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▲ 가수 태진아는 2013년 용산구청 인근의 빌딩을 43억원에 사들였다. 부동산 관계자에 따르면 태진아 빌딩의 현 시세는 약 50억원으로 추산됐다. 단순 시세만으로 태진아는 1년 사이 약 7억원의 시세차익을 얻었다. 사진은 용산구 이태원동의 태진아 빌딩. ⓒ스카이데일리
가수 태진아(61)는 용산구 이태원동에 빌딩 한 채를 본인 명의로 소유하고 있다.
빌딩은 크라운호텔 인근의 도로 가에 있으며 6호선 이태원역에서 도보로 약 10분 정도 거리에 위치했다. 부동산 등기부 등본에 따르면 태진아는 이태원의 이 빌딩을 지난해 43억원에 매입했다. 지하 1층, 지하 5층짜리 빌딩은 대지 면적은 349㎡(약 106평)이며 연면적은 1020㎡(약 309평)이다.
박종복 미소부동산연구소 원장은 “태진아 빌딩은 도로가에 위치 해 있고 유동인구가 많은 곳이라 시세가 약 50억원으로 추정된다”며 “대지면적 3.3㎡(약 1평)당 가격은 약 4716만원으로 계산된다”고 말했다.
박 원장에 따르면 태진아는 1년 사이 7억원의 시세차익을 얻었다. 하지만 태진아는 이 빌딩을 매입하면서 은행권으로부터 돈을 빌렸다. 부동산 등기부 등본에 따르면 태진아는 토지를 담보로 한 건의 대출을 받았는데 채권 최고액은 40억8000만원이다. 태진아는 은행으로부터 약 31~34억여원을 대출받았을 것으로 추정됐다.
▲ 가수 태진아는 데뷔 43년 동안 성인 가요계를 지켜왔다. 무명생활을 오래했던 그는 노래 ‘옥경이’를 히트 시키면서 전국적인 스타로 발돋움했다. <사진=뉴시스>
이 빌딩의 1층에는 식당이 입주해 있고 1층을 제외한 나머지 층은 태진아가 사장으로 있는 진아 기획, 태진아의 첫째 아들인 조유명이 사장으로 있는 YMC엔터테인먼트, 이루기획 등이 공동으로 사용하고 있다. 빌딩 인근의 주민들에 따르면 건물을 들락거리는 태진아의 모습을 가끔씩 볼 수 있다고 한다.
오랜 무명 설움 후 ‘옥경이’ 공전의 힛트 스타덤 올라
태진아는 지난 2일 진아 기획을 통해 가수 윤복희의 오빠로 널리 알려진 윤향기와 5년간 전속계약을 맺었다. 윤향기는 ‘장미빛 스카프’, ‘별이 빛나는 밤에’, ‘이거야 정말’ 등 수많은 히트곡을 만든 가수이다. 윤향기는 최근까지 목사로 활동하다가 은퇴를 하고 태진아 사단에 전격 합류했다.
가수 태진아의 본명은 조방헌이다. 그가 가요계에 데뷔한 것은 1972년이고 세상에 처음 내놓은 곡은 ‘내 마음 급행열차’였다. 데뷔 전 식당에서 아르바이트하던 중 우연한 기회에 작곡가 서승일을 만나면서 가수가 됐다. 그러나 첫 앨범은 기대만큼 대중의 반응이 없어 방송 한 번 못해보고 앨범을 접었다.
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이듬해인 1973년 ‘추억의 푸른 언덕’을 발표하며 MBC 신인가수상을 수상했다. 그러나 개인적인 사정으로 인해 한동안 방송출연을 정지당했다. 그리고 다시 가요계로 돌아와 1988년 새로운 노래 ‘다시 한 번 울었네’를 발표했지만 결과는 참패였다.
