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경기 침체로 얼어붙었던 부동산 시장이 수도권을 중심으로 훈풍이 불면서 강원 지역으로도 온기가 퍼지고 있는 모양새다. 실제로 강원은 각종 부동산 지표가 호조세를 보이며 반등을 이뤄내고 있어 지역 부동산 시장을 리딩하는 춘천·원주·속초·강릉 지역에 관심이 집중될 것으로 보인다.
주택산업연구원의 ‘아파트 분양 전망 지수’를 보면 강원의 분양 전망 지수는 상승곡선을 그리고 있다. 올해 5월 66.7을 기록한 이후 6월 70, 7월 88.9에 이어 8월 무려 19.4p 상승한 108.3을 기록했다. 이는 전국 평균(100.8)을 상회하는 수치이며 관련 통계가 시작된 2017년 10월 이후 처음으로 100선을 넘어선 역대 최고 기록이다.
주택매매시장 소비심리지수도 덩달아 상승 중이다. 지난해 12월 80.4로 저점을 찍고 △1월 101.3 △2월 102.1 △3월 111.3 △4월 110.7 △5월 117.4 △6월 115.4를 기록하는 등 수요자들의 소비심리가 살아나고 있다.
이를 방증하듯 적체된 미분양 물량도 매달 줄어들고 있다. 국토교통부 자료에 따르면 올해 1월 3556가구에 달했던 강원의 미분양 가구 수는 △2월 3340가구 △3월 3048가구 △4월 2887가구 △5월 2586가구 △6월 2461가구로 꾸준히 소진되고 있다.
이렇듯 강원 부동산 시장이 회복 시그널을 띠자 강원 4대 도시로 불리는 춘천·원주·속초·강릉으로 수요자 및 투자자들의 관심이 쏠리는 모양새다. 한국부동산원에 따르면 올 상반기 강원도 아파트 거래량 1만1315건 중 강원 4대 도시가 8148건으로 전체 중 72.01%를 차지한다. 지역별로는 원주가 4408가구로 가장 많았고 춘천이 1691가구·강릉 1,322가구·속초 727가구 순으로 집계됐다.
분양시장에서도 높은 관심을 받고 있다. 올해 7월 춘천에 분양한 ‘춘천 레이크시티 아이파크’는 지난달 1순위 청약에서 일반분양 477가구 모집에 1만3237건이 접수돼 1순위 평균 27.75 대 1의 경쟁률을 기록했다. 속초와 원주에서 분양한 ‘힐스테이트 속초’와 ‘원주자이 센트로’도 모집 가구 수를 모두 채우며 선방했다.
이에 부동산 시장 침체로 줄어들었던 외지인들의 관심도 늘어날 것으로 보인다. 실제 국내 대표 관광도시로 꼽히는 속초의 외지인 거래건수는 1분기 97건에서 2분기 134건으로 늘었다. 외지인 거래 비중은 전체 거래량의 31.77%로 지잔해(39.26%) 대비 감소했지만 여전히 지역 평균(20.76%)을 웃돌고 있으며 강원 부동산 시장이 반등이 이뤄내고 있어 외지인 거래량 역시 회복할 것으로 점쳐진다.
한 부동산 전문가는 “강원 부동산 시장은 수도권 등 외지인에 따라 좌우되는 경향이 있다”며 “최근 부동산 시장이 점차 회복세를 보이면서 강원도 세컨하우스에 대한 외지인의 관심은 다시금 높아질 것으로 예상된다”라고 전했다.
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