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[유명인사 건물탐방<229>]-악동뮤지션 이찬혁

악동뮤지션 이찬혁, 빛나는 투자 감각 ‘50억 건물주’ 등극

젊음의 거리 홍대 4층 건물 매입…안정적 임대수익·시세차익 ‘일석이조’

정동현기자(dhjeong@skyedaily.com)

기사입력 2020-11-28 00:07:36

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▲ 악동뮤지션 이찬혁은 서교동에 위치한 건물을 올해 7월 47억5000만원에 매입했다. 현재 시세는 50억에 육박하고 있다. ⓒ스카이데일리
 
가수 악동뮤지션 멤버 이찬혁이 싱어송라이터로서의 면모뿐 아니라 부동산 재테크 감각까지 겸비하고 있어 세간의 관심이 집중된다. 톡톡 튀는 멜로디와 참신한 가사로 대중의 사랑을 받아온 그가 젊음의 거리로 불리는 홍대 인근에 4층 건물을 시세보다 저렴한 가격에 매입했다. 안정적인 임대 수익은 물론 높은 시세 차익까지 누릴 수 있을 것으로 기대된다.
 
홍대 역세권 4층 건물주 등극…안정적 임대 수익·시세 차익 ‘일석이조’
 
부동산업계 및 등기부등본 등에 따르면 가수 이찬혁은 지난 7월 서울 마포구 서교동에 위치한 건물을 47억5000만원에 매입했다. 지하 1층~지상 4층 구조로, 대지면적 313.1㎡(약 94평), 연면적은 555.29㎡(약 167평) 등의 규모를 갖고 있다. 산술적으로 3.3㎡당 5000만원에 건물을 매입한 것이다.
 
홍대 인근 부동산 시세를 살펴보면 대로변 건물은 3.3㎡당 시세는 1억원대에 형성돼 있다. 이찬혁이 매입한 바로 맞은 편 비슷한 조건의 건물이 지난 2018년 3.3㎡당 7000만원대에 거래됐음을 감안하면 이찬혁은 주변 시세보다 저렴하게 매입했다.
 
이 건물은 1989년 준공된 이후 2016년 리모델링 됐다. 2호선, 공항철도, 경의중앙선이 있는 홍대입구역에 위치해 있어 교통이 편리하다. 인근에는 홍대, 이대, 연세대, 서강대 등이 몰려 있는 대학가 상권으로 학생뿐 아니라 직장인, 외국인 등 풍부한 유동인구를 자랑한다.
 
이우람 원빌딩 팀장은 “홍대의 먹자상권에 위치한 건물이다”며 “원래는 1989년 준공된 낡은 건물이었으나 2016년 11월 대수선을 거쳐 깔끔한 건물로 재탄생했다”고 설명했다.
 
이 팀장은 “가수 이찬혁 씨는 47억5000만원에 건물을 매입했는데, 도로를 직접 접하지 않은 맹지성격의 건물임을 감안해도 상대적으로 저렴한 가격에 매입했다”며 “현재 만실로 수익률도 4.45%로 상당히 높은 편에 속한다”고 말했다. 이어 “최근 홍대 부동산 시세가 올라가고 있어 건물 가치는 최소 48억원에서 최대 50억원까지 예측되는데, 향후 더 오를 것으로 전망된다”고 덧붙였다.  
 
▲ 부동산업계 및 등기부등본 등에 따르면 가수 이찬혁은 서울 마포구 서교동에 위치한 건물을 2020년 7월 47억5000만원에 매입했다. 해당 건물은 지하 1층~지상 4층 규모이다. 대지면적 313.1㎡(약 94평), 연면적은 555.29㎡(약 167평)이다. [사진=뉴시스]
 
서교동 인근 부동산 관계자는 “가수 이찬혁의 건물은 젊은 층을 겨냥한 프랜차이즈 카페 등이 들어서 있고, 음식점, 술집, 사무실, 오락시설도 있어 안정적인 임대수익을 올릴 수 있다”며 “젊은 나이인데도 불구하고 부동산 투자에 남다른 재능이 있는 것으로 보인다”고 밝혔다.
 
데뷔7년차 남매 그룹 ‘악동뮤지션’, 작사‧작곡 담당 ‘천재 뮤지션’ 등극
 
이찬혁은 2012년 8월 SBS ‘K팝스타2’에 동생 이수현과 함께 참가했다. 당시 미쓰에이의 노래인 ‘Breathe’와 자작곡인 ‘다리 꼬지마’를 부르며 심사위원들의 찬사를 받았다. 특히 박진영은 “이게 바로 싱어송라이터이고 이게 바로 듀엣이다”며 칭찬했고 보아와 양현석 또한 작곡 실력을 칭찬하며 “가사에 라임이 있다. 정말 대단하다”고 말했다. 치열한 서바이벌 경연을 통해 최종 우승을 차지하게 된다.
 
