부동산원 “전국 아파트 값 보합서 하락 전환”

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한국부동산원 주간 아파트 동향
수도권도 보합서 하락 전환, 지방 0.01%→-0.01%

문용균 기자 기자페이지 + 입력 2022-05-13 00:03:00

4주간 보합을 유지하던 전국 아파트 가격 변동률이 하락을 기록했다.

12일 한국부동산원이 발표한 전국 주간 아파트가격 동향 자료에 따르면 이달 2주(9일 기준) 전국 아파트 값은 0.01% 하락했다. 지난주 보합(0.00%)에서 하락 전환됐다.

수도권(0.00%→-0.02%)과 지방(0.01%→-0.01%) 모두 하락 전환됐다.

지난주 아파트 매맷값이 0.01% 상승했던 서울은 이번 주 보합(0.00%)으로 전환됐다.

한국부동산원은 “이달 5일 미국 금리인상과 ‘다주택자 양도세 중과 한시 배제 예고’ 등으로 매물 증가하고 관망세 지속되는 가운데, 기존 상승지역도 상승폭 축소되며 서울 전체 보합 전환됐다”고 설명했다.

자치구 별로 지역개발 기대감 있는 용산구(0.04%)는 상승했으나, 중구(-0.02%)는 중소형 위주로, 노원(-0.02%)·성동구(-0.01%) 등은 대단지 위주로 매물 적체되고 매수세 감소하며 강북 전체 하락 전환됐다.

또한 서초구(0.04%)는 반포동 한강변 (준)신축 위주로, 강남구(0.02%)는 대치·압구정동 재건축 위주로, 강동구(0.01%)는 천호동 구축 위주로 상승했으나 상승폭은 소폭 축소 됐다. 송파구(0.00%)는 상승과 하락 혼조세 보이며 보합, 그 외 강서(0.00%)·양천(0.00%)·구로구(0.00%) 등도 대체로 보합세를 유지했다.

인천(0.00%→-0.04%)은 연수구(-0.09%)는 동춘동 중저가 위주로, 서구(-0.07%)는 마전·당하동 중소형 단지 위주로, 동구(-0.07%)는 송현동 등 위주로 매물 적체되고 하락, 계양구(0.00%)는 거래심리 위축 되고 보합 전환되면서 인천 전체는 하락 전환됐다.

경기(0.00%→-0.03%)도 마찬가지다. 이천시(0.18%)는 정주여건 양호한 창전·증포동 중저가 위주로, 고양 일산동구(0.08%)·성남 분당구(0.03%)·부천시(0.02%) 등 일부 1기 신도시는 규제완화 기대감으로 상승했으나, 화성시(-0.18%)는 동탄신도시 위주로, 수원 장안구(-0.16%)·오산시(-0.13%)는 지난해 급등 피로감 등으로 거래심리 위축되고 하락하며 경기 전체 하락 전환됐다.

이밖에 5대광역시(-0.02%→-0.04%)는 하락폭이 확대됐고 8개도(0.04%→0.02%)는 상승폭 이 축소됐다.

전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 보합(0.00%)에서 하락 전환됐다. 수도권(-0.01%→-0.01%)은 하락폭 유지, 지방(0.01%→0.00)은 보합 전환됐다.

시도별로는 전북(0.11%), 경남(0.10%), 충북(0.07%), 강원(0.05%), 경북(0.05%) 등은 상승, 서울(0.00%)은 보합, 세종(-0.28%), 대구(-0.20%), 대전(-0.10%), 충남(-0.04%), 전남(-0.03%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(88→83개)은 감소, 보합 지역(25→27개) 및 하락 지역(63→66개)은 증가했다.

문용균 기자 ykmoon@skyedaily.com 기자페이지 +

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