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[부촌명사! 대기업 임원열전<247>]-최윤환 진양제약 회장

진양제약父子 엇갈린 투자행보…부친은 희생, 아들은 잭팟

父 최윤환, 아들 소유 부동산 지분 매입에 뭉칫돈 선뜻

子 최재준, 아내와 공동명의 타워팰리스 호실 2배 껑충

문용균기자(ykmoon@skyedaily.com)

기사입력 2021-07-08 13:28:40

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▲ 서울 강남구 도곡동 소재 타워팰리스 전경. [스카이데일리DB]
 
문재인정부 출범 후 국민 대다수가 서울 아파트 값이 치솟으면서 적게는 수억 많게는 수십억의 시세차익을 실현 중인 가운데 진양제약 오너 일가인 최윤환 회장과 아들인 최재준 사장도 개인소유 부동산 시세가 큰 폭으로 오른 것으로 확인됐다.
 
부동산 업계 등에 따르면 진양제약 최 회장은 부인 한수자 씨와 함께 서울 강남구 도곡동 소재 ‘타워팰리스’의 한 호실을 소유하고 있다. 최 회장은 공급면적 327.68㎡(약 99평), 전용면적 244.66㎡(약 74평) 규모인 이 호실을 2009년 3월 27일 매입했다. 당시 10분의 8은 최 회장 부부가 지분의 10분의 2는 최재준 사장이 각각 소유했다. 최초 거래가액은 대형 평수답게 48억1000만원에 달했다.
 
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 최 회장이 소유한 호실과 같은 면적은 2008년 10월 49억원에 거래됐다. 최 회장이 매입하기 직전 실거래가인 점을 감안했을 때 매입가는 적정 수준이라는 평가다. 이후 최윤환 회장은 2020년 8월 20일 아들 최재준 사장의 지분을 9억6200만원에 사들였다. 지분의 10분의 2를 매입하는 데 매입가의 5분의 1에 육박하는 돈을 투입한 셈이다.
 
결국 최 회장은 해당 호실을 소유하기 위해 57억7200만원을 투입한 셈이다. 이는 현재 같은 면적 호실의 시세(호가)인 60억원과 단 2억2800만원의 차이에 불과하다. 부동산업계 안팎에선 부동산 매입을 통해 시현한 차익을 적은 지분을 매입하는 데 모두 투입한 것에 대해 의아스럽다는 반응이 주를 이룬다.
 
반면 아버지와 다르게 최재준 사장은 타워팰리스를 매입해 큰 시세차익을 실현 중이다. 대법원 등기부등본에 따르면 최 사장은 타워팰리스 공급면적 220.95㎡(약 67평), 전용면적 164.97㎡(약 50평) 규모의 호실을 2012년 1월 12일 18억8550만원에 매입했다. 지분의 10분의 7을 최 사장이, 나머지를 부인이 각각 소유 중이다. 인근 부동산 관계자에 따르면 해당 호실의 시세(호가)는 40억원이다. 최 사장은 타워팰리스 호실을 매입해 21억원이 넘는 시세차익을 실현 중인 셈이다.
 
최 사장은 부동산 안목 외에도 뛰어난 경영능력으로 업계 안팎의 주목을 받고 있다. 그가 최대 주주인 진양제약은 코로나19에도 불구하고 순항하고 있다. 적자였던 영업이익이 지난해부터 흑자로 전환된 후 올해 1분기 영업이익은 지난해 같은 기간 대비 342.2% 신장된 8억원, 당기순이익은 124.7%가 늘어난 8억원으로 각각 나타났다.
 
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
 
 

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