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[이슈진단]-청와대 참모 부동산 현황

다주택자 참모 사라진 靑, 집값수혜 알부자는 수십명 포진

대통령 엇박자 청와대 참모진, 강남불패 공식 몸소 입증

김현종 국가안보실 제2차장 소유 용산APT 12억대 상승

노영민·김상조 소유 강남APT, 나란히 8억원 이상 껑충

문용균기자(ykmoon@skyedaily.com)

기사입력 2020-10-12 13:56:25

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▲ 청와대 참모에 다주택자는 없다. 다만 문재인 정부 들어 급등한 집값의 수혜자들은 아직 여럿 남아있다. 일부는 무려 10억원이 넘는 시세차익을 시현 중인 것으로 나타났다. [그래픽=이호연 기자] ⓒ스카이데일리
 
 
문재인 대통령은 취임 직후부터 부동산 시장 안정화 명분을 앞세워 관련 정책을 우후죽순 쏟아냈다. 정책을 내놓을 때마다 ‘부동산으로 돈 벌지 못하도록 하겠다’, ‘집값을 문재인 정부 출범 당시 수준으로 되돌려놓겠다’ 등의 공언도 빼놓지 않았다.
 
그러나 모순적이게도 문재인정부가 부동산 정책을 내놓을 때마다 집값을 가파르게 상승했고 덕분에 많은 사람들이 의도치 않게 시세차익을 시현 중이다. 집값 상승 수혜자 중엔 청와대 참모들도 다수 포함돼 있다. 스카이데일리가 취재 결과 청와대 참모 중 일부는 무려 10억원이 넘는 시세차익을 시현 중인 경우도 존재했다.
 
강남·용산 아파트 소유한 청와대 참모, 집값상승 수혜 톡톡
 
부동산 업계 등에 따르면 청와대 비서관급 이상 참모 66명의 평균 재산은 14억5500만원이다. 다만 부동산 자산을 ‘공시가격’이나 ‘취득가격’ 등으로 책정해 실제 재산은 더욱 많을 것으로 점쳐진다. ‘실거래가’ 기준으로 환산할 경우 평균 재산은 20억원에 육박할 것으로 추산된다.
 
앞서 청와대는 다주택자 관련 정책에 따른 국민적 시선을 의식해 비서관급 이상 참모들 중 다주택자를 줄줄이 정리했다. 그 결과 현재 참모진 중에는 다주택자는 전무하다. 그러나 여전히 강남3구 등 서울 내에서로 내로라하는 부촌 아파트를 소유한 이들은 다수 존재한다.
 
김상조 정책실장(강남구 청담동), 이지수 비서관(강남구 대치동), 이남구 공직기강비서관(서초구 잠원동), 김미경 균형인사비서관(서초구 우면동) 등 11명은 서울 강남구 또는 서초구 등지에 주택을 갖고 있는 것으로 나타났다.
 
특히 이들은 ‘부동산으로 돈을 벌지 못하도록 하겠다’는 문 대통령을 옆에서 보좌하면서도 기존에 소유했던 주택으로 적게는 수천만원에서 많게는 10억원이 넘는 시세차익을 실현 중인 것으로 파악됐다. 그 중 주택 시세가 많이 오른 참모는 각각 서울 강남구와 용산구 소재 아파트 호실을 소유한 것으로 조사됐다.
 
 
 
대법원 등기부등본에 따르면 조용우 국정기록비서관은 최근 몇 년 사이 위상이 높아진 서울 강남구 개포동 소재 ‘개포현대1차아파트’의 한 호실을 2015년 6월 매입했다. 당시 거래가액은 12억원이었다. 이 호실은 공급면적 151.95㎡(약 46평), 전용면적 128.62㎡(약 39평) 규모다.
 
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 해당 면적 호실은 올해 7월 15일 25억원에 거래됐다. 가장 최근 거래다. 조 비서관은 아파트 호실 매입 5년만에 13억원의 시세차익을 시현 중인 셈이다. 개포현대1차아파트는 1984년 4월 준공된 아파트로 재건축 이후 시세 상승 가능성이 높게 점쳐진다. 앞으로 조 비서관 소유 호실의 시세는 더욱 오를 가능성이 높다는 게 인근 부동산의 설명이다.
 
대법원 등기부등본에 따르면 김현종 청와대 국가안보실 제2차장은 서울 용산구 이태원동에 자리한 ‘청화아파트’ 한 호실을 1999년 12월 매입해 소유하고 있다. 규모는 공급면적 189.16㎡(약 57평), 전용면적 174.38㎡(약 53평) 등이다.
 
