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‘기회비즈 경기광주역’은 경기도 광주시 역동 417-2번지에 위치하며 지하 3층 지상 14~24층 규모로 지식산업센터·근린생활시설·오피스텔(통합공공임대주택)이 함께 조성되는 올인원 복합업무시설이다. 입주 예정일은 2026년 10월이다.
‘기회비즈 경기광주역’ 지하 1층 및 11~16층에 위치한 산업시설 86호실을 우선 공급하며 입주기업은 ‘산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률(산업집적법)’에 규정된 자격요건을 갖춰야 한다. 첨단기술산업과 첨단업종·지식산업·정보통신산업·제조업(도시형 공장)등이 여기에 해당한다.
공급은 △내달 4~5일 17시까지 분양신청서 및 사업계획서 접수 △8~12일 심의위원회 심의 △16일 적격기업 발표 △18일 순번 추첨 및 호실지정 △19~25일 분양계약 순으로 진행된다.
‘기회비즈 경기광주역’ 지하 1층 11~16층의 평균 공급가는 3.3㎡당 800만 원 초중반대 수준의 합리적 가격으로 인근 판교·성남권역 지식산업센터 시세대비 최대 40% 낮은 수준이다. 계약금은 10%로 초기 자금 마련 부담도 적다.
수도권 과밀억제권역에서 이전하는 제조기업의 경우 법인세 또는 소득세를 5년간 100% 면제받을 수 있고(이후 2년 동안은 50% 감면) 입주대상 업체는 지방세특례제한법에 따라 2025년까지 취득세와 재산세를 각 35%씩 감면해주는 혜택도 받을 수 있다.
‘기회비즈 경기광주역’은 최적화된 교통 환경도 갖췄다. 경강선 경기광주역이 도보 5분 거리에 위치한 역세권 입지로 판교(14분)·강남(31분)·수서(12분 예정) 등 주요 업무 권역으로 빠른 접근이 가능하다.
경기광주역은 수서-광주선과 GTX-D노선이 예정돼 있어 향후에는 트리플 역세권을 누릴 수 있게 될 전망이다.
복합쇼핑몰·의료시설·업무지원시설·문화시설·여가 시설 등이 계획된 광주역세권 도시개발 사업지구에 위치해 원스톱 비즈니스 인프라도 누릴 수 있다.
기업 규모·비즈니스 스타일에 따라 공간 구성이 가능한 맞춤형 가변형 설계를 적용해 기업들이 필요한 면적에 맞춰 입주가 가능하다.
한편 경강선 연장(계획)에 따라 용인시 처인구 이동읍·남사읍의 용인 첨단시스템 반도체 국가산업단지와도 연결될 예정이다.
판교 제1·제2·제3테크노밸리와 용인·이천 등 세계 최대 반도체 메가 클러스터를 잇는 산업 최적지에 위치한 만큼 시너지 효과도 기대된다는 평가도 나온다.
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