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국토교통부(국토부)와 경기도는 도 내에서 시행할 공공재개발 후보지를 선정했다고 16일 밝혔다. 후보지로 선정된 곳은 경기도 광명시7R구역과 고양시 원당6·7구역, 화성시 진안 1-2구역이다.
경기도와 경기주택도시공사(GH)는 지난해 12월 자체적으로 후보지 공모했고, 지역주민 10% 이상 동의를 얻은 노후지 10곳이 공모에 참여했다고 전했다.
세부적으로 광명시 광명7R구역(9만3830㎡)에선 공공재개발을 통해 2560가구가 공급될 예정이다. 이 구역은 2007년 광명재정비촉진지구로 지정됐지만 금융위기에 따른 분양수요 감소 사업성이 악화되자 2014년에 주민동의를 거쳐 정비구역에서 해제됐다.
이곳은 지하철 7호선 광명사거리역 주변인 역세권에 있고, 공공재개발을 전제로 2종 일반주거지역을 종상향해 직주근접성 높은 분양주택과 임대주택 등이 공급될 예정이다.
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고양시 원당6·7구역(15만8917㎡)은 지하철 3호선 원당역 인근 역세권 지역으로, 공공재개발 사업을 거쳐 4500가구의 신축 주택이 공급될 계획이다.
이들 지구는 2007년 원당재정비촉진지구로 지정됐으나 그간 재개발 추진 동력이 부족해 2018년 정비구역에서 해제된 후 도시재생활성화지역으로 관리돼 왔다.
화성 진안1-2구역(1만1619㎡)또한 공공재개발로 320가구가 공급될 예정이다. 이곳은 1호선 병점역 인근으로 2014년 정비예정구역으로 지정됐으나 추진동력 부족으로 사업이 정체됐다.
아울러 이번에 발표된 후보지들 중 3곳은 투기수요 유입을 방지하기 위해 이달 21일부터 2024년 7월 20일까지 토지거래허가구역으로 지정한다. 광명7R구역은 이미 토지거래허가구역으로 지정돼 있다.
토지거래허가구역은 일정 규모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때는 시·군·구청장의 허가를 받아야 한다. 특히 주거용 토지의 경우 2년간 매매·임대가 제한되고 실거주용으로만 이용해야 한다.
[구초희 기자 / 시각이 다른 신문 ⓒ스카이데일리]
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