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규제 강화에도 청약 열기…흑석동 자이 최고 1998대 1 기록

1순위 해당지역에서만 3만1277개 통장 모여…평균 경쟁률 96대 1

문용균기자(ykmoon@skyedaily.com)

기사입력 2020-05-21 11:49:23

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▲ 흑석리버파크자이 투시도 [사진제공=GS건설]
 
정부 규제와 신종 코로나바이러스(코로나19) 여파로 기존 주택시장이 위축됐지만, 신규 분양시장의 열기는 여전한 것으로 나타났다.
 
21일 한국감정원 청약홈과 주택업계 등에 따르면 이달 20일 GS건설이 1순위 당해지역 청약을 진행한 서울 동작구 흑석동 '흑석리버파크자이'는 326가구(특별공급 제외) 모집에 3만1277명이 청약해 평균 95.9대 1의 경쟁률을 보였다. 이는 올해 서울에서 분양한 민간 아파트 단지 가운데 가장 많은 청약 건수다.
 
최고 경쟁률은 전용 120㎡A타입으로 1가구 모집에 1998명이 청약을 신청해 1998대 1의 경쟁률을 기록했다. 이어 △전용 59㎡C2타입 801.5대 1 △전용 59㎡A타입 461.5대 1 △전용 59㎡C1타입 321.3대 1 △전용 59㎡B타입 283.1대 1 △전용 84㎡B타입 63.8대 1 △전용 84㎡A타입 44.8대 1 △전용 84㎡D타입 37.3대 1이 뒤를 이었다.
 
앞서 이달 19일 진행된 ‘흑석리버파크자이’ 특별공급 청약에서는 31가구 모집에 7876명이 몰리면서 254.1대1의 경쟁률을 기록했으며, 신혼부부 특별공급 15가구 모집에는 무려 6933명이 몰려 462.2대1의 경쟁률로 역대 서울 최고 경쟁률, 최고 청약 통장 건수를 기록했다.
 
이처럼 ‘흑석리버파크자이’가 높은 경쟁률을 기록한 것은 강남권 입지에 대한 기대감과 흑석뉴타운 내 첫 ‘자이’ 브랜드 아파트에 대한 소비자들의 심리가 반영된 것으로 분석된다.
 
특히, 이 같은 청약 신기록은 분양가가 인근 시세 대비 저렴해 시세 차익을 기대할 수 있는 ‘로또 단지’라는 점에서 많은 청약자들이 몰린 것으로 보인다.
 
단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 2813만원으로 책정됐으며, 전용 59㎡타입은 6억4300만원에서 7억170만원, 전용 84㎡타입은 9억110만원에서 10억590만원, 전용 120㎡타입은 12억 2760만원으로 공급되며, 일부 타입의 경우 9억 이하로 공급되어 중도금 대출이 가능하다.
 
한편 서울 내 분양 열기는 이 곳 외에서도 관측됐다. 최근 대림산업이 진행한 서울 성동구 ‘아크로 서울 포레스트’ 무순위 청약에는 3가구 모집에 26만4625명이 몰렸다.
 
전용면적 97㎡ B타입은 1가구 모집에 21만5085명이 몰려 최고 경쟁률을 기록했고, 159㎡A 1가구 모집에 3만4959명명, 198㎡ 1가구 모집에 1만4581명이 각각 신청했다.
 
무주택자 여부나 청약 가점을 따지지 않고 수도권 거주자면 누구나 신청이 가능하고 2017년 당시 분양가로 공급해 시세차익을 기대한 수요가 대거 몰린 것으로 분석됐다.
 
부동산 업계 안팎에선 정부 규제와 코로나19에도 청약 열기가 여전한 것으로 확인되면서 건설사들이 청약 일정을 서두르고 있다는 목소리가 나온다.
 
한편 부동산114에 따르면 이달 21일 기준 올해 서울에서 분양이 예정된 물량(공공·민간 임대 제외)은 49곳이다. 내달 예정 물량을 살펴보면 서울 강남구 개포동 ‘개포주공1단지재건축’(전체 6642가구), 서울 동대문구 용두동 ‘래미안엘리니티’(전체 1048가구) 등이 주요 단지로 꼽힌다.
 
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]

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