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[유명인사 건물탐방<224>]-가수 장우혁

HOT 장우혁의 신들린 부동산투자, 시세차익만 120억대

신사동·청담동·망원동 등 서울 주요상권 빌딩 소유

정동현기자(dhjeong@skyedaily.com)

기사입력 2020-09-26 00:07:20

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▲ 원조 아이돌그룹 H.O.T의 멤버 장우혁이 뛰어난 춤 실력뿐 아니라 남다른 부동산 재테크 능력까지 겸비한 것으로 드러나 세간의 관심이 집중된다. 사진은 장우혁이 소유한 청담동 빌딩. ⓒ스카이데일리
 
1990년대를 풍미했던 원조 아이돌그룹 H.O.T의 멤버인 장우혁의 남다른 부동산 투자 안목에 세간의 관심이 쏠린다. 강남구 신사동과 청담동, 마포구 망원동 등 서울 주요 상권에 건물을 매입한 이후 무려 125억원에 달하는 시세 차익을 시현 중인 것으로 드러났다. 뛰어난 춤 실력뿐 아니라 탁월한 재테크 능력까지 겸비하고 있다는 평가가 나온다.
 
부촌 신사동·청담동부터 핫플레이스 망원동까지…부동산 성공 재테크
 
부동산업계 및 등기부등본 등에 따르면 가수 장우혁은 서울 강남구 신사동에 소재한 지하1층과 지상 5층의 SMO빌딩을 소유하고 있다. 지난 2003년 23억원에 매입한 이후 2008년 신축했으며 대지면적 252.20㎡(약 76평), 연면적 600.29㎡(181.6평) 등의 규모를 갖고 있다.
 
SMO빌딩은 압구정역(3호선) 4번 출구에서 568m로 도보 6분 거리에 위치해 있다. 인근에 광고부터 디자인, 엔터테인먼트 사무실 등의 임대수요가 풍부하다. 이우람 원빌딩 팀장에 따르면 현재 이곳의 시세는 약 85억원에 달한다. 매입 17년여 만에 62억원에 달하는 시세 차익을 시현 중인 셈이다.
 
장우혁은 부촌으로 유명한 강남구 청담동에도 지상 1층~6층으로 이뤄진 빌딩을 소유하고 있다. 2015년 5월 61억6000만원에 매입했다. 빌딩의 규모는 토지면적 386.6㎡(약 117평), 연면적 1126.29㎡(약 341평) 등이다.
 
장우혁이 소유한 청담동 건물은 청담역(7호선) 9번 출구와 불과 500m 떨어진 곳에 위치해 있어 뛰어난 교통을 자랑한다. 이우람 원빌딩 팀장은 “청담사거리 이면에 위치해 있어 임대가 용이하다”며 “현재 시세 기준으로 건물의 가치는 약 120억원으로 추정된다”고 밝혔다. 매입 5년여 만에 약 58억원에 달하는 시세 차익을 시현 중이다.
  
▲ 가수 장우혁은 부촌으로 유명한 강남구 청담동과 신사동, 마포구 망원동 등 서울 주요 상권에 자리잡고 있는 빌딩을 소유하고 있다. 매입 이후 무려 125억원에 육박하는 시세 차익을 시현 중인 것으로 드러났다. 사진은 왼쪽부터 신사동 빌딩, 망원동 빌딩. ⓒ스카이데일리
 
2017년 5월에는 마포구 망원동에 소재한 빌딩 한 채를 12억6000만원에 매입했다. 지하 1층~지상 3층으로 이뤄졌으며, 대지면적 134.90㎡(약 41평), 연면적 268.32㎡ (약 81평) 등의 규모다.
 
망원역 빌딩의 경우 지하철 6호선 망원역, 망원시장, 망원한강공원등이 인접한 곳에 위치해 있다. 최근 젊은층 사이에서 이른바 망리단길로 불리는 상권 지역과는 떨어져있으나 상권의 확장 및 미래가치는 뛰어나다는 게 부동산 전문가의 설명이다.
 
이 팀장은 “향후 지역 개발로 인해 망원동 빌딩의 시세는 더 오를 것으로 예상된다”며 “망리단길로 불리는 상권과 거리가 다소 있지만 미래 가치를 보고 투자한 것으로 보인다”고 밝혔다. 이어 “현재 시세 기준으로는 약 17억원 이상으로 파악된다”고 덧붙였다.
 
망원동 빌딩에는 장우혁이 직접 운영하는 카페도 있다. 망원동 인근 부동산 관계자는 “망원동 지능계발카페는 장우혁이 매장에 가끔 방문해 직접 본인이 계산을 하기도 하고 팬들과의 만남을 가지는 장소로 유명하다”며 “평일과 주말을 막론하고 많은 팬들이 찾아오는 동네 명소나 다름없다”고 말했다.
 
원조 아이돌 HOT 장우혁…춤부터 랩까지 국내가요계 신드롬 주역
 
장우혁은 1990년대를 풍미했던 인기 아이돌그룹인 H.O.T의 인기멤버로 알려져 있다. 잘생긴 외모뿐만 아니라 뛰어난 춤 실력과 랩을 보여줬다. 1996년 9월에 H.O.T멤버로 가요계에 처음으로 모습을 드러냈다.
 
