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정부는 지난 9월 주택공급을 늘려 수도권 집값을 잡는다는 청사진을 세우고 3기신도시공급을 언급했다. 현재까지 3기 신도시 후보지는 추측이 난무 할 뿐 ‘딱’ 이곳이라고 알려진 바 없다.
9·21 대책 발표 당시 국토교통부 김현미 장관은 몇 가지 힌트를 남겼다. 먼저 수도권 4~5곳에 330만㎡ 이상의 거대 신도시를 조성하겠다는 것이다. 이어 서울과 1기 신도시(분당·평촌 등)사이에 위치한 부지에 3기 신도시를 선정하겠다고도 했다.
부동산 업계 안팎에선 서울 접경도시에 그 동안 개발제한구역이나 관리구역으로 묶여 개발이 사실상 제한됐던 곳들이 후보지라는 목소리가 나온다.
어느 곳이 지정되던 2기 신도시인 김포시의 눈물이 반복되면 안 된다. 김포시는 10여년 전부터 개발이 시작됐지만 아직도 교통난을 호소하고 있는 대표적인 개발지역이다.
통계청에 따르면 김포시는 2013년부터 2016년까지 인구가 계속 증가했으며 2016년 인구는 38만1278명으로 집계됐다. 또한 김포시에서 통근·통학하는 사람을 100으로 봤을 때 서울로 출·퇴근 하는 비율이 2010년 19.7%에서 2015년 23.6%로 5년 사이 3.9%나 증가했다. 20%가 넘어서 이젠 서울 생활권이라 봐도 무방하다.
그러나 최근 5호선 연장에 대한 건이 ‘재검토’로 전환되면서 교통 개선이 요원한 상황이다. 고대하던 경전철도 아직까지 확정된 개통 일자가 없어 주민들의 속을 태우고 있다.
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이처럼 김포시의 사례를 보더라도 새로 공급되는 지역의 서울 접근성은 뛰어나야 할 것이다. 단순히 어떤 고속도로를 이용할 수 있다는 것이 아니라 가능하다면 지하철을 연장하거나 자체 전철을 먼저 논의한 후 분양에 돌입하면 입주민들도 더 나은 생활환경을 기대하고 이사를 준비할 것이다.
물론 정부 부처와 지자체가 함께 힘을 쏟고 관심을 가지고 적시 개통을 목표로 해야 할 것이다.
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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