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올 3분기에도 입주물량 공세가 이어지면서 전셋값 약세가 지속될 전망이다.
12일 부동산114에 따르면 내달 전국에서는 2만7558가구가 입주할 예정이다. 수도권은 1만7943가구, 지방에서는 9615가구가 공급된다. 월평균 약 3만 가구 가량이 꾸준히 입주를 앞두고 있다.
내달 전체 입주물량 가운데 절반 이상(1만6176가구)은 경기도에 집중된다. 파주·화성·남양주 등 신도시와 택지개발지구에 입주물량이 쏟아진다.
대표적인 단지로는 △남양주시 다산동 ‘자연&e편한세상자이’ 1685가구 △화성시 산척동 ‘동탄2신도시반도유보라아이비파크10.0’ 1241가구 △화성시 오산동 ‘동탄역더샵센트럴시티2차’ 745가구 등이 있다. 이어 △파주시 목동동 ‘힐스테이트운정’ 2998가구와 ‘운정신도시센트럴푸르지오’ 1956가구가 입주민을 맞는다.
이 밖에 수도권에서는 경기 과천시 별양동 ‘래미안센트럴스위트’ 543가구, 인천 중구 중산동 ‘영종스카이시티자이’ 1034가구가 입주를 진행한다.
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내달 입주물량이 경기에 집중되면서 세입자를 구하지 못하는 집주인이 늘어날 것으로 보여 이른바 ‘역전세난’ 우려도 심화되고 있다.
입주 물량이 몰리면서 서울 일부 지역에서도 전셋값 하향 조정 분위기가 감지된다.
서울 서초구 잠원동에는 ‘신반포자이(607가구)’가 입주할 예정이다. 이어 8월 반포동 ‘반포래미안아이파크(829가구)’, 9월 반포동 ‘반포센트럴푸르지오써밋(751가구)’ 등이 줄줄이 대기 중이다.
시도별 입주물량을 살펴보면 △대전(1863가구) △전남(1453가구) △충북(1112가구) △경남(998가구) △부산(985가구) △전북(759가구) △울산(644가구) △충남(624가구) △경북(5993가구) △강원(536가구) 순으로 조사됐다.
지방에서는 대전 동구 판암동 ‘판암역삼정그린코아1·2단지’ 1565가구와 전남 순천시 해룡면 ‘광양만신대배후중흥S클래스’ 1367가구, 경남 김해시 삼문동 ‘장유덕산아내에코캐슬’ 998가구 등이 입주를 준비 중이다.
부동산 전문가는 “신규 아파트 공급이 임대차계약 만료 시접과 맞물리면서 전셋값 하향 안정세는 하반기에도 꾸준히 이어질 것으로 보인다”며 “기존 아파트 역시 공급 증가와 함께 약세로 전환되면서 신규 아파트 임차인 구하기도 어려워질 수 있다”고 말했다.
[배수람 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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