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지방 아파트 분양시장의 열기가 후끈 달아오르고 있다. 서울‧경기권보다 분양가가 저렴한데다 새 아파트 선호 현상이 지속되면서 청약자들이 대거 몰리고 있다.
부동산114에 따르면 신종 코로나바이러스(코로나19) 여파에도 불구하고 올해 2월 1순위 청약자 수가 전체 20만명을 넘어섰다. 지난달에는 전국적으로 약 35만명이 1순위 청약에 참여했으며 약 35만명이 1순위 청약 통장을 가입한 것으로 드러났다.
서울‧경기권과 수도권‧지방의 아파트 청약 열기는 상반된 모습을 보이고 있다. 서울‧경기 등 규제지역은 청약 가점제 확대로 많은 사람들이 이탈하고 있지만 지방은 여전히 내 집 마련이나 투자를 통한 시세차익이 여전히 인기를 끌고 있다.
지난달 부산 북구에서 분양된 ‘포레나 부산 덕천’은 평균 88.2대 1, 전남 순천 ‘금호어울림 더파크 2차’는 평균 55.1대 1을 기록하며 높은 경쟁률로 마감됐다. 이달 27일 대전 유성구에서 분양된 ‘힐스테이트 도안’ 역시 열기를 이어가며 평균 223대 1을 기록하며 높은 경쟁률을 기록했다.
지방에선 △광주광역시 북구 유동 재개발 단지(2240가구) △대구 동구 신암동 해링턴플레이스 동대구(1265가구) △부산 부산진구 부암1구역 재개발(2195가구) 등 대단지를 중심으로 분양을 앞두고 있어 많은 사람들의 관심을 받을 것으로 보인다.
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이에 한 대형 건설사 관계자는 “코로나 사태에도 불구하고 지방이나 수도권 비규제지역은 단기간 내 전매차익이 가능해 실수요 외에 투자수요도 상당히 많이 몰리는 분위기다”며 “서울은 분양가가 9억원이 넘어 중도금 대출이 불가한 곳이 많지만 정부 규제로 분양가가 시세보다 싼 로또 아파트가 늘면서 청약열기가 뜨겁다”고 말했다.
한편 코로나여파에도 불구하고 청약시장이 선전하면서 건설사들은 올해 초 정했던 청약시장을 개편하고 미뤘던 분양 일정을 최대한 앞당기고 있다.
부동산114에 따르면 내달 전국적으로 전체 6만7342가구(전체 가구 수 기준)가 분양될 예정으로 이는 연중 최대 물량이다. 6월 분양 예정물량(4만381가구)까지 합하면 앞으로 두 달 간 나올 물량이 약 10만8000가구에 달한다.
윤지혜 부동산114 리서치팀 수석연구원은 “코로나 바이러스가 분양시장의 발목을 잡을 것이라는 당초 우려와 달리 양호한 성적을 거두자 건설업계도 상당히 고무됐다”며 “이달 총선으로 잠시 미뤄놨던 분양을 적극적으로 서두르는 분위기다”고 말했다.
[허경진 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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