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전세 매물 부족으로 수도권 아파트 전셋값은 고공행진이 계속되고 있다. 서울 강서구에선 단기간에 최고 5000만원이 오른 단지가 나왔다.
매매 시장은 노원 등 서울 외곽지역과 경기 지역에서는 비 (非)규제지역이었던 김포를 비롯해 고양, 남양주, 군포 등에서 전세 수요가 매매로 돌아서는 분위기가 계속됐다.
부동산114(www.r114.com)에 따르면 이달 20일 기준 서울 아파트 전세가격은 0.20% 상승해 이달 13일 기준(0.18%)보다 오름폭이 커졌다. 이밖에 경기·인천과 신도시는 각각 0.14%, 0.15% 올랐다.
서울 전세시장은 △강서(0.37%) △강동(0.35%) △강북(0.31%) △노원(0.31%) △송파(0.31%) △광진(0.25%) △금천(0.25%) 순으로 올랐다. 강서는 염창동 한강동아2차, 동아1차, 가양동 강서한강자이, 화곡동 우장산아이파크e편한세상 등이 1000만~5000만원 상승했다. 강동은 고덕동 고덕래미안힐스테이트, 고덕그라시움, 암사동 롯데캐슬퍼스트, 암사e편한세상 등이 500만~2500만원 올랐다. 강북은 미아동 벽산라이브파크, 수유동 수유래미안, 벽산 등이 500만~1000만원 상승했다.
신도시는 △평촌(0.27%) △동탄(0.24%) △파주운정(0.20%) △분당(0.18%) △일산(0.17%) △산본(0.11%) 등이 상승했다. 평촌은 비산동 은하수벽산, 평촌동 초원대원, 은하수청구, 호계동 무궁화태영 등이 500만~3500만원 올랐다. 동탄은 영천동 동탄파크푸르지오, 반송동 시범다은삼성래미안, 청계동 동탄2신도시센트럴푸르지오, 장지동 동탄2금호어울림레이크 등이 1000만원 정도 상승했다. 파주운정은 목동동 운정신도시센트럴푸르지오, 와동동 가람마을3단지동문, 야동동 한빛마을8단지휴먼시아 등이 500만원 가량 올랐다.
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경기·인천은 △하남(0.23%) △김포(0.21%) △남양주(0.21%) △구리(0.20%) △안양(0.20%) △고양(0.19%) △용인(0.18%) △화성(0.18%) △군포(0.17%) 등이 올랐다. 하남은 신장동 대명강변타운, 하남유니온시티에일린의뜰, 덕풍동 한솔리치빌1단지, 한솔솔파크 등이 1000만~1500만원 상승했다. 김포는 북변동 영풍, 감정동 효성, 푸른마을신안실크벨리2차, 사우동 현대 등이 500만~1000만원 올랐다. 남양주는 다산동 도농센트레빌, 평내동 평내마을평내2차대주파크빌, 별내동 미리내마을한화꿈에그린 등이 1000만원 정도 상승했다.
부동산114 관계자는 “가을 이사철이 마무리됐지만 전세 품귀 현상이 이어지면서 수도권 아파트 전셋값은 공공행진 중이다”며 “전세 매물 부족으로 중저가 아파트가 몰린 지역에서 매매 전환 사례도 이어지고 있다”고 진단했다.
이어 “정부가 장고 끝에 발표한 대책의 골자는 공공임대를 최대한 빨리 공급하는 것으로 전세 물건이 부족한 상황에서 전세형 주택을 집중적으로 공급하는 점은 시기적으로 의미가 있다고 볼 수 있다”면서도 “다만 전세 수요가 원하는 지역과 주택 유형이 적절히 공급되지 못한다면 전월세 수요를 흡수하는데 한계가 나타날 수 있다”고 조언했다.
한편 서울 아파트 매매가격은 0.06% 올라 상승세가 유지됐다. 재건축 아파트가 0.05% 올랐고 일반 아파트는 0.06% 상승했다. 이밖에 경기·인천이 0.10% 올랐고 신도시는 0.14% 상승했다.
서울은 중저가 매수세가 이어진 노원과 강서, 중구를 비롯해 거래 물량이 부족한 송파와 양천 등에서 상승폭이 컸다. 지역별로는 △노원(0.15%) △중구(0.14%) △송파(0.13%) △강서(0.11%) △영등포(0.11%) △양천(0.10%) △강동(0.09%) △용산(0.09%) △은평(0.08%) 순으로 올랐다.
신도시는 비규제지역이었던 김포 한강신도시에 매수세가 이어졌다. 지역별로는 △김포한강(0.28%) △일산(0.25%) △평촌(0.24%) △동탄(0.19%) △파주운정(0.18%) △중동(0.13%) △광교(0.11%) △산본(0.10%) 등이 상승했다. 경기·인천은 △김포(0.27%) △고양(0.19%) △남양주(0.18%) △군포(0.16%) △오산(0.16%) △안양(0.15%) △화성(0.15%) 등이 올랐다.
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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