그해 12월12일 음원으로 발매 된 ‘매력있어’는 발매와 동시에 가온 차트에서 1위를 차지했다. 2013년 5월24일에 악동뮤지션은 지금의 소속사인 YG엔터테인먼트를 택하며 전속계약을 체결했다.
 
2014년 4월7일 데뷔 앨범이자 첫 정규 앨범 ‘PLAY’를 발매했고 이찬혁은 이 음반의 모든 곡을 작사, 작곡과 프로듀싱을 하게 됐다. 그해 11월에는 악동뮤지션 첫 라이브 콘서트 투어 ‘AKMU Camp’를 개최했다.
 
2016년 5월4일에 컴백한 악동뮤지션 2번째 앨범 ‘사춘기’로 컴백했다. 1집과 마찬가지로 2집 또한 이찬혁이 모든 곡의 작사‧작곡을 맡았다. ‘RE-BYE’, ‘사람들이 움직이는 게’ 두 곡이 타이틀 곡으로 정해졌다. 그 밖의 수록곡들은 ‘새삼스럽게 왜’, ‘초록창가’, ‘사소한 것에서’, ‘주변인’ 등이 있다.
 
2집 앨범 역시 차트 상위권을 휩쓸 정도로 많은 사랑을 받았다. 악동뮤지션은 해외에서 활동하기도 했다. 대만 타이페이에서 첫 해외 단독 쇼케이스 ‘AKMU STUDIO’를 개최했다. 타이페이를 시작으로 12월9일 싱가포르에서 쇼케이스를 개최했고 12월22일 중국 상하이에서 쇼케이스를 개최하기도 했다. 
 
▲ 악동뮤지션의 이찬혁은 이번달 16일 발매한 신곡 ‘Happening’ 선보였다. 당초 솔로곡으로 기획됐지만 계획을 바꿔 듀엣 곡으로 나오게 됐다. 앞으로 가수로서의 이찬혁의 행보가 어떨지 귀추가 주목된다.
 
악동뮤지션은 드라마 ‘보보경심려:달의 연인’의 OST인 ‘BE WITH YOU’를 발매했다. ‘사춘기 상’을 발매하고 7개월 뒤에 ‘사춘기 하’를 발매했다. 이찬혁이 모든 앨범의 수록곡을 작사‧작곡했다.
 
타이틀 곡은 ‘리얼리티’, ‘오랜 날 오랜 밤’으로 선정됐고 이외에도 내 삶의 한 조각도 잊고 싶지 않다는 내용의 ‘생방송’, ‘못생긴 척’, ‘CHOCOLADY’, ‘YOU KNOW ME’, ‘집에 돌아오는길’, ‘그때 그 아이들은’이고 음악 방송에서 6주간 활동하면서 ‘마이 리틀 텔레비전’, ‘냉장고를 부탁해’, ‘1박2일’, ‘어느날 갑자기 백만원’, ‘라디오스타’, ‘오빠생각’ 등 수많은 프로그램에 출연했다.
 
2017년에 3월23일 서울 ‘악뮤일기’ 시작으로 7월22일 ‘악뮤일기 in 고양’까지 악동뮤지션의 두 번째 전국투어 단독 콘서트 ‘일기장’을 진행했다. 이찬혁은 2017년 ‘복면가왕’에 참여했다. 목이 짧아 슬픈 기린으로 참여해 나미의 ‘빙글빙글’을 불렀고 이문세의 ‘소녀’를 열창했다. 가수로서 가창력도 뛰어나다는 평가를 받았다.
 
이찬혁은 2017년 9월18일 해병대에 입대했다. 이후 2019년 5월29일에 전역했는 데 2019년 3월에 해병대 군가를 만들었다. 곡명은 ‘해병 승전가’로 이곡은 해병대 군가로 채택되기도 했다.
 
지난해 9월25일 악동뮤지션 3집인 ‘항해’를 발매했다. 이찬혁은 10월16일 ‘ALIEN’의 곡을 작사‧작곡하면서 동생 이수현의 솔로 데뷔를 돕기도 했다. ‘항해’ 이후 1년 2개월 만에 발매된 AKMU의 7번째 앨범인 ‘Happening’ 지난 16일 오후6시 발매됐다.
 
이번 앨범은 이찬혁의 솔로곡으로 기획된 곡이었지만 당초 계획을 바꿔 듀엣 곡이 됐다. 28일에는 유튜브로 ‘사랑이 끝난 후, 상처만 남은 나의 이별 HAPPENING’을 주제로 사연을 받고 직접 읽어주는 생방송을 진행한다.
 
 
[정동현 기자/행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]

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