장우혁은 H.O.T의 데뷔곡인 ‘전사의 후예’에서 웨이브 프리스타일 댄스로 단번에 대중의 이목을 끌면서 춤 담당 멤버의 대명사, 메인 댄서의 원조로 이름을 알리게 된다.
 
이후 ‘캔디’에서는 귀여운 이미지도 보여주면서 많은 여성 팬들의 사랑을 받기도 했다. 2집인 ‘늑대와 양’은 장우혁의 이미지 변신이 돋보였다. 흉기같은 장신구와 힙합 스타일의 전투복을 입고 늑대! 빌어먹을 짐승같은 놈들!이라고 가사를 외친다. 그 당시에 실험적인 앞쏠림 머리를 스스로 고안해낸 스타일이라고 밝힌 적이 있다.
 
후속곡인 ‘행복’은 바가지 머리와 줄무늬 티셔츠로 활동하며 과감히 시도하면서 장우혁 다운 매력을 보여주기에 충분했다. ‘We are the future’는 H.O.T의 인기 곡 중 하나였는 데 장우혁은 당시에 폭탄 머리로 변신하며 방송사의 규제로 두건을 쓰고 활동했다. 그의 장기인 춤과 랩이 빛을 보여줬던 명곡이기도 하다.
 
3집인 ‘열맞춰’는 성대 대폭발 랩을 보여주면서 뮤직비디오에서 화난 얼굴로 샤우팅하는 모습이 팬들에게 인상적이었다는 평가를 받았다. 이후 ‘빛’은 IMF구제금융 사태때 나왔던 곡으로 힘든 시기를 극복해나가자는 의미를 담은 곡이라 국민들에게 많은 사랑을 받았다.
 
4집 ‘아이야’는 씨랜드 청소년 수련원의 사고를 소재로 한 곡이었는데 어린이들을 지키지 못한 어른들에게 각성하라는 사회비판 노래였고 장우혁의 메이크업이 화제가 됐다. 레이머리와 함께 파란 아이섀도를 선보이며 신비로운 이미지를 보여줬다.
 
5집 ‘Outside castle’에서는 노란색 머리에 동그란 뿔테 안경을 쓰고 등장하며 그동안 패션 리더다운 모습을 보여주기에 충분했다.
 
H.O.T 5년만의 활동이 끝나게 되고 동갑내기 친구 토니안과 막내 이재원과 함께 결성한 그룹 JTL로 돌아온 장우혁은 A better day라는 곡을 선보였다. 여기서 그는 바람머리에다 반투명 선글라스, 장갑, 스카프 등으로 몸을 꽁꽁 싸매며 등장한다. 이 곡에 등장한 무릎 춤이 나중에 예능에서도 등장하게 된다.
 
장우혁이 좋아하는 액션배우 이소룡에 대한 곡인 ‘Enter the dragon’은 그의 무술을 차용해 안무를 만들었다. 9부 바지와 몸에 딱 맞는 귀여운 티셔츠를 입었다. ‘One night lover’는 장우혁이 작사와 작곡을 했고 스티비 원더의 ‘Part time lover’를 샘플링한 곡이다.
 
 
▲ 장우혁은 올해 9월 데뷔 24주년을 기념한 신곡 HE(Don’t Wanna be alone)을 발표했다. 이 곡은 몽환적인 편곡과 그루브가 잘어울려 감성적인 멜로디를 보컬로 조화롭게 표현한 곡이다. [사진=뉴시스]
 
장우혁은 솔로활동도 하기 시작했다. ‘지지않는 태양’으로 그의 뛰어난 춤 실력과 랩을 유감없이 선보이며 진정한 아티스트로의 면모를 보여주기에 충분했다. ‘폭풍속으로’는 이별한 남자가 괴로워하는 노래로 장우혁이 머리는 빨간 브릿지를 넣은 비대칭 컷에 스모키 화장을 하고 스터드로 장식된 가죽 자켓을 입거나 초커 등을 착용하고 나왔다.
 
2018년에는 H.O.T 멤버들과 오랜만에 활동하면서 콘서트를 하며 팬들에게 많은 호응을 얻었고 지난해도 고척스카이돔에서 콘서트를 개최하며 팬들과 소통했다. 지난해 11월에는 솔로콘서트 ‘AND’를 성공적으로 개최하며 전설 아이돌 멤버에서 진행형 뮤지션으로 거듭나고 있다.
 
장우혁은 올해 9월에 신곡인 HE(Don’t Wanna be alone)을 발표했다. 이 곡은 헤어진 후의 공허한 심정을 나타내는 곡으로 몽환적인 편곡과 루즈한 그루브가 잘 어울려 장후경의 세미 멈블랩과 감성적인 멜로디를 보컬로 조화롭게 표현한 곡이다.
 
이번 새 앨범은 LP, 미니 CD, 카세트 테이프의 세 가지 버전으로 발매돼 ‘레트로퓨처’의 앨범 콘셉트에 걸맞게 장우혁이 활동해온 24년간의 과거와 현재, 그리고 미래를 모두 구성한 앨범으로 벌써부터 팬들의 기대를 받고 있다.
 
[정동현 기자/행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
 
 

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