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부동산 시장 양극화 속 충청북도 청주 아파트 분양·매매 시장에 훈풍이 불고 있다.
13일 한국부동산원 청약홈에 따르면 5월10일 청약을 실시한 ‘신영지웰푸르지오테크노폴리스센트럴’에는 1순위 청약통장 3만4886건이 몰렸다. 이는 올해 지방권역에서 청약을 받은 총 37개 단지 가운데 1순위 청약통장이 가장 많이 접수된 기록이다.
또한 청주는 올해 청약경쟁률 상위 10권 내 3개 단지가 포진되어 있는 것으로 나타났다. 약 3만5000개의 청약통장이 접수된 ‘신영지웰푸르지오테크노폴리스센트럴’이 평균 73.75대 1로 전체 4위를 기록했다. 이어 ‘해링턴플레이스테크노폴리스(57.59대 1)’가 6위, ‘청주테크노폴리스힐데스하임(평균 48.27대 1)’이 9위를 각각 차지했다.
아파트 매매 시장에도 훈풍이 부는 모습이다. 한국부동산원에 따르면 올해 1분기 청주시 아파트매매거래는 2567건을 기록했다. 이는 지난 4분기(1647건)보다 약 900건이 증가한 수준이다.
실거래가도 상승세다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 청주 복대동 ‘청주지웰시티푸르지오’ 전용면적 84㎡는 지난 4월 6억4500만 원에 거래돼 지난해 12월 5억4500만 원보다 1억 원 가량 올랐다. 복대동 ‘두산위브지웰시티2차’ 전용면적 80㎡는 올해 1월 4억5200만 원에 거래된 후 4월에는 5억9500만 원에 매매됐다.
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부동산 업계에서는 꾸준한 인구 유입과 양질의 일자리 등이 창출돼 부동산 수요가 이어지고 있다고 분석했다.
청주에는 오창과학산업단지·청주테크노밸리·청주일반산업단지 등 대규모 산업단지를 중심으로 다양한 일자리가 분포해있다. 또한 이들 산업단지에는 LG에너지솔루션·SK하이닉스·에코프로비엠·LG생활건강 등 이차전지·반도체 등 첨단산업 관련 기업들이 자리잡고 있다.
또한 2027년 완공을 목표로 진행 중인 오창과학산업단지 내 방사광가속기 사업 등 큰 호재도 긍정적인 요인이다. 방사광가속기 사업을 통해 청주시는 약 6조7000억 원의 생산 유발과 함께 13만7000여 명의 고용 창출 효과가 기대돼 부동산 수요도 함께 증가할 것으로 예상된다.
5월 말 기준 청주시 인구는 84만9000명으로 광역시·도를 제외한 전국 지차제 가운데 7번째로 많은 인구를 자랑한다. 매년 인구도 우상향 하고 있어 탄탄한 수요를 바탕으로 부동산시장의 경쟁력도 높아지고 있다.
분양 업계 관계자는 “수도권과 달리 지방 부동산시장은 지역 수요를 기반으로 하기 때문에 인구가 줄거나 일자리가 풍부하지 못하면 경쟁력을 갖추기 어렵다. 그런 점에서 청주 부동산시장은 경쟁력 면에서 다양한 요소를 갖추고 있다”고 말했다.
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