인천의 달 맞아 교통호재 갖춘 알짜 단지 선봬

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경기 서부권 교통 호재 산적…금성백조·호반건설 분양 눈길

문용균 기자 기자페이지 + 입력 2019-11-04 12:01:29

이달 인천에서 대규모 분양이 시작된다. 특히 국토교통부 대도시권광역교통위원회(대광위)의 ‘광역교통2030계획’ 발표를 통해 서부권 교통 호재가 이어지며 인천 검단을 필두로 수요자들이 선호하는 요소 중 하나인 서울 접근성이 더욱 향상될 것으로 보여 인천 분양 시장에 관심이 모아지고 있다.

4일 부동산 전문 리서치업체인 리얼투데이에 따르면 이달 전국에서는 총 5만 2129가구(임대 포함, 오피스텔 제외, 청약접수 기준)가 공급되며 이 중 3만 6980가구가 일반 분양될 예정이다. 이중 수도권의 일반분양 물량은 2만 2281가구로 61.7%를 차지하고 있으며 지방은 1만 4170가구로 38.3%를 차지하는 것으로 조사됐다. 특히 인천에는 9518가구(10곳, 25.7%)가 예정돼 있어 이목이 집중된다.

31일 국토교통부 대도시권광역교통위원회가 발표한 ‘광역교통2030’ 계획을 살펴보면 인천의 부동산에 가치를 향상시킬 철도망 계획이 눈에 들어온다. 먼저 서울 방화에서 검단신도시를 경유해 김포 양곡지구를 연결(24.2km)하는 김포한강(서울5호선 검단ㆍ김포 연장) 노선이 있다.

서울5호선 검단·김포 연장선은 서울 강서구 방화동에서 김포 양곡지구(2기 한강신도시)를 연결하는 사업이다. 대광위가 이번 광역교통계획에 반영함에 따라 남은 절차는 2021년 고시 예정인 제4차 광역교통시행계획에 반영하는 것이다. 국토부는 광역교통시행계획 반영 후 기획재정부에 예비타당성 조사를 신청할 예정이다.

호재가 예고된 검단신도시는 연내 알짜 물량들이 선보일 예정이다. 금성백조는 이달 중 인천 검단신도시 AA11블록에 ‘검단신도시 예미지 트리플에듀’를 선보일 예정이다. 지하 2층~지상 25층 높이에 14개 동으로 건설되며 전용면적 76~102㎡인 1249가구가 조성된다. 단지 바로 앞에 초·중·고등학교가 위치해 걸어서 통학할 수 있는 ‘트리플 학품아’라는 점이 가장 큰 특징이다. 동간 거리가 최대 350m일 뿐 아니라 단지 내에 축구장 4개 크기인 3만 4,260㎡ 규모의 초대형 중앙광장이 조성될 예정이다. 넥스트 콤플렉스와 중심상업지구가 인접해 있으며 도보권에 인천지하철 1호선 신설역이 2024년 개통예정이라 교통여건도 뛰어나다.

호반건설이 검단신도시 AA1블록에 분양하는 '검단신도시 호반써밋 인천 검단 Ⅱ'는 지하 2층~지상 25층 높이에 8개동으로 총 719가구로 지어진다. 단지 옆으로 계양천이 흐르며 2020년 계양천 수변공원 개발사업이 준공(예정)되면 계양천 조망(일부 세대)도 가능하다.

지하철 7호선 연장이 추진 중인 루원시티 역시 관심이 뜨겁다. 루원시티 내 지속적인 인기분양이 이어진 가운데 대부분의 분양이 마무리되고 있기 때문이다. 특히 루원시티는 청라지구와 가정지구를 연결하는 수도권 서북부 관문에 위치한 데다 검단신도시와도 인접하는 등 입지적 특장점을 두루 갖췄다.

서울지하철 7호선 청라 연장선은 내후년 하반기에 착공해 2027년 상반기에 운행을 시작할 계획이다. 청라 연장선이 개통되면 서울 1호선 환승역인 구로까지 78분이 걸리던 이동 소요시간이 36분이나 단축된다. 42분 이면 구로에 닿을 수 있으며 환승 없이 청라에서 강남까지 한 번에 오갈 수 있어 서울 접근성이 크게 개선될 것으로 보인다.

한화건설은 새로운 주거브랜드 ‘포레나’를 인천에 처음 선보인다. 인천 루원시티 최중심에 들어설 ‘포레나 루원시티’느 루원시티 공동2블록에 지하 4층~지상 29층높이에 14개동으로 건설되며 전용면적 59~84㎡인 1128가구가 조성된다. 단지는 루원시티 내 분양을 앞두고 있는 단지 중 막바지 아파트라는 희소성을 갖췄으며 전 가구가 수요자 선호도가 높은 중소형 평면으로 구성되는 것이 특징이다. 단지 도보 5분 이내에 인천 지하철 2호선 가정역이 자리한 역세권 아파트다.

이 외에도 영종하늘도시에서는 SK건설이 A8블록에 ‘운서 SK VIEW 스카이시티’를 분양한다. 전용면적 77~84㎡인 1153가구로 조성되며 영종하늘도시 내에 주거 선호도가 높은 운서역 생활권 최초로 1000가구가 넘는 대단지가 조성된다.

[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]

문용균 기자 ykmoon@skyedaily.com 기자페이지 +