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▲ 배우 길용우는 최근 언론에 의해 자주 조명되는 이태원 경리단길에 건물 한 채를 보유하고 있다. 2014년 길 씨는 본인을 포함해 부인과 아들의 공동명의로 이 건물을 매입했다. 그는 지난 2월 법무대리인을 통해 부동산을 철거하고 신축하겠다는 내용증명을 세입자에게 발송했다. 임차인들은 삶의 터전을 잃는다며 반대의 목소리를 높이고 있다. 사진은 길 씨가 지난 해 매입한 상가건물로 경리단 회나무로 오르막길을 따라 길게 늘어져 있다. 1층은 상가로, 2층은 주택으로 이용되고 있다. ⓒ스카이데일리
베테랑 중년배우 길용우(61)는 유동인구가 많은 관악구 남현동과 핫플레이스로 뜨고 있는 이태원동에 공동명의로 건물 한 채씩을 보유하고 있다.
강제퇴거 내용증명 받고 가슴 졸인 세입자들 집단 행동에 나서
길용우는 최근 젊은이들의 발길이 잦은 경리단길에 건물 한 채를 보유하고 있다. 그는 지층과 지상 2층의 규모로 된 이 건물을 부인 김 씨, 아들 성진(32)과 공동 소유하고 있다. 빌딩 전문가에 따르면 길 씨 가족은 대지면적 413㎡(125평), 연면적 496.6㎡(150평)의 이 빌딩을 2014년 62억25000만원에 매입했다.
이승진 원빌딩중개팀장은 “건물의 시세는 3.3㎡당 6100만원 수준으로, 약 76억원에 이른다”며 “길 씨는 작년에 이 건물을 인근 다른 건물들 보다 싸게 샀다”고 밝혔다.
등기사항전부증명서에 따르면 길 씨 아들 성진의 이름으로 한 건의 대출을 받았는데, 합산채권최고액은 48억원이었다. 은행권으로부터 120%의 근저당을 잡고 대출을 받았다면 40억원 가량을 대출받았을 것으로 추정된다.
경리단 입구에서 회나무로 방향으로 도보로 10분 이내에 있는 이 건물에는 수입과자 전문점, 음식점, 야채가게, 부동산중개업소 등 여덟 개의 상가가 입점해 있다.
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2014년 건물을 매입한 길 씨 가족은 법무법인을 통해 2015년 2월 9일 임대차계약 만료 및 건물 명도를 통지하는 내용증명서를 세입자에게 발송했다. 스카이데일리가 입수한 법무대리인의 내용증명서에는 소유자 길용우 외 2인이 이곳의 부동산을 철거하고 신축할 예정이어서 건물의 명도를 구한다는 내용을 담고 있다.
이에 지난 23일 ‘전국상가세입자협회’, ‘맘편히장사하고픈상인모임’ 등의 회원과 길 씨 건물의 세입자 중 한명인 임씨는 서울 강남역 한 카페에서 기자회견을 열었다. 이 자리에서 임 씨는 “길 씨가 새 건물주로 인사를 하겠다고 하고서는 전체 세입자를 한 자리에 모아놓은 자리에서 건물 재건축을 이유로 퇴거를 통보했다”고 주장했다.
스카이데일리가 세입자 임 씨와 만난 자리에서 임 씨는 “만약 강제퇴거를 하면 삶의 터전을 잃는 것과 마찬가지다”며 “이는 생존권이 걸린 문제다”고 밝혔다. 세입자 중 또 다른 한명인 김 씨는 “쫓겨나게 될까봐 잠이 안온다”면서 “우리가 계속 장사를 할 수 있게 원만히 문제가 해결됐으면 좋겠다”고 전했다.
대부분의 임차인들은 건물주가 신축을 원하면 그에 응할 용의는 있다면서, 대신 삶의 터전을 잃지 않도록 대체상가를 요구했다. 그들은 차선책으로 월세를 올리는 방안도 생각하고 있었다.
▲ 배우 길용우는 유동인구가 많은 남현동에도 건물 한 채(사진)를 보유하고 있다. 길 씨는 정 모씨와 공동명의로 이 건물을 소유하고 있다. 이곳에는 음식점과 마트가 입점해 있다. 부동산에 따르면 남부순환로 대로변에 있는 이 빌딩의 시세는 280억원에 달한다. ⓒ스카이데일리
길 씨의 건물명도 문제를 담당하고 있는 홍광택 사무장은 “길 씨의 건물명도는 법리적으로 아무런 문제가 없다”면서 “건물 소유주가 건물 신축을 원하기 때문에 내용증명을 보낸 것이다”고 답했다.
