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전국에서 아파트 1만9000여 가구가 5월에 대거 입주하는 가운데 서울엔 입주 물량이 아예 없는 것으로 나타났다. 이와 반면에 경기도에서는 1만여 가구가 입주해 연내 최다 물량을 기록할 것으로 보인다.
24일 직방 조사에 따르면 다음 달 전국 아파트 입주 물량은 1만9392가구로 집계됐다. 전월(1만8425가구) 대비 5% 늘었지만 지난해 동월(2만8617가구) 대비로는 32% 줄어든 수준이다.
서울 입주 물량이 전무한 가운데 수도권에서 1만866가구가 입주하고 비수도권에선 8526가구가 입주할 예정이다.
특히 경기는 5월 한 달 동안 1만524가구가 입주해 올해 중 가장 많은 입주물량이 쏟아진다. 이어 울산이 2786가구로 2017년 9월(2840가구) 이후 최다 입주 물량을 기록할 것으로 전망된다.
그밖에 대구 2782가구·충남 1853가구·경남 993가구·인천 342가구·제주 112가구 등 순으로 입주 물량이 많다.
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주요 입주 예정 단지는 경기 평택시 고덕동 평택고덕 A54블록(1582가구)·울산 동구 서부동 울산지웰시티자이 1·2단지(2687가구)·경기 수원시 장안구 연무동 서광교파크스위첸(1130가구) 등이다.
이달 초 전매제한 규제가 완화되면서 대부분 단지의 분양권 거래가 가능해졌지만 눈에 띄는 거래량 변화는 보이지 않고 있다.
이는 전매가 가능해졌으나 분양가상한제가 적용되는 일부 단지에 여전히 실거주 의무가 남아 있고 분양권 단기 양도세율도 시세차익의 최고 70%에 달하는 등 제약이 여전하기 때문이다.
직방 관계자는 “실거주 폐지와 관련해서는 이달 26일 주택법 개정안 심사가 진행될 예정으로 있다”며 “개정안 통과 여부가 분양권 거래 시장에 큰 영향을 줄 것으로 보인다”고 말했다.
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