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밀레니얼 세대가 소비시장에서 대세로 자리매김하는 가운데 이들의 성향을 만족시킬 역세권·학세권·몰세권 아파트 단지가 분양을 앞두고 있어 주목된다.
밀레니얼 세대는 1980년대 초반~2000년대 초반 출생한 세대를 가리키는 말이다. 최근 베이비붐 세대의 은퇴가 한창 이어지고 이제 30대 중∙후반으로 접어드는 밀레니얼 세대들이 사회의 중심적 역할을 하게 되는 위치를 차지하면서 소비시장에서도 이러한 밀레니얼 세대들을 잡기 위해 다양한 변화를 시도하고 있는 상황이다.
또한 부동산 시장에서도 이러한 밀레니얼 세대들이 새로운 주류층으로 급부상하고 있다. 하나금융경영연구소가 발표한 자료를 살펴보면 올해 3월 기준 20대의 청약상품 가입자 수는 470만 7000명으로 20대 전체 인구(700만 4000명) 대비 67.2%를 기록했다. 또한 30대 가입자는 465만 2000명으로 인구 수 대비 비중은 62.5%를 차지했다. 밀레니얼 세대로 꼽히는 20~30대 층의 청약상품 가입 비중이 모든 연령대층에 비해 가장 높다. 특히 전체 청약상품 수 대비 약 40%를 차지하는 등 주 수요층으로 자리매김하고 있다.
분양시장에서 비중이 커지는 밀레니얼 세대를 잡기 위해 부동산 시장에도 이른바 ‘멀티’ 바람이 불고 있다. 가성비와 멀티의 특징을 선호하는 밀레니얼 세대에 맞춰 교통·교육·생활 편의시설 등 다방면의 장점을 갖춘 멀티 아파트를 선보이고 있는 것이다.
부동산 전문가는 “최근 부동산 시장에서도 주 수요층이 젊은 세대로 바뀌어가는 추세이다”며 “다양한 장점을 가진 단지들이 수요자들에게 높은 관심을 받을 것으로 전망된다”고 전했다.
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최근 밀레니얼 세대의 취향저격을 위해 ‘트리플’을 강조한 단지들이 속속 등장하고 있다. 먼저 금성백조는 내달 인천 검단신도시 AA11블록에서 ‘검단신도시 예미지 트리플에듀’를 선보일 예정이다. 단지는 북검단에서 유일하게 교육 걱정 없는 특화단지로 조성된다. 단지 바로 앞에 초∙중∙고등학교(트리플)가 위치해 걸어서 통학하는 안심교육특화단지라는 점이 가장 큰 특징이다. 또 2개의 영어마을이 인접해 교육 걱정 없는 특화단지로 관심이 높아지고 있다.
지하 2층~지상 25층 높이에 14개 동으로 전용면적 76~102㎡인 1249가구 규모로 지어진다. ‘검단신도시 예미지 트리플에듀’는 인천지하철 1호선 신설역이 도보권에 위치할 예정이라 교통여건도 편리하다.
주택산업연구원의 ‘미래 7대 메가트렌드’ 자료를 보면 20~30대의 경우 생활편의시설과 교육환경에 따라 주거 이동이 활발해질 것으로 전망했다. 젊은 수요자들은 자녀를 위한 최적의 교육환경을 최고의 주거여건으로 꼽는다는 것이다. 특히 교육열이 높은 우리나라에서는 단지와 교육시설 근거리 정도에 따라 집값 상승률이나 청약 성적이 차이를 나타내기도 한다.
역세권의 경우 특히 하나의 단일 역세권보다도 2개의 노선이 오가는 더블역세권이나 3개의 노선이 겹쳐진 트리플 역세권 등 서로 다른 노선의 지하철을 고루 이용할 수 있도록 선택지가 많아진 역세권이라면, 아파트 가치는 더욱 배가 된다.
내달 오픈을 앞둔 ‘여의대방 트리미엄시티’는 지하철 1호선 대방역과 7호선 보라매역 그리고 오는 2022년 2월 개통예정인 신림선의 서울지방병무청역(예정) 등 3개 노선과 인접한 트리플역세권 아파트다.
지역주택조합 아파트인 ‘여의대방 트리미엄시티’는 서울시 영등포구 신길동 459-5번지 일원에 지하 2층~지상 25층 높이에 11개 동으로 건설되며 전용면적 52~84㎡인 483가구가 1차로 공급될 예정이다.
바쁜 현대인에게 다양한 인프라를 누릴 수 있는 몰세권에 대한 인기는 계속해서 오르고 있는 중이다. 백화점·대형마트 ·아울렛 등이 가까워 쇼핑·문화·여가를 한 번에 누리는 ‘원스톱 라이프’가 가능하기 때문이다.
GS건설이 이달 광주에서 ‘무등산자이&어울림’을 분양한다. ‘무등산자이&어울림’은 광주 북구 우산구역 주택재개발 지역에 지하 3층~지상 31층 높이에 25개 동으로 전용면적 39~160㎡인 2564가구로 조성된다. 일반 분양 물량은 전용면적 59~130㎡인 1644가구다.
단지 인근에는 롯데백화점, NC백화점, 이마트 등 생활인프라가 풍부해 편리한 생활이 가능한 장점이 있다. 이 외에도 말바우시장, 전남대 상권 등을 비롯해 우산체육공원, 우산근린공원 등이 인접해 있어 다양한 생활 인프라를 원스톱으로 이용할 수 있다.
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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