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서울 도심에서 인천공항까지 이어지는 공항철도 주변 역세권에 새 아파트가 쏟아진다.
30일 건설업계에 따르면 연말까지 공항철도 인근에 공급될 아파트는 4곳, 총 7124가구로 구간 별로는 △운서역 인근 1개 단지 450가구 △검암역 인근 1개 단지 4805가구 △디지털미디어시티 인근 1개 단지 450가구 △공덕역 인근 1개 단지 1419단지 등이다.
공항철도는 서울역에서 인천공항역을 연결하는 간선 교통망으로 총 14개의 역으로 구성돼 있다. 이중 8개 역이 1호선·5호선·6호선·9호선 등 수도권 주요 전철들과 연결돼 있어 서울 주요 도심으로의 이동이 편리하다.
공항철도공사에 따르면 지난 3일 직통열차와 일반열차를 포함, 하루 이용객 수는 31만3224명으로 최대 수송실적을 경신했다. 이는 지난해 10월 하루 이용객 30만명을 돌파한 지 7개월 만의 일이다.
공항철도는 서울 주요 도심으로 편리하게 이동할 수 있어, 역세권과 비역세권에 따라 집값도 큰 차이를 보이고 있다. 실제 공항철도 역세권·비역세권 아파트 값을 비교 분석해보면, 검암역에서 가까운 ‘검암 S아파트’의 경우 4월 기준 전용면적 84㎡은 3억5000만원에 실거래 됐다. 반면 비역세권인 ‘P아파트’의 경우, 전용면적 85㎡은 호실은 2억6000만원에 거래됐다.
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공항철도 마곡나루역 역세권 아파트인 ‘마곡엠벨리 6단지’의 전용면적 84㎡는 지난 1월 10억4800만원에 거래됐다. 반면 마곡나루역과 떨어져 있는 ‘마곡엠벨리 8단지’ 는 전용면적 84㎡인 호실이 같은달 9억원에 거래됐다.
이런 가운데 공항철도 역사 인근으로 다수의 분양이 예정돼 있어 관심이 집중된다. 반도건설이 6월, 운서역 인근에 ‘운서역 반도유보라’를 분양한다. 운서역세권에서는 16년 만에 선보이는 새 아파트로 지하 3층~지상 26층 6개동으로 전용면적 83~84㎡, 총 450가구 규모로 조성된다.
디지털미디어시티역 인근엔 오는 6월 금호건설이 서대문구 가재울 9구역을 재개발한 ‘DMC 금호 리첸시아’를 분양한다. 지하 4층에서 지상 최고 29층의 5개동으로 전용면적 16~84㎡, 총 450가구로 조성되며 이 가운데 265가구를 일반 분양한다.
공덕역 인근에서는 SK건설과 HDC현대산업개발이 오는 6월 서울 마포구 아현동 아현2구역을 재건축한 ‘아현2구역 SK뷰 아이파크(가칭)’를 분양할 예정이다. 전용면적 32~82㎡로 총 1419가구가 조성되며 이 중 50가구가 일반 분양된다.
권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “올해 말까지 공항철도 역세권에 분양되는 아파트들은 서울 마포권역 접근성이 우수하고 비교적 집값이 저렴하다”며 “이에 따라 프리미엄도 높게 형성되는 모습이라, 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 높을 전망이다”고 설명했다.
[배태용 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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