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올해 20~30대 1인 가구비율이 전체 가구의 10% 정도를 차지하는 것으로 나타났다. 이에 따라 앞으로 원룸·투룸·오피스텔 등에 대한 수요가 더욱 증가할 것으로 전망된다.
부동산 전문 리서치업체인 리얼투데이가 통계청의 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 20~30대 1인 가구 비율은 199만3412가구로 전체가구 중 9.98%를 차지하는 것으로 나타났다. 이는 40~50대 1인 가구(9.45%, 188만9044가구)보다 높은 수치다.
지역별로는 서울을 포함한 수도권의 20~30대 1인 가구 비율이 전체 가구의 평균 9.70%(1043만4811가구)를 차지해, 40~50대(6.08%, 131만7282가구)나 60대(8.83%, 191만1382가구)의 1인 가구 비율을 넘어설 것으로 전망된다.
지방 5대 광역시도 20~30대가 9.38%(414만811가구)로 40~50대(1.44%·156만529가구), 60대(2.29%·235만2401가구)를 넘어섰으며, 지방 역시 20~30대 1인 가구 비율이 8.26%(706만·4894가구)로 40~50대(1.29%· 277만5442가구), 60대(2.27%, 443만4658가구)를 웃돌 것으로 예상된다.
이처럼 20~30대 1인 가구가 증가하면서, 이들의 거처 역시 소형 위주로 변화되고 있다. 통계청에 따르면, 지난 2015년 20~30대 1인 가구의 거처는 단독주택이 반수(51.23%) 이상을 차지했으나, 2017년에 들어서는 48.57%로 감소했다.
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아파트 역시 2015년 22.68%에서 2017년 22.31%로 감소했다. 반면 주택 이외의 거처(오피스텔, 기숙사 등)는 2015년 11.92%에서 2016년 13.10%, 2017년 14.51%로 3년 새 2.59%가 증가했다.
이러한 가운데 올 봄 1인 가구가 선호하는 오피스텔이 분양이 대규모 예정돼 있어눈길을 끈다. 오피스텔은 최근 1~2인 가구 급증 추세를 반영, 선호도가 좋은 소형 평형이 중심이다.
대부분의 오피스텔은 냉장고, 시스템 에어컨, 드럼세탁기, 전기 쿡탑, 디지털 도어록 등이 빌트인으로 무상 제공돼 입주 초기에 필요한 비용 부담을 줄일 수 있어 1인 가구의 선호도가 높다.
롯데건설이 이달 서울시 서초구 잠원동에 분양하는 ‘신사역 멀버리힐스’는 지하 8층~지상 13층의 주거동과 지하 8층~지상 14층의 오피스텔로 전용면적 20~33㎡인 83개 호실, 도시형생활주택 전용면적 30~37㎡인 12가구로 구성된다.
한화건설은 이달 용인시 수지구 동천동에 ‘수지 동천 꿈에그린’을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 29층, 4개 동으로 전용면적 74~84㎡인 293가구와 전용면적 33~57㎡인 207실이 조성된다.
대림산업은 4월 중 경기 고양시 일산서구 일산동에 ‘e편한세상 일산 어반스카이’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 최고 49층의 4개동으로 아파트 552가구와 오피스텔 225실이 들어선다. 오피스텔은 전용면적 66㎡와 83㎡로 이루어진다.
[배태용 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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