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분양 시장 휴식기로 꼽히는 8월에 전국 2만8000여 가구의 아파트 물량이 쏟아진다. 지난해 같은 기간보다 58% 급증한 수치지만, 물량의 80%가 수도권에 쏠려 있는 데다 대출 규제 등 영향으로 실제 분양 실적으로 이어질 지는 지켜봐야 한다는 지적이다.
3일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 올 8월 전국 아파트 분양 예정 물량은 33개 단지 총 2만8015가구로, 지난해 같은 달(26개 단지·1만7759가구)보다 58%(1만256가구) 늘었다.
조합원 물량을 제외한 일반분양 물량 역시 1만8861가구로, 전년 동월(1만 3166가구) 대비 43% 증가할 전망이다.
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8월 분양 물량은 우선 수도권 쏠림 현상이 뚜렷하다. 전체 2만8015가구 중 약 80%에 달하는 2만2492가구가 수도권에 집중됐다.
전국에서 가장 많은 물량이 쏟아지는 경기도는 14개 단지·1만626가구(일반분양 7972가구)가 예정돼 있다. 주요 단지로는 부천시 소사구 ‘두산위브더제니스부천(2008가구)’와 평택시 고덕동 ‘엘리프 고덕 센트럴하이’ ‘평택고덕국제신도시 A48블록예미지’ 등 3곳(총 2264가구)이 대표적이다.
양주시 덕정동 ‘양주회천A26(792가구)’, 여주시 홍문동 ‘더샵여주역더퍼스트(696가구)’ 등도 분양에 나선다.
서울은 7개 단지, 총 6770가구(일반분양 2530가구)가 공급을 앞뒀다. 서초구 반포동 ‘반포 디에이치 클래스트(총 5002가구)’가 서울 전체 물량의 대부분을 차지하는 가운데, 영등포구 신길동 ‘써밋클라비온(812가구)’, 중구 중림동 ‘충정로역자이르네(299가구)’ 등이 공급 대상에 이름을 올렸다.
중랑구 중화동 ‘중화역 라온프라이빗 센트로(250가구)’, 서대문구 홍은동 ‘쌍용 더플래티넘 서대문(177가구)’ 등도 포함됐다.
인천은 3개 단지, 5096가구(일반분양 3679가구)로 부평구 산곡동 ‘산곡역자이힐스테이트&하늘채(2706가구)’, 미추홀구 학익동 ‘시티오씨엘9단지오션파크뷰(1949가구)’, 서구 검암동 ‘검암역 푸르지오 프라베뉴(441가구)’ 등이 공급을 앞두고 있다.
비수도권 공급 물량은 6개 지역 9개 단지, 총 5523가구 규모다. 지역별 예정 물량은 경남(1722가구), 충남(1438가구), 대구(740가구), 경북(685가구), 전남·광주(638가구), 전북(300가구) 순이다.
주요 공급 단지로는 충남 천안시 서북구 성정동 ‘두정역 푸르지오 그랑피크(1438가구)’와 경남 진주시 ‘진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690가구)’ ‘포레나힐스테이트 진주(1032가구)’ 등이 포함됐다.
다만 이러한 8월 예정 물량이 실제 분양으로 이어질지는 미지수다. 통상 7~8월은 여름 휴가철에 따른 분양 비수기인 데다, 시장 분위기와 사업장별 여건에 따라 일정이 연기되는 경우가 빈번해서다.
실제로 지난달 예정 물량(2만9671가구) 중 61%(1만8227가구)만 실제 분양으로 전환돼 6월 실적률(83%)을 크게 밑돌았다.
전문가들 역시 8월 분양 연기 가능성과 양극화를 점치고 있다. 한 부동산 업계 관계자는 “물량 증가에도 불구하고 80%가 수도권에 집중돼 있다”며 “대출 규제 여파로 입지와 가격 경쟁력을 갖춘 주요 대단지로만 수요가 몰리는 선별 청약 양상이 짙어질 것”이라고 전망했다.
이어 “여름 비수기와 사업 여건에 따라 8월 예정 물량이 밀릴 가능성이 상존한다. 실수요자는 철저한 자금 조달 계획을 바탕으로 실제 모집공고 시점을 철저히 살펴야 한다”고 권고했다.
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