태진아는 연이은 참패에도 굴하지 않고 1989년 ‘옥경이’를 발표하면서 그의 인생도 반전을 맞이하게 됐다. ‘옥경이’가 수록된 앨범이 150만장 가량 판매고를 올리면서 밀리언셀러의 반열에 올랐다. ‘옥경이’의 원래 제목은 ‘고향 여자’이고 사실 가수 나훈아를 위해 작곡된 곡이다. 그러나 우연한 기회에 태진아가 부르게 되면서 그는 오랜 무명의 설움을 이기고 스타로 등극했다.
▲ 젊은 시절 태진아는 미국에서 아내가 될 이옥형씨를 만났다. 이씨는 태진아의 최초 히트곡 ‘옥경이’의 주인공이다. 두 사람은 슬하에 아들 둘을 뒀다. 사진은 둘째 아들 이루와 함께한 태진아 <사진=뉴시스>
그 이후 태진아는 1990년 ‘거울도 안보는 여자’를 발표했다. 이 노래는 당시 최고의 가요 프로그램인 가요 톱 10에서 5주 연속 1위에 올랐고 후속곡인 ‘미안 미안해’도 3주 연속 1위를 차지했다.
이어 1991년 ‘선희의 가방’, 1992년 ‘노란 손수건’, 1993년 ‘사모곡’을 연달아 히트시키면서 록과 발라드가 주류였던 음반시장에 신선한 충격을 줬다. 이후 태진아는 사장되어가던 트로트 시장에 활기는 띄는 데 주도적인 역할을 했다는 평을 음악 평론가들로부터 들었다.
성인가요, 전국 TOP 10 가요 쇼 19주 연속 1위 ‘기염’
1993년에 태진아는 진아 기획을 설립하고 음반제작자로 변모했다. 이때 영입한 첫 번째 신인가수가 ‘포기하지마’로 유명한 성진우이다. 그 이후 배우 김자옥도 가수로 변신시켜 성공시켰다. 이외에도 진아 기획에는 마야, 휘성, 마이티마우스, 신보라, 에일리 등이 소속돼 있다.
음반제작자로 변신한 뒤 잠시 공백기를 가지다가 2000년 태진아는 ‘사랑은 아무나 하나’를 발표하면서 제 11회 서울 가요 대상에서 본상과 전통 가요상을 받았다. 2014년에는 아들 이루와 함께 작사·작곡한 ‘동반자’가 크게 히트 치며 전국 톱 10 가요 쇼‘에서 무려 19주 동안 1위를 차지했다.
그는 정규 앨범 26장을 발매했고, 2편의 영화와 드라마에 출연하는 등 가요계와 브라운관을 넘나드는 팔방미인으로 국민들의 귀와 눈을 즐겁게 했다. 그는 특히 많은 히트곡을 만들어 일정한 저작권료를 꾸준히 받고 있다. 한 TV 매체와의 인터뷰에서 “저작권료만 한 달에 수백만원 들어온다”고 말했다.
▲ 태진아 빌딩에는 진아 기획, YMC엔터테인먼트, 이루기획 등이 입주해 있다. 이 회사들은 모두 태진아가 사장이거나 그의 아들이 사장으로 돼 있다. 사진은 용산구 이태원동의 태진아 빌딩 외부전경 ⓒ스카이데일리
한 연예계 관계자는 “태진아가 1975년도 간통 사건이 아니었다면 무명 기간이 길지 않았을 것이다”고 말했다. 그는 1973년 신인가수의 등용문이었던 MBC 신인가수상을 수상하면서 전성기의 발판을 마련했으나 대기업 사장 부인과의 간통 혐의에 휘말리면서 구속됐다.
태진아는 1974년 5월부터 1975년 1월까지 유부녀와 10여 차례 만나면서 일정한 금액을 받았다고 전해졌다. 이후 구속 상태였던 태진아는 대기업 사장과 부인의 합의 이혼과 고소취하로 석방됐다.
방송출연이 어려워진 그는 도피성 미국이민을 선택하게 됐다. 방송을 통해 그의 미국생활은 많은 어려움을 겪은 것으로 전해졌다.
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