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올해 1월 첫째주 아파트가격과 전세가격 모두 하락폭이 축소됐지만 여전히 하락 기조는 유지하고 있는 것으로 나타났다.
5일 한국부동산원이 2023년 1월 1주(1.2일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.65% 하락, 전세가격은 0.82% 하락했다.
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.76%) 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.93%→-0.81%), 서울(-0.74%→-0.67%)과, 5대광역시(-0.68%→-0.60%), 8개도(-0.46%→-0.38%), 세종(-1.68%→-1.31%) 등 지방 모두(-0.59%→-0.50%) 모두 하락폭이 축소됐다.
시도별로는 세종(-1.31%), 인천(-0.99%), 경기(-0.86%), 대구(-0.72%), 경남(-0.70%), 서울(-0.67%), 대전(-0.65%), 부산(-0.64%), 광주(-0.45%) 등 순으로 하락했다.
구체적으로 수도권에선 서울 0.67% 하락, 인천 0.99% 하락, 경기 0.86% 하락했다.
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하락폭이 축소된 서울은 금리인상 기조 유지로 매수 관망세가 길어지고 연말·초 접어들며 매수문의가 한산한 상황으로, 매수 희망가격이 지속적으로 하락 중이다. 다만, 부동산 관련 규제 완화 예고로 인해 매도 호가 하향조정세가 둔화되고 매물 철회 사례가 발생하는 등 지난주 대비 하락폭이 축소됐다.
강북 14개구(-0.87%) 가운데 노원구(-1.17%)는 상계‧중계‧공릉동 위주로, 도봉구(-1.12%)는 방학‧쌍문‧창동 소형평형 위주로, 성북구(-0.97%)는 석관‧정릉동 위주로, 은평구(-0.92%)는 응암‧불광‧녹번동 위주로 하락하며 하락세가 지속됐다.
강남 11개구(-0.49%) 중 영등포구(-0.71%)는 대림‧당산‧신길동 위주로, 금천구(-0.65%)는 시흥‧독산동 주요단지 위주로, 강서구(-0.59%)는 등촌‧화곡동 위주로, 동작구(-0.58%)는 상도‧사당‧신대방동 위주로 떨어져 하락세가 지속됐다.
인천은 입주(예정)물량과 금리부담 영향으로 매수심리가 크게 위축된 가운데, 연수구(-1.32%)는 송도신도시 하락 여파가 인근지역으로 확대됐고, 서구(-1.05%)는 검단신도시와 심곡‧연희‧가정동 주요 단지 위주로, 남동구(-1.02%)는 서창‧간석‧만수동 구축 위주로, 부평구(-1.01%)는 갈산‧삼산‧부평동 중저가 위주로 하락하는 등 하락세가 지속됐다.
경기도에선 이천시(-1.99%)가 지역 내 기반사업 위축 등의 영향으로 부발읍‧창전동 위주로, 광명시(-1.52%)가 철산‧일직‧하안동 대단지 위주로, 고양시 덕양구(-1.38%)가 대단지 밀집지역인 행신‧향동동 위주로, 성남 수정구(-1.37%)가 신흥‧창곡동 주요단지 위주로 하락세가 지속됐다.
한편, 전국 주간 아파트 전세가격 역시 지난주(-0.92%) 대비 하락폭이 축소됐다.
수도권(-1.24%→-1.15%), 서울(-1.22%→-1.15%)과 5대광역시(-0.77%→-0.65%), 8개도(-0.42%→-0.37%), 세종(-1.72%→-1.40%) 등 지방(-0.60%→-0.52%) 모두 하락폭이 축소됐다.
시도별로는 세종(-1.40%), 경기(-1.17%), 서울(-1.15%), 인천(-1.04%), 대구(-0.82%), 부산(-0.67%), 울산(-0.59%), 대전(-0.59%), 경남(-0.58%) 등 순으로 전세가격이 하락했다.
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