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주택도시보증공사의 분양보증 연기와 기본형 건축비 인상 등으로 인해 일정이 밀렸던 아파트 물량이 4~5월 대거 분양에 나서면서 분양시장이 활기를 띨 전망이다.
27일 부동산114에 따르면 올해 4~5월 분양될 아파트 물량은 총 9만5734가구(임대아파트 제외)로 올 한해 분양될 물량인 29만4773가구 가운데 32.5%를 차지하고 있다. 이중 서울과 수도권에는 5만2563가구가 분양될 전망으로 4만3171가구인 지방보다 1만 가구정도가 많다.
수도권 분양 예정 물량의 63%가 경기지역에 몰려 있으며 강남으로의 접근성이 뛰어난 과천과 북위례, 성남 대장지구에 관심이 쏠릴 것으로 예상된다.
서울에는 총 1만1056가구가 분양될 예정이며 대부분 재건축, 재개발 물량이다. 이중 강북의 교통허브로 거듭날 청량리역 재개발 물량과 강남 재건축인 ‘상아2차래미안’, ‘디에이치포레센트’ 등이 주목된다.
8403가구가 일반분양되는 인천에서는 검단신도시에서만 ‘검단신도시대방노블랜드1차(AB4), ’검단1차파라곤(AA14), ‘검단신도시예미지트리플에듀(AA11) 등 총 3417가구가 분양된다.
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지방 중 부산은 분양예정 물량이 1만3888가구에 달한다. 남구와 연제구는 조정대상지역 해제 후 첫 분양에 나선다. 이에 따라 이번 청약성적이 향후 부산 부동산 시장의 분위기를 가늠할 바로미터가 될 것으로 보인다.
새 아파트의 희소성이 높은 대구는 6834가구가 분양될 예정이다. 중심가인 수성구 범어동의 ‘수성범어W(1340가구)’, 중구 대봉동 ‘대봉더샵센트럴파트(1339가구)’ 외에 북구 국우동의 ‘대구도남지구(2418가구)’ 등 1000가구 이상의 대단지들이 분양을 앞두고 있다.
세종은4-2생활권에서 ‘세종자이이편한세상(1200가구)’를 비롯해 총 3256가구가 공급될 예정이다. 이 외에 △광주 (5787가구) △경남 (4278가구) △전북 (1876가구) △전남 (1733가구) △대전 (1636가구) △강원 (1043가구) △ 울산 (926가구) △경북 (659가구) △충북 (489가구) △충남 (301가구) 등이 분양을 앞두고 있다.
김은진 부동산114 리서치팀장은 “올 봄에 다수의 분양 물량이 예고돼 있어 내 집 마련을 하지 못한 실수요자들의 관심이 높아질 것으로 전망된다”며 “특히 서울 강남과 접근성이 높은 과천, 북위례 등에도 다수의 물량이 예정돼 있어 수요자들이 몰릴 것으로 전망된다”고 말했다.
[배태용 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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