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7월 수도권 입주물량 ‘올해 최다’ 1만7100세대 예정
다음달 전국 총 2만4523세대 입주… 주택 시장 활성화 기대
첫 부동산 대책 발표 이후 증가… 공급∙수요 숨통 트일 전망
규제 완화 등 정책 기대감… 금리·물가상승 여파 아직 남아
기사입력 2022-06-27 17:42:02
다음달 아파트 입주 전망이 전국적으로 밝을 것으로 예상된다. 금리 및 물가 상승의 여파가 남아있지만, 정부의 적극적인 부동산 대책으로 아파트 시장이 활기를 찾을 것이란 전망이 나온다.
직방은 7월 전국 아파트 입주물량이 총 2만4523세대로 이 중 약 70%(1만7100세대)가 수도권에서 입주한다고 밝혔다. 이는 월별 기준으로 연내 최대 물량이며 지난해 1월 이후 가장 많은 것이다.
1000세대 이상의 대규모 단지는 6곳이며 평균 단지 규모도 900세대로 직전 3개월 평균(720세대) 대비 커졌다. 지역별로는 서울, 경기, 인천 모두 입주 물량이 증가하는 가운데 경기에서만 1만945세대가 입주한다. 수원, 의정부, 광주 등의 대규모 단지 위주로 입주가 진행될 예정이다. 서울은 1312세대, 인천은 4843세대가 입주한다.
최근 3개월 월 평균 약 1만세대가 입주했던 지방은 7월에는 주춤한 것으로 나타났다. 총 7423세대가 입주해 전월 대비 27% 적은 물량이 공급된다. 광주, 강원, 경남 등에서 입주를 시작한다.
시도별로는 △경기(1만945세대) △인천(4843세대) △광주(3691세대) △서울(1312세대) △부산(1180세대) 등의 순이다. 경기는 10개 단지가 입주하는 가운데 수원, 의정부에서 2000세대 이상의 매머드급 단지들이 입주한다. 고양 덕은지구에서 첫 입주가 시작될 예정이다. 인천 지역은 주안동, 산곡동 등 1000세대 이상의 대규모 단지들이 입주에 나서며 입주 물량이 많은 것으로 나타났다.
7월의 입주하는 단지는 총 29곳으로, 수도권의 경우 △경기(10곳) △인천(6곳) △서울(3곳)에서 총 19개 단지가 입주한다. 지방은 △부산(2곳) △강원(2곳) △광주(2곳) 등에서 총 10개 단지가 입주할 예정이다.
직방 관계자는 “정부가 발표한 부동산 대책에는 새 아파트 입주 시장에 영향을 줄 굵직한 정책들이 담겨있다”며 “이를 통해 다양한 긍정적인 효과를 기대할 수 있을 것”이라고 평가했다. 이어 “분양가상한제 제도 개편으로 공급 및 수요 측면에서 일정부분 숨통이 트일 것으로 기대된다”면서 “금리 및 물가 상승 리스크는 쉽게 해소되지 않을 것으로 보이지만 주택 시장 활성화에 대한 기대감은 충분하다”고 밝혔다.
[신성수 기자 / ssshin@skyedaily.com]
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