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집값 상승에 경기도 이주한 서울인구 130만명

서울에선 내 집 마련 어렵다고 판단해…경기도와 인천으로 눈 돌려

배태용기자(tybae@skyedaily.com)

기사입력 2020-01-14 11:31:10

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▲ 검단신도시 소재 한 아파트 전경 [사진= 스카이데일리 DB]
 
정부의 부동산 규제로 인한 급격한 가격 상승으로 인해 서울을 빠져나와 경기와 인천에 둥지를 튼  순이동자수가 130만명에 근접한 것으로 나타났다.
 
14일 부동산 전문 리서치업체인 리얼투데이가 통계청의 ‘연령대별 순이동자수’를 분석한 결과에 따르면 지난 10년간(2008년~2018년) 서울에서 경기와 인천으로 빠져나간 순이동자는 무려 129만7759명에 달하는 것으로 집계됐다. 이 가운데 90.3%(117만2124명)는 경기도로 이주했으며 9.7%(12만5635명)가 인천으로 이주했다.
 
연령별 순이동자수를 살펴보면 30대와 40대, 50대 등이 가장 많았으며  중년층의 이동도 많았다. 실제로 10년 동안 서울에서 경기로 빠져나간 30대와 40대 그리고 50대 이동자 수는 30대가 △35만5718명 40대가 △14만7994명 50대가 △16만216명으로 총 66만3928명에 달했다. 인천은 △4만1322명(30대) △1만8200명(40대) △1만6401명(50대) 등으로 총 7만5923명이 이주했다. 
 
리얼투데이는 이처럼 서울을 빠져나가는 인구가 늘어난 이유에 대해 서울을 중심으로 한 정부의 부동산 규제 대책으로 인해 집값이 상승하면서 서울 내에선 내 집 마련이 어려워졌기 때문으로 분석했다. 더불어 경기와 서울, 인천과 서울 간의 광역 교통망이 확충되면서 서울로의 통근이나 통학거리가 추후 훨씬 좁혀질 것으로 예상하기 때문으로 분석했다. 
 
또한 비싼 주거비용을 지불하는 대신 쾌적한 주거환경을 원하는 수요층이 증가하면서 추후 경기와 인천의 분양시장을 노리는 수요자들의 움직임이 더욱활발해질 것으로 예측했다.
 
이러한 가운데 오는 2월 실수요자들의 선호도가 높은 지역을 중심으로 다수의 공급이 진행될 예정이다. 유림E&C는 2월에 양주 옥정신도시의 ‘양주옥정 유림노르웨이숲’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 35층 높이에 14개 동으로 전용면적 72~84㎡인 1140가구가 조성된다.
 
GS건설은 동월 경기 과천시 과천지식정보타운에 지하 2층~지상 25층 높이에 7개 동으로 전용면적 49~59㎡인 647가구를 공급한다. 
 
인천에서는 현대건설이 인천 연수구 송도국제도시 B2블록에 들어서는 ‘힐스테이트 송도 더스카이’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 5층~지상 59층 높이에 6개 동으로 전용면적 84~175㎡인 1205가구와 주거용 오피스텔인 전용면적 59㎡의 320실 등 총 1525가구를 공급한다.
 
이외에 대우건설이 인천 서구 한들구역에 짓는 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’와 대림산업이 인천 부평구 청천2구역의 주택재개발 사업을 통해 짓는 ‘청천 e편한세상(가칭)’도 분양할 예정이다.
 
리얼투데이 관계자는 “지하철과 수도권 광역급행철도, 고속도로, 순환도로 등 교통망이 확충되고 경기와 인천에서 서울로의 통근, 통학거리를 좁힌 주택 공급도 이뤄지면서 탈서울 행렬이 장기간 지속된 것으로 보인다”며 “수요자들의 인식 역시 비싼 주거비용의 지불 대신 쾌적한 주거환경을 염두에 두면서 향후 경기와 인천 분양시장으로 향하는 수요자들의 움직임은 더욱 눈에 띄게 활발해질 것으로 예상된다”고 말했다.
 
[배태용 기자 / 시각이 다른 신문 ⓒ스카이데일리]

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