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서울 강남구 아파트값이 상승하고 있는 것은 물론 부촌으로 꼽히는 서초구와 용산구 등 서울 주요 지역의 신고가 상승이 관측되고 있다.
18일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 4일 서초구 반포동에 자리한 ‘래미안퍼스티지’의 전용면적 169.31㎡(약 51평)인 호실이 38억원에 거래됐다. 지난해 9월 13일 같은 면적의 호실이 36억5000만원에 거래됐던 것과 비교하면, 1억5000만원이 오른 것이다. 지난해 9월 13일 거래 가격은 같은 달 3일 신고된 36억3000만원 보다 높은 소위 고점 가격이다.
이뿐 아니라, 같은 자리한 위치한 ‘반포자이’의 전용면적 165.45㎡(약 50평)인 호실은 지난 4일 33억원에 실거래 됐다. 이는 지난 3월 23일 신고된 같은 면적의 호실 보다 2억원 오른 수치다.
강남구 압구정동에 자리한 ‘현대3차(61~64동)’ 아파트의 전용면적 82.5㎡(약 25평) 인 호실은 이달 4일, 21억1000만원에 실거래가 신고가 이루어졌다. 해당 면적의 호실 가격은 올해 3월 22일 19억원, 4월 3일 20억원 등 신고가가 억 단위로 상승하고 있다.
이 같은 상승의 흐름은 원조 부촌으로 불리는 용산구 이촌동에서도 나타났다. LG한강자이의 전용면적 약 203.21㎡(약 61평) 호실은 이달 10일 29억7900만원에 거래됐다. 지난해 7월 13일, 유사 면적인 203.12㎡(약 61평) 호실이 28억8000만원에 거래됐던 것과 비교하면 1억 가까이 오른 것이다.
권대중 명지대학교 부동산학과 교수는 “현재 시장에 유동자금이 넘쳐나 서초구·강남구·용산구뿐 아니라 송파구·마포구·성동구 등 미래가치가 있는 것으로 평가되는 지역에선 선호하는 수요자가 많아, 고점보다 가격이 오른 가격에 거래되고 있다”며 “규제 약발이 서서히 떨어지고 있는 것으로 보인다”고 말했다.
이어 “이들 요지에 충분한 공급이 없다는 것 때문에 강보합세가 지속될 것으로 전망된다”며 “빠른 시일 내에 추가 규제가 나오기는 힘들 것이다”고 덧붙였다.
대한부동산학회 서진형(경인여대 교수) 회장도 “수요자들이 원하는 서울 요지에 공급이 원활하지 않다 보니 다시 가격이 올라 거래되는 경우도 나온다”며 “이는 미래에 더 오를 것으로 생각하기 때문이다”고 조언했다.
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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