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김천시 삼애원 일대 대신지구 도시개발사업이 다시 추진 국면을 맞았다. 민간사업자가 공동주택 1362세대 건립을 제안하면서 장기 표류했던 사업이 재시동을 걸고 있는 가운데 사업의 성패를 좌우할 기반시설 확충 방안이 새로운 과제로 떠오르고 있다.
4일 김천시에 따르면 김천대신도시개발은 신음동 327번지 일원 9만 9730㎡(약 3만 평)에 공동주택을 조성하는 내용을 담은 대신지구 개발계획을 추진 중이다. 사업 기간은 2026~2030년까지로 계획돼 있으며 임대주택 998세대와 일반분양 364세대가 들어설 예정이다.
다만 현재 사업은 지구단위계획 협의 단계로 공동주택 사업승인 신청은 아직 접수되지 않았다. 도시계획 관련 협의와는 별도로 공동주택 건립을 위해서는 건축부서의 사업승인 절차를 거쳐야 한다.
사업계획에는 대신터널 방면 대로 3-26호선과 대로 3-10호선을 연결하는 도로 개설을 비롯해 단지 내 공원·완충녹지 6025㎡·유수지 등 기반시설 조성 계획도 포함됐다. 별도의 대규모 공원은 조성하지 않고 인접한 근린공원을 활용하는 방향으로 계획한 것으로 알려졌다.
이 사업은 지난달 31일 열린 김천시의회 제260회 임시회 제4차 본회의 5분 발언에서 제안됐다.
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김천시의회 행정복지위원회 소속 이승우 의원은 5분 자유발언을 통해 “2007년 양해각서 체결 이후 19년간 표류한 삼애원 개발이 민간 공동주택 제안을 계기로 다시 추진되는 만큼 이번에는 반드시 결실을 맺어야 한다”고 강조했다.
이어 사업 추진의 핵심 과제로 속구미 방향 연결도로와 진입도로 개설·기존 도로 선형 및 교차로 개선 등 기반시설 확충을 제시했다.
또 공동주택 진입을 위한 시설과 주변 교통체계 개선을 위한 공공시설을 구분해 도로 기능에 따라 김천시와 민간사업자가 비용과 역할을 합리적으로 분담하는 방안을 검토해야 한다고 제안했다.
이 의원은 가능한 구간부터 우선 정비하고 대신지구 전체로 단계적 확대하는 실행계획을 마련하고, 삼애원 개발을 원도심 정비와 혁신도시·산업단지 연결하는 도시발전의 마중물로 삼아야 한다고 밝혔다.
이에 대해 김천시는 사업 추진 과정에서 제기된 역할 분담 방안에 대해 신중한 입장을 보였다.
김은정 김천시 균형개발과 주무관은 “사업자가 기반시설 설치계획을 제출한 상태”라며 “시의회에서 기반시설 확충을 위한 역할 분담 의견이 제시된 만큼 예산과 사업 타당성 등을 종합적으로 검토할 예정이지만 현재 결정된 내용은 없다”고 말했다.
이어 “시가 일부 기반 시설을 분담하게 될 경우 예산 투입이 수반되는 만큼 정책적 판단과 충분한 검토가 필요하다”고 덧붙였다.
이 사업은 앞으로 지구단위계획 협의와 공동주택 사업승인 등 후속 인허가 절차가 남아 있는 가운데 기반시설 확충과 비용 분담 방식이 사업 추진의 핵심 변수로 작용할 전망이다.
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