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사장 교체 인사를 단행하면서 올해 실적과 재무구조 개선을 꾀했던 HDC현대산업개발(이하 현산)이 당초 계획 했던 결과를 도출하지 못하고 있는 모습이다. 올해 3분기 실적이 전년 동기에 비해 크게 낮아지는 결과를 낳았다. 이러한 상황에서 무리한 원가절감 논란까지 불거져 나와 악화된 실적을 영업이익 개선으로 무마하려 한 것이 아니냐는 목소리가 나온다. 화살은 취임 직후부터 실적 하락으로 곤욕을 치르는 정경구 사장을 향하고 있다.
현대아이파크 쌍두마차 김대철·권순호, 취임 후 실적 개선 ‘환상의 호흡’
HDC현대산업개발은 지난 2018년 5월 현대산업개발에서 인적분할 되면서 탄생했다. HDC그룹은 사업의 전문화와 관리효율을 높이겠다는 취지로 계열사 투자와 관리를 주목적으로 하는 지주회사 ‘HDC’와 기존 현대산업개발의 주력사업인 건설업을 담당할 ‘HDC현대산업개발’로 각각 분할했다.
회사를 쪼개면서 HDC그룹은 “지속가능한 성장의 기반을 마련하고자 Big Transformation프로젝트를 통해 구조적인 변혁을 추진해 왔다”면서 “지주회사인 HDC와 사업회사인 HDC현대산업개발 분할을 통해 효율적인 그룹 의사결정 구조를 마련하고 그룹 중장기 성장전략과 포트폴리오 목표를 효과적으로 추진해 나갈 수 있는 토대를 마련하겠다”고 강조했다.
인적분할과 동시에 HDC그룹은 기존 현대산업개발 사장인 김대철 사장과 권순호 사장을 HDC현대산업개발 각자 대표이사로 선임했다. 이들 대표이사의 선임에 대해 HDC그룹은 주택·건축·인프라 부문에서 역량을 발휘할 적임자라는 명분을 제시했다.
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| ▲ 크게 보기=이미지 클릭 / [그래픽= 이호연] ⓒ스카이데일리 |
김대철·권순호 각자 대표 체제로 첫발을 내딛은 직후 HDC현대산업개발은 당초 목적에 부합하는 모습을 보였다. 지난 2018년 5개월 실적이 반영되지 않았음에도 HDC현대산업개발은 매출액 2조7927억원, 영업이익 3179억원, 당기순이익 2298억원 등을 기록했다. 이듬해에도 매출액 4조2164억원, 영업이익 5514억원, 당기순이익 4136억원 등의 호실적을 올렸다. 덕분에 시공능력평가 순위도 전년보다 한 계단 오른 9위를 기록했다.
HDC그룹은 지난해 초 순항하던 각자 대표체제에 변화를 시도했다. 김 대표 자리에 정경구 전무를 선임했다. HDC현대산업개발 경영기획본부장직을 역임하던 정 대표은 2016년 이후 HDC그룹의 신사업 발굴과 M&A 추진과정에서 중역을 맡아왔다. CFO로서 건설업계 최고 수준의 영업이익률을 기록하는데 기여했다는 평가를 받기도 했다.
1965년생인 정경구 대표이사는 서울대 사법학과 출신으로 신한금융투자 신한BNP파리바자산운용 등을 거쳐 2008년 HDC현대산업개발에 몸을 담았다. 이후 재정·경리부문과 경영기획 담당 중역, HDC자산운용 대표이사직을 역임한 인물이다.
HDC 재무통 정경구 등장 후 매출·순이익 하락, 영업이익만 상승…아슬아슬 ‘불황형 실적’
정 대표가 취임한 이후 HDC현대산업개발은 주춤하기 시작했다. 지난해 3분기 매출액과 당기순이익은 전년 동기 대비 크게 감소했다. 세부적으로 연결기준 2020년 3분기까지 HDC현대산업개발의 매출액은 2조 7760억원, 당기순이익 1311억원을 각각 기록했다. 매출액은 3조2015억을 기록했던 전년 동기에 비해 13.7%, 당기순이익은 3119억을 기록했던 전년 동기에 비해 58% 각각 감소했다.
다만 영업이익은 소폭 개선됐다. 전년 동기의 3910억원 보다 6.3% 오른 4172억원을 기록했다. 그런데 최근 건설업계 안팎에선 소폭 개선된 영업이익을 두고도 뒷말이 나오고 있다. 영업이익 개선을 위해 무리하게 원가절감을 시도했다는 주장이 제기됐다. 전년에 비해 공사매출이 늘었음에도 공사 매출원가는 오히려 감소했기 때문이다.
실제로 지난해 3분기까지의 공사매출액은 2조3782억으로 전년 동기 2조3264억에 비해 소폭 늘었다. 반면 공사매출 원가는 1조8694억원으로 전년 2조126억원에 비해 7.2% 가량 줄었다. 상식적으로 공사매출과 공사매출원가는 비례하기 마련이라는 게 건설업계 안팎의 중론이다.
익명을 요구한 한 건설 관계자는 “건설사 입장에서는 어떻게든 원가를 절감해야 실적이 나아질 수 있지만 급격한 원가절감은 자칫하면 부실시공이나 브랜드 가치 훼손으로 떨어트릴 수도 있는 만큼 조심해야 한다”고 설멍했다.
이와 관련, HDC현대산업개발 관계자는 “매출이 줄어든 것은 2019년 신규분양이 적었기 때문이다”며 “수익률이 양호한 단지들이 다수 포함 돼 있어 원가절감과 영업이익 개선에 영향을 줬다”고 설명했다.
[배태용 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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