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9월 전국 아파트 분양 계획 물량 45%만 실제 분양이 이뤄진 것으로 나타났다. 입지·브랜드 등에 따른 청약시장 양극화가 이어지며 분양 실적이 절반도 넘지 못했다.
4일 프롭테크 업체 직방에 따르면 9월 분양 예정 단지(9월1일 기준)는 42개 단지·3만2345가구·일반분양 2만1998가구였다.
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이를 재조사한 결과 실제 분양이 이뤄진 단지는 27개 단지·총 1만4553가구(공급실적률 45%)·일반분양 1만1943가구(공급실적률 54%)로 집계됐다.
9월 청약 단지의 청약결과는 1순위 평균 전국 6.3대 1의 경쟁률을 보였다.
8월 19.9대 1의 경쟁률과 비교해 청약경쟁률이 낮아지며 분양실적 또한 절반을 넘지 못한 것으로 풀이된다.
8월에는 21개 단지·총 1만4863가구·일반분양 8252가구가 공급돼 각각 공급실적률 51%·42%를 기록했다.
개별 단지 청약결과를 살펴보면 서울 성북구 ‘보문 센트럴 아이파크’가 9월 청약 단지 중 가장 청약 성적이 좋았다.
이 단지는 42가구 모집에 총 3279명이 접수해 평균 78대 1의 1순위 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 483대 1을 기록한 전용면적 81㎡에서 나왔다. 총 2가구 모집에 966건의 1순위 통장이 접수된 것이다.
분양 관계자는 “성북구 내에서도 희소성 높은 평지에 조성되는 새 아파트라는 점이 알려지면서 현재 거주 중인 실수요자 중심으로 관심이 뜨거웠다”며 “미래가치를 기대한 실수요자들이 적극 청약에 나선 것으로 보인다”고 전했다.
이외 △서울 ‘힐스테이트 관악 센트씨엘’ 65.51대 1 △부산 ‘더비치 푸르지오 써밋’ 22.25대 1 △충북 ‘더샵 오창 프레스티지’ 12.98대 1 △경기 ‘다산 유보라 마크뷰’ 8.87대 1 순으로 경쟁률이 높았다.
입지·브랜드·분양가의 경쟁력 등을 고민한 수요자들이 청약 단지에 몰리며 몇몇 단지들의 청약성적이 좋았으나 전월과 비교해 전체적인 청약경쟁률은 낮아졌다.
10월에는 서울을 비롯해 전국 곳곳에서 브랜드 대단지 아파트가 분양에 나선다. 직방 조사에 따르면 분양 예정 물량은 57개 단지·총 4만5824가구로 조사됐다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 “9월 주택산업연구원이 발표한 전국 아파트분양전망지수는 90.2로 전달보다 10.6p 하락하며 개선되던 분양전망 지수가 낮아져 시장에 대한 기대감이 다시 낮아졌다”며 “10월 분양 대잔치가 예고된 가운데 가을 분양이 어떤 결과를 보일지 귀추가 주목된다”고 말했다.
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