부동산 전문 한 법률전문가는 “길 씨가 소유한 건물은 지은 지 30년이 넘어가 안전문제가 우려되기 때문에 건물주가 신축을 진행한다면 법리적으로는 임차인들이 나가는 상황이 맞다”고 밝혔다. 그러나 그는 “사실 이 문제는 법리적인 판단보다는 윤리적인 문제가 끼어 있기 때문에 문제가 된다”며 “현행법상 임대차 보호법은 임대인에게 유리한 것이 사실이다”고 덧붙였다.
길 씨 소유 건물의 8개의 상가 중 6개 상가는 임차인 임 씨를 주축으로 연대 움직임을 보이고 있다. 6개 상가 임차인 측은 법무대리인의 내용증명에 대응하는 내용증명서를 길 씨 측과 법무대리인에게 발송했다. 임차인이 보낸 내용증명서에는 생존권과 영업가치 등의 재산권을 사수하기 위해 끝까지 투쟁한다는 내용이 포함 돼 있다.
이처럼 건물주 길 씨의 법무대리인과 세입자 측은 서로 내용증명서를 보내며 팽팽하게 맞서고 있는 상황이다. 한 쪽은 건물 가치를 높이기 위해 새로운 건물을 지으려 하고, 다른 한쪽은 이미 일궈놓은 삶의 터전을 뺏기지 않기 위해 노력하고 있었다.
길 씨는 경리단 상가 외에도 남현동에 건물 한 채를 정모씨와 공동 소유하고 있다. 이 건물은 지하철 2호선 사당역 6번 출구에서 도보로 5분 이내 거리에 있다. 남부순환로 변에 있는 이 건물의 대지면적은 1528.8㎡(462평)이고, 연 면적은 1729.7㎡(523평)이며, 지층과 지상 3층 규모로 돼 있다.
이승진 원빌딩부동산중개팀장은 “길 씨 소유의 남현동 빌딩 시세는 280억원 정도이며, 3.3㎡(1평)당 시세는 6000만원 정도이다”고 말했다. 2002년 매입한 이 건물에는 현재 마트와 음식점이 입점해 있다.
데뷔 40년차 베테랑 배우 악역 연기 변신 성공에 ‘명불허전’ 평판
1954년에 태어난 배우 길용우는 1975년 극단 ‘민중’ 단원으로 연기 생활을 시작한다. 이듬해인 1976년 MBC 공채 탤런트 9기에 합격해 탤런트로 자신의 이름을 알려나가기 시작했다.
그는 1980년 MBC 방송연기상 남자신인상, 1985년 MBC 최우수연기상, 1987년 백상예술대상 인기상 등을 연달아 수상한 1980년대를 대표하는 탤런트였다.
▲ 배우 길용우는 연기생활을 시작한 지 40년이 넘는 베테랑이다. 그는 과거에는 근현대사극에 많이 출연했다. 비교적 점잖은 역할을 주로 맡았던 그는 최근 드라마에서 악역으로 나와 이미지 변신에 성공했다. [사진=뉴시스]
그의 대표작은 MBC 정치드라마 ‘제1공화국’, 일요아침드라마 ‘짝’, SBS 대하드라마 ‘장희빈’, KBS2 대하드라마 ‘해신’ 등이다. 특히 근현대사극을 주로 만든 고만석 PD의 작품에 서 비중있는 역할을 맡았다. 제1공화국에서는 이승만의 양자 이강석 역을, 제2공화국에서는 김영삼 역을 맡아 시청자들의 주목을 받았다.
그는 중년에 접어들면서 드라마의 주연에서 조연의 자리로 내려왔지만 과거에 비해 작품 활동은 더 활발해졌다. 최근 미니시리즈, 주말연속극, 일일연속극에서 아버지 역할로 주로 출연하고 있는 그는 방송 3사 뿐만 아니라 종편 JTBC까지 영역을 넓히며 종횡무진 활약중이다.
주로 점잖은 신사 역할을 많이 하던 그는 지난해 방영된 SBS 일일연속극 ‘사랑만 할래’ 악역을 맡으면서 이미지 변신에 성공했다. 젊은 남녀의 사랑 이야기를 중심으로 진행되던 이 드라마는 회를 거듭할수록 길용우가 분한 최동준의 악행이 악랄해지면서 시청률이 껑충 뛰어 올랐다. 길용우는 다소 개연성이 떨어진다는 평가를 받았던 이 드라마를 자신의 연기로 살려냈다. 시청자들은 그런 그에게 ‘명불허전’이라는 평을 내렸다.
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