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서울시 중구가 관리 사각지대에 놓인 다세대·연립주택의 노후 공용시설 정비 지원에 나섰다.
중구는 올해 처음 시행한 ‘소규모 공동주택 관리 지원사업’ 대상지 14곳을 최종 선정하고 단지별 최대 1000만 원의 보조금을 지원한다고 20일 밝혔다.
이번 사업에는 총 15개 단지가 신청해 약 1억9000만 원 규모의 지원을 요청하는 등 높은 관심을 보였다. 구는 서류 검토를 통한 1차 정량평가와 현장 조사, ‘소규모 공동주택 관리지원 심의위원회’ 심의를 거쳐 최종 지원 단지를 선정했다.
심의 과정에서는 △누수·균열·침하 등 안전 위험 여부 △주민 참여도와 자부담 확보 가능성 △시급성과 실행 가능성 등을 종합적으로 고려했다. 지원금은 단지별 최대 1000만 원으로, 사업비 중 지원금 초과분은 입주민이 자부담하게 된다.
선정된 단지들은 옥상 방수와 외벽 보수, 담장 정비, 노후 승강기 교체 등 공용 부분 유지·보수 공사를 진행할 예정이다.
이 중 1986년 사용승인을 받은 동화동의 한 빌라는 외벽 곳곳에 누수 흔적이 선명하고 처마 부분에 철근이 드러날 정도로 부식이 진행된 상태였다. 또한 다산동의 한 빌라는 주차장과 건물 외부 바닥 곳곳에 균열이 발생해 긴급 보수가 필요한 상황이었다. 일부 단지는 실내 누수 피해가 이어져 옥상과 외벽 방수가 시급했다.
중구 내 소규모 공동주택 단지 774곳 가운데 준공 후 15년 이상 지난 노후 주택 비율은 78%에 달한다. 이번에 선정된 14개 단지도 1980년대 준공 건물이 3곳, 1990년대 준공 건물이 5곳에 이른다.
그동안 소규모 공동주택은 관리사무소나 뚜렷한 관리 주체가 없는 경우가 많아 공용시설 유지·보수에 어려움을 겪어왔다. 이에 중구는 올해 처음 ‘소규모 공동주택 관리 지원사업’을 추진하며 관리 기반이 취약한 다세대·연립주택의 주거환경 개선과 안전사고 예방에 나서고 있다.
중구 관계자는 “소규모 공동주택은 관리 여건이 열악해 시설 노후와 안전 문제가 누적되는 경우가 많다”며 “주민들이 안전하고 쾌적하게 생활할 수 있도록 지속적으로 지원해 나가겠다”고 말했다.
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