)
최근 후분양 단지들이 수요자들에게 높은 관심을 받고 있다. 부실시공 및 하자 관련 분쟁이 이어지면서 선분양 대비 높은 안정성이 각광받고 있는 데다 부동산 시장이 회복세를 보이자 공급을 미루던 후분양 단지들이 대거 분양에 나서고 있기 때문이다.
국토교통부에 따르면 전국 공동주택 하자심사·분쟁조정위원회 사건 접수 건수는 2018년 3818건에서 2021년 7686건으로 3년 만에 2배 이상 증가했다. 마감 불량부터 석재 파손, 누수·결로, 설계 도면과 다른 시공 등 다양한 사례로 하자 접수가 이뤄지고 있다.
이러한 문제의 대안 중 하나로 ‘후분양제’가 꼽히고 있다. 후분양의 경우 건설 공사가 전체 공정의 60~80% 이상 진행된 이후 분양 절차에 돌입하는 방식이다. 골조가 세워진 이후에 분양이 이뤄지는 만큼 부실시공이나 하자 등의 문제가 발생할 가능성이 선분양보다 낮다는 장점이 있다.
또한 후분양의 경우 선분양 대비 중도금 납부 기간이 비교적 짧은 만큼 이자 부담이 낮고 재산권 행사 역시 빠르게 진행할 수 있다. 공사 진행 과정에서 자재가 변경되는 경우가 거의 없기 때문에 처음 확인한 상품성을 입주 시 그대로 누릴 수 있다.
여기에 선분양의 경우 수분양자들에게 받은 계약금, 중도금 등을 사업비로 활용할 수 있는 반면 후분양은 어느 정도 공사가 진행될 때까지 발생하는 사업비를 시공사가 소화해야 하기 때문에 주로 자금 안정성이 탄탄한 대형 건설사가 맡는 경우가 많다. 따라서 우수한 상품성과 브랜드 가치 등의 장점도 기대할 수 있다.
상황이 이렇자 후분양 단지에 대한 수요자들의 선호도는 높아지고 있다. 올해 7월 서울 강동구 일원에 후분양 단지로 공급된 ‘둔촌 현대수린나’는 1순위 평균 36.94대 1의 경쟁률을 기록했으며 8월 경기 평택시 일원에 후분양 단지로 청약을 받은 ‘호반써밋 고덕신도시 3차’의 경우 1순위 평균 82.33대 1의 경쟁률을 기록한데 이어 계약에서도 100% 완판됐다.
업계 전문가는 “일반적으로 공정률 60% 이상인 경우 지하 주차장이나 아파트 골조 등을 확인할 수 있는 수준이 되기 때문에 하자 여부를 미리 파악할 수 있고, 공사비 인상에 따른 입주 문제가 발생할 확률이 크게 낮아진다”며 “최근 발생하는 부실시공 문제의 직접적인 해결책이 될 수는 없어도 위험 요소를 줄여주는 대안이 되는 만큼 연내 분양하는 후분양 단지를 눈여겨볼 필요가 있다”고 말했다.
[관련 기사]
- 백종원, 요새 뭐하나 했더니… ‘상주곶감축제’ 빼꼼
2026-01-28
- 백종원 “국감 불출석, 글로벌 협약 일정 때문”… 해외서 K-푸드 행보
2025-10-29
- 쿠팡·무신사·홈플러스 등 국감 줄소환… 플랫폼 수수료·노동 문제 ‘도마 위’
2025-10-12
- 더본코리아, 상장 후 최저가 추락… 실적 악화·이미지 타격에 삼중고
2025-08-25
- 더본코리아, 가맹점주 ‘월세 카드 결제 서비스’ 도입
2025-07-29
[관련 기사]
- “BTS, 전역을 신고합니다”
2025-06-10
- 전동킥보드·스쿠터 음주운전, 자동차 수준으로 처벌 강화 추진
2024-08-22
- BTS 슈가, 전동스쿠터 음주운전 혐의로 입건… 면허취소 처분
2024-08-07
- ‘음주 킥보드’ BTS 슈가에 병무청 “사회복무원 영향 없다”
2024-08-07
[관련 기사]
- 신한은행, 항공정비기업 찾아 생산적 금융 지원 논의
2026-06-04
- 신한은행, 서울대와 장기 협력 업무협약 체결
2026-05-12
- 신한은행, 베트남 경제사절단서 금융 협력 기반 확대
2026-04-27
- 신한은행, 신용대출 자격확인 절차 개편
2026-04-23
- 신한은행·산업연구원, 생산적 금융 활성화 위해 손잡아
2026-04-15
- 신한은행 경영진, 유언대용·치매안심신탁 가입
2026-04-13
[관련 기사]
- 정우성 첫 장편 영화 연출작 ‘보호자’ 15일 개봉
2023-08-13
- 이정재·정우성 회사 ‘1050억’에 팔렸다…컴투스가 인수
2021-12-23
- [특징주] 버킷스튜디오, ‘오징어게임’ 관련주 부각에 급등
2021-09-24
- 드라마 ‘날아라 개천용’ 이정재 아닌 정우성이 합류
2020-12-21
- 판타지오 떠난 염정아, 정우성과 한식구 된다
2017-02-14
[관련 기사]
- K팝의 힘...방시혁·박진영 ‘빌보드 파워 100’ 선정
2026-01-29
- JYP엔터테인먼트, 서울 고덕강일지구 토지 낙찰받아
2023-10-25
- 2PM 우영, 5·6월 日 4곳 대도시 단독공연 노래·춤 팡팡
2023-05-18
- K콘텐츠 주식부자 방시혁 2.5兆 ‘넘사벽 1위’
2023-02-15
- ‘대세 배우’된 2PM 준호, 이번엔 로코킹 도전
2022-08-04
- 박진영, SBS와 함께 합창단원 뽑는다… 국내 최초 ‘쇼콰이어’ 장르 선봬
2022-05-02
후원하기
이 기사에 대해 어떻게 생각하시나요?
추천해요
좋아요
감동이에요
화나요
슬퍼요
추천해요0
좋아요0
감동이에요0
화나요0
슬퍼요0
기사제보 
