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지난달 전국 선도 아파트 가격이 올해 들어 가장 많이 상승한 것으로 나타났다. 정부의 잇단 규제로 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 강해진 것으로 풀이된다.
30일 KB국민은행 리브온이 펴낸 ‘월간 KB주택가격동향’에 따르면 이달 전국 선도아파트50지수는 116.6로 전월대비 3.21% 상승했다. 중간에 7·10대책이 발표된 것을 감안하면 매우 높은 상승률이다.
선도아파트 50지수는 지난해 12월 3.86% 상승한 이후 12·16대책 영향으로 올해 1월과 2월에는 각각 0.83%, 0.34% 상승하는데 그쳤고 코로나19(코로나)가 본격적으로 확산된 3월(-0.13%)부터 4월(-0.91), 5월(-0.64%) 연달아 하락세를 이어갔으나 지난달 0.56% 상승하며 분위기가 달라지는 중이었다.
KB선도아파트50지수는 전국 아파트단지 중에서 시가총액 상위 50개 단지를 매년 선정해 시가총액의 지수와 변동률을 나타낸 것이다. 전체 단지보다 가격변동에 민감하기 때문에 전체 시장을 축소해 살펴보는데 의미가 있다.
서울 강남권에선 압구정 현대(6차), 은마, 래미안블레스티지, 아크로리버파크, 래미안퍼스티지, 신반포(한신2~4차), 잠실엘스, 잠실주공 5단지 등이 포함돼 있다. 이밖에 목동신시가지 몇 개 단지, 마포래미안푸르지오, DMC파크뷰자이 등이 속한다.
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확인 결과 KB국민은행 발표처럼 선도아파트50지수에 포함되는 아파트 단지들의 매매가격은 한 달 사이에 수 억원 이상 상승했다.
국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 서울 서대문구 남가좌동 DMC파크뷰자이 전용면적 84.971㎡은 지난달 10억7500만원(17층)에 거래됐지만, 이달 9일엔 약 2억원 오른 12억6000만원(15층)에 손 바뀜 됐다. 서울 강동구 고덕동 고덕래미안 힐스테이트 전용면적 84.9㎡도 지난달 12억2000만원(9층)에 거래됐지만 최근 14억원(9층)에 매매됐다.
대형평수도 강세다. 양천구 신정동 목동신시가지14단지 전용면적 108.28㎡은 지난 15억500만원(7층)에 매매됐지만, 이달엔 17억8300만원(12층)에 거래됐다. 지난달 19억원(5층)에 거래된 경기도 성남시 분당구 정자동 분당파크뷰 전용 162.869㎡는 최근 22억원(24층)에 거래되며 한 달 사이 3억원이 올랐다.
이처럼 대장주 아파트 가격의 급등은 정부가 다주택자에 대한 세금 등 규제 수위를 점점 높여가면서 결국 똘똘한 한 채로 집중된 것으로 해석된다.
한 부동산 관계자는 “선도아파트는 부동산 시장에서 주목을 받는 대장주들로 ‘똘똘한 한 채’라 부를 수 있다”며 “수요자들의 주목을 받는 만큼 집값이 먼저 움직이는 경향이 있다”고 말했다.
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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