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6월 전국에 4만 가구가 넘는 입주물량이 예정돼 있는 가운데 서울과 경기도를 중심으로 물량이 증가함에 따라, 수도권의 전·월세 시장의 약세가 이어질 것으로 보인다.
27일 직방에 따르면 올해 6월 전국에 입주할 물량은 총 4만2679세대로 지난해 같은 기간의 3만6769세대에 비해 5910세대가 증가한 것이다. 이 기간 수도권의 입주 물량은 6276세대가 증가한 2만7610세대로 조사됐다. 반면 지방은 366세대가 감소한 1만5069세대가 입주를 앞두고 있다.
아파트 입주예정물량은 전월에 비해 경기도·서울시·경상남도를 중심으로 증가했다. 세부적으로 살펴보면 경기도가 1만3376세대 △서울 6104세대 △경남 3946세대 △세종시 1672세대 등이다. 하지만 부산·강원·충북·경북 등은 오히려 감소할 전망이다. 세부적으로는 △부산 961세대 △강원도 1491세대 △충남 1254세대 △경북 753세대가 감소할 것으로 보인다.
이중 1000세대 이상 대단지가 공급될 지역으로는 서울 강동구, 경기도 안산시· 평택시·용인시·세종시 등이 있다. 주요 예정단지로는 서울에선 재건축사업지인 ‘래미안명일역솔베뉴’, ‘래미안신반포리오센트’와 봉천 12-2구역 재개발사업지인 ‘e편한세상서울대입구’, 장위뉴타운에서 처음 입주를 시작하는 ‘래미안장위포레카운티’ 등이 있다.
경기도는 ‘하남감일스윗시티’와 ‘평택효성해링턴플레이스2단지’, ‘서동탄역더샵파크시티’와 ‘성복역롯데캐슬골드타운’ 등이 주목할 만하다. 세종시는 ‘세종e편한세상푸르지오’ 등이 입주를 기다리고 있다.
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서울시 강동구 명일동 309-1번지에 위치한 ‘래미안명일역솔베뉴’는 지상 35층 규모의 13개동으로 1900세대의 입주를 기다리고 있다. 전용면적은 49~103㎡이다. 지하철 5호선 명일역이 인접한 역세권으로 대중교통이 편리하고, 올림픽대로와 상일IC 등의 광역교통망으로의 진입이 용이하다. 전용면적 84㎡의 매매가격은 11억5000만원~12억5000만원이며 전세가격은 5억5000만원~6억5000만원의 시세를 형성하고 있다.
서울시 성북구 장위동 144-24번지에 자리한 ‘래미안장위포레카운티’는 지상 29층의 총 10개동 규모로 939세대가 들어선다. 전용 59~101㎡으로 구성됐으며 지하철 1호선 석계역이 인근에 위치했다. 초, 중, 고, 대학교와 인접해 있어 우수한 교육환경을 갖추고 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 7억4000만원~7억7000만원, 전세가격은 3억8000만원~4억5000만원의 시세를 형성하고 있다.
수도권에 다수의 공급이 집중되면서 전문가들은 전·월세 시장의 약세가 지속될 것이라 보고 있다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “수도권에 새 아파트 입주가 크게 늘어나고, 등록 임대주택수가 늘면서 주택시장에 전세 물량이 많아질 것이다”며 “이에 더해 대출는 규제돼 있는 현실은 매매 거래 보다는 전월세 거래를 택하는 수요가 늘어 것이다”고 말했다.
[배태용 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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