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대한민국 제2의 도시이자 5대광역시의 대장자리를 지키던 있는 부산이 공급과잉과 경기침체로 부동산 가격이 하락하고 있는 가운데, 대구의 아파트 매매 가격이 부산아파트 가격을 턱밑까지 추격한 것으로 조사됐다.
19일 경제만랩이 KB부동산의 주택가격 동향을 분석한 결과, 부산과 대구의 3.3㎡당 아파트 가격 격차는 크게 줄어든 것으로 나타났다. 지난해 1월 부산의 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격은 1169만원으로 대구와 91만원이나 차이가 났다. 하지만 지난달 대구와 부산의 평균 매매가격은 단지 2만원에 불과한 것으로 조사됐다.
지난해 1월 부산의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 1169.1만원이었다. 하지만 지난달에는 1124.3만원으로 1년 5개월 만에 3.83%가 하락했다. 반면에 대구의 아파트 평균매매가격은 지난해 1월 1078.1만원에서 1122.6만원으로 4.13%가 상승했다. 이에 따라 부산과 대구의 아파트 가격 격차가 크게 줄어들었다.
두 지역의 상반된 분위기는 국토교통부의 실거래가에서도 확인할 수 있다. 부산 해운대구 우동에 위치하는 ‘반도보라빌아파트’ 전용면적 84㎡의 경우, 지난해 3월까지만 해도 5억2000만원에 실거래 됐으나 올해 5월에는 4억원에 거래가 이루엊;먄서 1억2000만원이나 급락했다.
반면 대구 수성구 범어동에 위치하는 ‘태왕유성하이빌’ 전용면적 84㎡의 경우, 지난해 3월 5억6500만원(17층)에 거래가 이뤄졌지만 지난달에는 6억7000만원(13층)에 팔리며 1억원 상당이 올랐다. 이에 부산의 아파트 가격보다 대구가 더 높아질 것으로 점쳐지고 있다.
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이미 대구가 부산을 앞지른 분야도 있다. 주택도시보증공사에 따르면 올해 4월 기준 대구 신축 아파트의 3.3㎡당 분양가는 1324만원 수준으로, 부산의 295만원보다 비싼 것으로 나타났다.
오대열 경제만랩 리서치팀장은 “부산은 미분양 물량이 빠르게 늘어나고 있다”며 “이달 비수도권 분양 물량도 가장 많은 만큼 과잉공급으로 인한 부동산 시장 악화가 장기화될 것으로 보인다”고 말했다.
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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