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수요자들이 전세시장으로 몰리는 가운데 내달 입주 물량이 전년 대비 절반에 불과한 것으로 나타나 전세 가격 폭등 가능성이 높게 점쳐진다.
24일 부동산정보서비스업체 직방에 따르면 내달 전국 아파트 입주 물량은 전체 1만 9446가구로 전년 동월 대비 28% 감소한 것으로 집계됐다.
이 중 수도권 내 아파트 입주 물량은 9386가구로 지난해 같은 기간과 비교해 47%나 줄어든다. 서울은 4150가구가 입주할 예정이고 인천은 내달 입주 소식이 없다.
특히 경기 지역의 새 아파트 입주물량 감소가 두드러진다. 내달 입주물량은 5236가구로 지난해 3월 1만4984가구 대비 65% 줄었다. 지난해에는 용인과 동탄 등 경기 남부권 중심으로 대규모 단지들이 입주했지만 올해는 중소형 규모 단지 위주로 입하면서 물량이 줄어든 것으로 보인다.
내달 지방 아파트 입주물량은 지난해와 비슷한 수준의 1만60가구가 예정하고 있다. 대구와 광주, 충북 등에서 입주 물량이 많다.
수도권 내 내달 입주 물량은 서울 3개 단지, 경기 11개 단지 등 전체 14개 단지에 불과하다. 정부가 발표한 추가 조정대상지역 (수원시영통구·권선구·장안구, 안양시만안구, 의왕시) 단지는 없다. 지방은 대구, 광주, 충북 등 19개 단지가 입주를 시작할 예정이다.
주요 단지로는 △목동센트럴아이파크위브(3045가구) △김포한강금호어울림1·2단지(873가구) △동천더샵이스트포레(980가구) △포레나부산초읍(1113가구) △대구연경금석백조예미지(711가구) △중흥S클래스센트럴(1660가구) 등이 있다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 “당분간 수도권 전세시장은 지금과 같은 가격 오름세를 유지할 가능성이 높아 보인다”며 “청약 대기수요자들의 전세시장 유입, 대입 정시 확대 등으로 수도권 전세수요가 꾸준한 가운데 올해 상반기까지는 새 아파트 입주소식이 많지 않다”고 말했다.
이어 “지방의 경우 당분간 입주물량 공급이 순조로울 것으로 보이면서 비교적 안정적인 시장 흐름을 이어갈 전망이다”고 말했다.
[배태용 기자 / 시각이 다른 신문 ⓒ스카이데일리]
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