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옛 마산 도심 지역이 재개발 등 정비사업이 탄력을 받으면서 화려한 변신을 앞두고 있다.
9일 부동산 업계 등에 따르면 그동안 마산지역은 지난 2010년 7월 창원과 마산, 진해가 통합됐지만, 상대적으로 외곽에 위치해 통합 이후에 큰 빛을 보지 못했다. 하지만 최근 마산지역의 대규모 해양관광 프로젝트와 재개발 정비사업들이 가시화되면서 마산 인근 부동산 시장이 호조세를 보이고 있다.
KB부동산에 따르면 창원시 마산합포구의 매매가는 6년 전인 2011년 9월보다 지난달 기준 17.18% 상승했다. 마산회원구도 8.79% 상승해 같은 시기 경상남도의 매매가 상승률인 6.54%를 뛰어넘었다.
정비사업에도 점차 시동이 걸리면서, 분양에 속도를 내는 단지들이 수요자들의 높은 관심을 받았다. 금융결제원에 따르면 올해 4월 석전1구역을 재개발해 분양한 ‘창원 메트로시티 석전’은 일반 849가구(특별공급 제외) 모집에 1순위 청약자 1만1146명이 몰리며 13.13대 1이라는 경쟁률을 기록하며 강세를 보였다. 이는 올해 들어 경상남도에 분양한 단지 총 22곳 중 6번째로 높은 수치다.
여기에 올 초 창원시는 약 4조2600억 원을 투입해 마산 지역을 2022년까지 적극적으로 부흥시키겠다고 밝혔다. 시는 주요 사업인 해양신도시·로봇랜드·구산해양관광단지 등 준공이 완료되면 3조3224억 원의 생산유발과 3만9804명의 고용창출 효과가 있을 것으로 기대하고 있다.
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특히 올 하반기 창원시 마산 지역 내 가장 먼저 정비사업 분양에 나서는 곳은 롯데건설의 회원1구역이다. 이어서 대림산업의 회원3구역, 두산건설의 회원2구역, 대우건설의 교방1구역 등 대형 건설사들이 일대 재개발 정비사업 준비에 한창이다.
리얼투데이 관계자는 “창원 마산 일대의 정비사업은 지지부진한 경우 15년 이상 늘어져 지역민들의 숙원 중 하나가 됐다”며 “개발 초기 속도감 있게 분양에 나서는 정비사업 단지는 향후 지역 내 랜드마크로 자리매김할 것이라는 기대가 커, 웃돈이 형성될 가능성이 높다”고 말했다.
[길해성 기자 / 판단이 깊은 신문 ⓒ스카이데일리]
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