매입가격 가격은 알 수 없으나 공개된 최초 실거래가와 직전 실거래가를 비교하면 그는 최소 12억3000만원의 시세차익을 시현 중인 것으로 파악됐다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 1982년 준공된 청화아파트의 전용면적 174.38㎡(약 53평) 호실은 2006년 1월 8억4000만원에 거래됐으나 올해 7월 9일엔 20억7000만원에 손바뀜 됐다.
 
인근 부동산 관계자는 “청화아파트는 최근 들어 시세가 더욱 올랐다”며 “해당 면적 호실의 시세(호가)는 22억~23억원 선이다”고 귀띔했다. 호가와 비교하면 김 차장의 시세차익은 3000만~1억 3000만원 더 커진다.
 
청와대 참모진이 몸소 입증한 강남불패 공식, 강남 아파트 대부분 최소 수억원 시세상승
 
청와대 참모진 중 시세차익 시현 규모가 큰 경우는 대부분 강남권 아파트를 소유한 경우였다. 비 강남권 아파트 소유의 경우 시세차익 규모가 비교적 적은 편이었다. 일례로 대법원 등기부등본에 따르면 노영민 청와대 비서실장은 이달 7일 기준 여전히 서울 서초구 반포동 소재 ‘한신서래아파트’의 한 호실을 소유하고 있다. 공식석상에서 매각했다 밝혔으니 아직 소유권 이전은 이뤄지지 않았다.
 
그는 2006년 5월 공급면적 67.44㎡(약 20평), 전용면적 45.72㎡(약 14평) 규모 호실을 2억8000만원에 매입했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 노 비서실장 소유 호실과 같은 면적 물건은 올해 7월 24일 11억3000만원에 거래됐다. 그가 직전 실거래가 보다 더 낮은 가격에 팔지 않은 한 시세차익 규모는 최소 8억5000만원에 이르는 것으로 추산된다.
 
 
▲ 문재인 대통령의 강남 집값을 잡겠다는 공언은 사실상 공염불에 그친 것으로 평가된다. 강남권과 비 강남권 간 시세차익 규모가 두 배 이상 나는 경우가 대부분이기 때문이다. 사진은 김상조 정책실장 소유 호실이 자리한 한신오페라하우스 2차. ⓒ스카이데일리
 
김상조 정책실장도 강남권 아파트로 시세차익을 시현 중이다. 그는 서울 강남구 청담동에 위치한 ‘한신오페라하우스2차’의 공급면적 140.91㎡(약 43평), 전용면적 120.22㎡(약 36평) 규모 호실을 2005년 4월 29일 매입했다. 매매 시점이 실 거래가 공개가 시작됐던 2006년 이전임으로 거래가역은 알 수 없다.
 
다만 그는 2017년 공정거래위원장 후보자 청문회에서 집과 관련된 질문을 받고 “2동짜리 작은 단지이고 41평형이다. 1층 그늘진 곳인데, 복덕방 지나다가 미분양 사실 알았다. 재건축조합 사무실에 가서 직접 계약한 것이다”고 말한 바 있다. 저렴하게 구입했을 가능성이 높아 보인다.
 
부동산업계 등에 따르면 김 실장이 소유한 호실과 면적이 같은 물건의 공개된 최초 실거래가는 9억2000만원이다. 2006년 10월 24일 손바뀜됐다. 올해 6월 21일 17억5000만원에 거래된 것과 비교하면 8억3000만원 적은 금액이다. 바꿔 보면 김 실장이 해당 아파트로 최소 8억3000만원의 시세차익을 실현 중이란 결론에 도달하게 된다.
 
비(非) 강남권에선 권용일 청와대 인사비서관이 가장 많은 시세차익을 시현 중이다. 그는 경기도 과천시 부림동 ‘과천주공9단지’의 공급면적 80.26㎡(약 24평), 전용면적 73.84㎡(약 22평) 호실을 문재인정부 출범 직후인 2017년 6월 매입했다. 당시 거래가액은 7억2000만원이다. 올해 6월 30일 같은 면적 호실이 13억2000만원이 거래됐다. 불과 3년 여 만에 6억원의 시세차익을 시현 중인 셈이다.
 
조영철 청와대 재정기획관, 조경식 디지털 혁신비서관 등도 서울 강서구 등촌동 소재 ‘등촌동아이파크’ 전용면적 134.99㎡(약 41평) 규모 호실, 경기도 성남시 분당구 판교동 소재 ‘휴먼시아푸르지오 2단지’ 전용면적 115.20㎡(약 35평) 규모 호실 등을 소유 중이다. 두 사람 개인명의 부동산의 부동산은 매입 당시에 비해 각각 4억4200만원, 3억8000만원 올랐다.
 
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
 
 

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