구 1인당 부동산 시가총액은 서울 5.51억원, 제주 5.28억원, 세종 4.25억원 순으로 높았으며, 전국 평균은 3.45억원으로 산출됐다. 가장 1인당 부동산 시가총액이 낮은 지역은 전북(2.15억원)이었다.
 
한편, 주식회사 공간의가치는 2022년 상반기 자동평가모형 기술력을 인정받아 시리즈 A 투자를 유치(누적투자액 80억원)한 바 있다.
 
관계사 프라임감정평가법인과 올 하반기부터 국내외 최초 AI 추정가 기반 상업용 부동산 감정평가 및 대출 자동화 솔루션을 출시한다는 계획이다.
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