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고정금리 주택담보대출의 비중이 12년여 만에 가장 낮아졌다. 새로 주담대를 받은 차주 10명 가운데 약 7명이 금리가 움직이는 변동형을 이용한 것이다.
26일 한국은행의 ‘2026년 7월 금융기관 가중평균금리’에 따르면 신규취급액 기준 주택담보대출의 고정금리 비중은 31.9%로 전월보다 5.8%p 떨어졌다. 2014년 2월 31.8% 이후 가장 낮은 수준이다. 지난해 11월 이후 9개월 연속 하락세다.
고정금리 대출은 대출을 받은 뒤 약정기간 동안 적용금리가 일정하게 유지된다. 시장금리가 더 오르더라도 차주가 부담하는 금리가 바로 따라 오르지 않는 구조다. 반면 변동금리는 특정 금리에 연동돼 일정 주기마다 금리가 바뀐다.
현재 대출을 받을 때 내는 금리는 변동형이 더 싸다. 7월 고정형 주담대 금리는 4.76%로 전월보다 0.23%p 올랐다. 지난해 10월 3.97% 이후 10개월 연속 상승했다. 변동형 주담대 금리는 4.35%로 고정형보다 0.41%p 낮았다.
주담대만의 현상도 아니다. 전체 가계대출 가운데 고정금리 비중은 6월 22.7%에서 7월 21.0%로 1.7%p 떨어졌다. 지난해 8월부터 12개월 연속 하락했다.
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가계가 새로 돈을 빌릴 때 부담한 금리도 올랐다. 7월 가계대출 금리는 4.64%로 전월 4.50%보다 0.14%p 상승했다. 주담대 금리는 4.36%에서 4.48%로, 일반신용대출은 5.72%에서 5.97%로 올랐다.
돈을 빌릴 때뿐 아니라 은행에 돈을 맡기고 받는 금리도 올랐다. 7월 저축성수신금리는 3.21%로 전월보다 0.13%p 상승했다. 4월 2.92% 이후 4개월 연속 오름세다.
주담대 금리의 기준으로 활용되는 코픽스도 올랐다. 신규취급액 기준 코픽스는 5월 2.90%에서 6월 3.05%, 7월 3.18%로 상승했다.
예금금리는 오른 반면 전체 대출금리가 소폭 내리면서 두 금리 사이의 간격은 좁아졌다. 신규취급액 기준 예대금리차는 6월 1.23%p에서 7월 1.06%p로 0.17%p 축소됐다. 올해 2월 1.43%p 이후 6개월 연속 하락했다.
비은행권에서는 저축은행 일반대출금리의 상승폭이 컸다. 상호저축은행의 일반대출 금리는 9.48%에서 10.51%로 한 달 새 1.03%p 상승했다.
다만 기업까지 포함한 전체 차주의 예금은행 신규 대출금리는 4.31%에서 4.27%로 0.04%p 내려갔다. 기업대출 금리가 하락한 영향이다. 특히 중소기업 대출금리는 4.38%에서 4.22%로 0.16%p 떨어졌다. 한은은 기업여신 확대를 위한 우대금리 지원과 일부 은행의 저금리 대출 취급 등을 이유로 들었다. 전체 평균 대출금리는 내려갔지만 가계가 체감한 방향은 달랐다.
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