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휴가철이 마무리되고 가을 이사철이 다가오면서 서울을 중심으로 전세가격 상승세가 관측되고 있다.
23일 부동산114가 발표한 주간 아파트 가격동향 자료에 따르면 서울의 전세가격은 이번 주 0.02% 상승했다. 이어 신도시는 0.01% 올랐고 경기·인천은 보합(0.00%)을 기록했다.
세부적으로 보면 전세 시장은 △서초(0.08%) △구로(0.04%) △영등포(0.04%) △동작(0.04%) △양천(0.03%) △강남(0.03%) 순으로 상승한 반면 새아파트 입주가 이어지고 있는 강동은 0.09% 떨어졌다. 서초는 잠원동 블루힐하우스·서초동 진흥이 1000만원~4000만원이 올랐다. 구로는 구로동 구로두산·신도림동 동아3차가 750만원~2500만원 상승했다. 반면 강동은 강일동 강일리버파크2~9단지와 고덕동 고덕래미안힐스테이트가 1000만원~2000만원이 빠졌다.
신도시는 △파주운정(0.05%) △분당(0.02%) △평촌(0.02%) 등이 상승했지만 일산(-0.01%)과 동탄(-0.01%) 등은 하락했다. 파주 운정은 목동동 산내마을8단지월드메르디앙·산내마을11단지현대아이파크 ·야당동 한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스 등이 250만원~500만원이 올랐다. 반면 일산은 주엽동 문촌16단지뉴삼익 등이 다소 하락했다.
경기·인천은 △의왕(0.18%) △의정부(0.06%) △광명(0.03%) △하남(0.03%) 순으로 상승한 반면 △화성(-0.07%) △고양(-0.05%) △이천(-0.03%) △김포(-0.02%) 등이 떨어졌다. 의왕은 지역 내 입주물량 여파로 크게 하락했었던 전세가격이 빠르게 회복되는 분위기다. 내손동 포일자이·의왕내손e편한세상·반도보라빌리지2단지가 500만원~1000만원 상승했다. 반면 화성은 새솔동 송산신도시반도유보라아이비파크와 능동 숲속마을모아미래도1∙2단지가 500만원~1000만원 하락했다.
부동산114 관계자는 “전세 시장은 여름 휴가철이 마무리된 가운데 전세 수요층을 중심으로 정부 정책 발표 이후 주변시세 대비 저렴한 아파트 분양에 대한 기대감이 높아진 상황이다”며 “청약을 목적으로 전세 시장에 머무르는 실수요자가 늘어날 것으로 예상되는 이유다”고 말했다. 이어 “가을 이사철이 코앞에 다가온 만큼 전세 시장은 청약 대기수요가 누적되며 상승추세를 이어갈 것으로 예상된다”고 설명했다.
한편 서울 아파트 매매가격은 0.02% 상승했다. 재건축 아파트가 19주 만에 -0.03%를 기록했지만 일반 아파트 가격이 오르며 하락으로 전환하지 않았다.
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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