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서울의 중심축을 남북으로 관통하는 ‘3호선’ 역세권 주변으로 브랜드 아파트가 쏟아질 예정이다. 분양 예정 단지들이 실수요자들의 선호하는 지역인 만큼, 관심이 집중되고 있다.
지하철 3호선은 종로3가와 을지로3가, 압구정, 고속터미널, 교대, 남부터미널, 양재 등 서울 주요 업무지구를 관통하는 황금노선으로 꼽힌다. 환승을 하더라도 여의도나 용산, 강남 등을 한번에 갈 수 있어 서울 3대 중심 업무지구와 접근성이 우수하다.
특히 지난해 3기 신도시 발표 이후, 경기 하남 교산지구와 감일지구를 지나는 3호선 연장 사업이 발표된 데 이어 고양 대화역과 파주 운정신도시를 연결하는 연장 사업 추진 소식에 3호선 역세권 분양에 수요자들의 관심이 집중될 것으로 보인다.
지하철 3호선역 주변으로는 서울의 대표적인 아파트들이 두루 포진해 있어 인근 부동산의 시세를 리딩하고 있다. 강북권의 대표적인 지하철 3호선 역세권 아파트로 ‘경희궁 자이’를 꼽을 수 있다. 서울 지하철 3호선 독립문역과 5호선 서대문역 사이에 자리잡은 이 아파트의 전용 84㎡가 현재 14억원 대에 거래되고 있다. 지난 2월에는 독립문 쪽을 조망하는 전용 116㎡가 21억원에 실거래돼 강북 중대형 20억 시대를 열었다.
강남에서는 ‘압구정 현대 아파트’, ‘은마 아파트’, ‘타워팰리스’ ‘아크로리버뷰 신반포’, ‘래미안 대치팰리스’ 등 이름만 들어도 일만한 대장 아파트들이 3호선 라인에 들어서 있다.
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신규 분양시장에서도 3호선 역세권 아파트는 강세다. 지난 4월 서울 지하철 3호선 대청역 인근에 분양한 ‘디에이치 포레센트’는 특별공급을 제외한 62가구 모집에 996명이 몰려 평균 16.06대 1의 경쟁률을 기록했다. 또한 지하철 3호선 녹번역 인근에 7월 분양한 ‘e편한세상 백련산’ 역시 32.65대 1을 기록했다. 지난해 8월, 삼송역 인근에 분양한 힐스테이트 삼송역 스칸센은 총 2513실의 대단지 오피스텔로 3.84대 1의 청약경쟁률로 완판에 성공했다.
이러한 가운데 올해 연말까지 지하철 3호선 인근으로 대우건설·대림산업·우미건설·현대건설 등 대형 브랜드 아파트들이 분양을 서두르고 있어 관심이 집중되고 있다.
대우건설은 8월, 서울 서대문구 홍제동에서 소형 면적 중심의 ‘서대문 푸르지오 센트럴파크’를 분양한다. 이 단지는 지하 4층~지상 18층, 10개동으로 전용면적 34~114㎡의 832가구로 조성되며 이중 320가구를 일반 분양한다. 우미건설은 10월 고양 삼송지구에서 527가구 규모의 '고양 삼송 우미 라피아노'를 공급한다. 현대건설은 11월 서울시 서대문구 홍은제2구역 재건축한 ‘홍은2주택 힐스테이트(가칭)’를 분양할 예정이다.
삼성물산은 12월, 서울 서초구 반포동에서 신반포3차, 반포경남아파트 등을 통합 재건축하는 '래미안 원베일리'를 분양할 예정이다.
권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “3호선은 4대문안과 강남을 빠르게 이어주는 유일한 노선으로서 주요업무지구로의 직주근접이 매우 좋다”라며 “생활인프라가 잘 갖춰진데다 노후 아파트가 많아 지역 내 실수요자층이 두텁다”라고 말했다.
[배태용 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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